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客户:李先生; 资金缺口:100万; 案例分析:李先生在佛山三水经营一家企业。5年前办了张信用卡,有几次没有及时还款造成了信用记录有污点,现公司想扩大规模,需要资金80万,最近,为... [详情]
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2017 - 11 - 09
客户:陈先生; 资金缺口:100万; 案例分析:陈先生是里水人,在佛山机电城做生意,由于接近年尾了,陈先生需要在农历新年前,存一批年货,自己又在外地开了一家酒店,需要100万流动资... [详情]
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2017 - 11 - 07
客户:温先生; 资金缺口:100万; 案例分析:温先生,45岁,自己是公司股东。其名下还有一套全款房。因其公司最近签了一笔大单急需更多的流动资金。温先生便拿公司所有的材料和名下的一... [详情]
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2017 - 10 - 24
客户:胡先生资金缺口:30万 客户情况:在佛山丹灶经营五金生意,湖南人,在佛山当地无房无车,没有任何资产,并且没有营业执照,只有一个经营场地,去了几个公司,贷款并没有办下来。 案例... [详情]
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2017 - 10 - 09
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8
2017 - 12 - 27
如今想要拥有一套属于自己的房子,那是很困难的,因为现在佛山的房价很高,不是一般人能购置的起,购置房子需要足够的钱,但是自己也没有那么多钱,所以很多人选择申请佛山房屋贷款帮助自己实现购置房子的梦想。贷款不是很容易的,不是大家想的那么简单,在大家申请佛山房屋贷款时,还需要注意的六大事项。 1、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么,您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、不要遗失借款合同和借据。 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。 4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。 5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。...
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2018 - 01 - 18
如今的佛山房价可谓是天价,一点也不夸张,如不少家庭为了买下一套心仪的小窝,可能需要花上半辈子积攒的钱,那么,在这么的情况下如何进行新房的装修呢?其实,你可以考虑一下佛山装修贷,那么,佛山装修贷款需要什么条件呢? 一、佛山贷款装修的途径有哪些? 1、房屋抵押。如果借款人拥有房屋的抵押权,那么可用房屋作抵押申请装修贷款。用房产抵押申请装修贷款的好处在于利息不算高,并且额度较高。而缺点就是一定要有房产作抵押,并且办理起来审核步骤较多,需要花费的时间相对比较多。 2、个人信用贷款。借款人如果有稳定和法的收入来源,可申请个人信用贷款,用款额度来装修。个人款审批速度较快,不过,一般额度不会很高。 3、信用卡分期。如果您的装修公司与银行有合作,并且你正在使用这家银行的信用卡,那么可用信用卡分期来获得装修贷款。信用卡分期在于方便快捷,审批流程简单。不过,想用信用卡分期,就必须要装修公司与银行有合作。 二、佛山贷款装修要什么条件? 个人申请银行住房装修贷款条件: 1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房行为或拥有自有住房; 4、持有装饰工程或购买装饰产品合同; 5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够...
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2018 - 03 - 09
现如今,手头钱不够,就靠贷款凑,貌似成了很多小伙伴的首选,然而,并不是每个人都具备申请贷款的资质,比如:征信不良,收入不稳定等。贷款资质不够,而你又迫切需要一笔资金,这时候还可以申请担保贷款。 什么是担保贷款? 简单来说就是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,以下几种就是最常见的担保形式。 一、抵押担保 就是借款人向贷款机构提供所被认可的抵押物。比如:用房屋抵押申请贷款,它不仅能够有效提高贷款通过率,还可以让借款人在享受低利率的同时,申请到大额贷款。在做抵押担保期间,只是抵押物品的所有权,其物品的使用权还是归借款人享有。 当然了,有的小伙伴会问:“如果个人名下没房产怎么办呢?” 你还可以经过沟通协商用他人名下的房产作抵押,也可以用汽车,有价证券,股票等来做抵押物。 二、质押担保 很多人容易对抵押和质押造成混淆,其实这两者的区别主要是两个方面: 1,抵押担保,抵押人无需转移抵押物,依然享有其使用权,而质押担保,质押人在质押期间将失去对质押物的使用权; 2,质押无法质押不动产,比如:房屋,土地等,因为不动产的转移不是占有,而是登记。 另外,质押担保所能申请到的额度要根据质押物价值来评估,比如:银行存款单,国家债券,银行汇票等。 一般最高额度可达质押物价值的90%左右。&#...
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2018 - 04 - 04
很多人在买房时,都会考虑公积金贷款,毕竟五年期以上3.25%的公积金贷款利率,比起商业贷款的4.9%要低不少。然而值得注意的是,若果你做了这些事将会失去公积金贷款资格的! 1、公积金断交 根据规定,公积金需交满6个月以上才具有贷款资质,不过由于楼市限购,不少地方交满6个月以上也不具有贷款资格,比如在长沙,如果不是本地户口而是外地户口的话,那么就得连续足额缴纳公积金24个月及以上才具有贷款资格。并且不同的城市要求也不一样,有的城市要连续2、3年缴纳或连续缴纳五年才能申请贷款购房。 2、个人征信不良 无论是银行商贷还是公积金贷款,个人征信都是至关重要的,如果你以前出现过信用逾期或者贷款逾期等情况,那么在使用公积金贷款时可能会遭到拒绝。 3、仍在还房贷中 楼市之所以限购,就是为了给需要购买首套房的人提供机会,并且用公积金贷款买房的首要需求是确保刚需,所以无论你是公积金贷款还是商业贷款,只要你在房贷还没还清的情况下,用公积金贷款买第二套房子的话,银行是不会批准的。 4、非住宅房产 如果贷款者在买房时,买的不是刚需的自住房,而是买的商业用房、办公用房这类房产的话,也是不能用公积金贷款的。 5、逾期还款 虽然公积金贷款的利率相比商贷要少很多,但是在还款时也是不能大意的,如果在还款过程中出现了逾期...
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2018 - 05 - 10
对中小微企业而言,融资难是他们最大的难题。银行也不断开发出新的产品满足它们的融资需求。那么,中小微企业贷款的三大秘籍? 一、申请中小微企业贷款企业要财务规范 因为中小微企业管理模式的特殊性,集所有权与经营权于一身,这就使得企业在决策和经营管理方面带有很大的主观随意性,缺乏一套比较规范的具有可操作性的财务控制方法。 具体体现在财会人员岗位责任制、内部牵制制度等方面都缺少规定,造成财务管理混乱,会计信息失真。为了获得资金,中小微企业应建立和制定一系列遵循国家统一规定、充分体现企业本身特点、全面规范企业各项财务活动的内部财务管理办法。 二、申请贷款的中小微企业要有良好的前景 由于中小微企业缺乏自主开发新产品的条件和经费, 因此要注意扬长避短,专注发展自己的核心专长。 对于中小微企业来说,最怕什么都能做、什么都想做,对于发展初期的企业来说,经营面宽泛并不是什么好事儿。相反,如果能在所属的细分行业中具备领先优势,企业的经营模式也具有可持续性,这样的中小微企业更有发展潜力,也更容易获得银行,乃至其他投资机构的认同,从而更容易获得资金。 三、中小企业贷款者要有优秀的个人品质 通常来讲,中小微企业由于固定资产较少,不足以抵押,担保方式不符合贷款要求。这时候,中小微企业主个人品质如何往往成为一个重要辅助指标。 ...
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2017 - 07 - 07
不少佛山市民在贷款购房时,或许会遇到这种情况:就是在买房的时候有些人被银行或者第三方要求要找一个担保人才可以。为什么有会这种情况呢,贷款的时候都需要有担保人吗,担保人的角色是什么呢。 下面昌鼎金融小编来为大家介绍佛山买房贷款需要担保人吗?佛山房贷担保人的责任有哪些? 佛山买房贷款需要担保人吗? 当我们申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。 常见的房贷担保人:是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。   佛山房贷担保人的责任有哪些? 1、如果借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。 昌鼎金融提醒你:在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。 2、所以换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永远作担保人,除非借款人...
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2017 - 07 - 18
2017年佛山楼市调控是一波波的在出,限购政策两度加码,佛山楼市风云变幻:在“限购+限贷+限价+限签”的紧箍咒下,佛山房地产行业面临新一轮洗牌。          而佛山买房人对于二套房的标准却还是一知半解的状态。今天,昌鼎金融就要来说说在佛山二套房的标准到底是如何认定的?二套房在契税上有什么差别?          什么是二套房?          “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。          二套房的标准到底是如何认定的?          1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。      ...
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