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客户:丁先生资金缺口:20万 客户情况:在佛山顺德做装修包工生意,广西人,在佛山当地无房,经朋友推荐,找到了昌鼎金融 案例分析:昌鼎金融的专业融资顾问沟通,得知客户有一台全款车,但... [详情]
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2017 - 10 - 11
客户:胡先生;资金缺口:50万; 客户情况:在佛山南海一家私营公司做仓库管理职务,湖南人,在佛山当地无房无车,没有任何资产,老婆是家庭主妇,经朋友推荐,找到了昌鼎金融。 案例分析:... [详情]
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2017 - 10 - 10
客户:李先生资金缺口:50万信用贷款客户情况:佛山狮山经营餐饮生意,潮州人,名下当地没有房产,月流水也只有10万左右,配偶名下也没有房产,咨询了很多公司,贷款都办不下来解决方案:昌鼎金融佛山分公司的专... [详情]
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2017 - 05 - 24
对于在北上广打拼的年轻人来说,旅游是一件很幸福的事情,可是正如歌里唱的,有钱没时间,有时间没钱,对于幸幸苦苦忙了一年,手头没有充裕的资金。又想出去旅游的人该怎么办?去还是不去,如果去的话又该去那里获得... [详情]
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2017 - 04 - 06
结婚是每个人必经的阶段,同时随着生活水平的提高,人们对婚庆的要求也越来越高。但是,对于在珠三角打拼的我们或者家庭并不富裕的我们,并不能负担昂贵的结婚成本,这种时候,你就需要贷款来解决问题。现在,我们以... [详情]
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2017 - 04 - 06
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2018 - 01 - 03
据昌鼎金融小编了解,佛山住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 1、按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为: (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 夫妻双方贷款额度的计算公式为: (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 (1)购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购...
23
2018 - 01 - 23
如今佛山房价高企,贷款买房是广大购房者的第一选择。但不少购房者都曾遇到过这种尴尬情况:与开发商签了购房合同,也付了首付款,但银行按揭贷款却未成功办理。那么,遇到这种情况,购房者要怎么办呢? 情况一、房贷政策或银行自身原因 随着佛山楼市调控的不断升级,房贷政策也随之收紧,银行审批也更加严格。 根据我国最高法规定:因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 如果由于房贷政策或银行自身原因导致按揭贷款没成功,那么开发商与购房者均可请求解除购房合同,而开发商应将已收的首付款本金及利息全数还给购房者,双方互不承担违约责任。 情况二、开发商单方面原因 根据我国最高法规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果由于开发商单方面原因导致无法成功办理按揭贷款,比如开发商与银行合作关系发生变化,开发商所售项目不具备贷款条件,那么购房者可请求解除合同并要求开发商赔偿损失。 情况三、购房者个人原因 根据我国最高法规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,...
24
2018 - 03 - 13
在这个高房价时代,贷款买房的人越来越多,然而,真正了解房贷的人却少之又少,这也就导致许多购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱! 1、等额还款月供也会变 许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率,选择了等额还款,那么每月房贷应该一样多。其实不然,如果央行调整了基准利率,那么每月还款金额也会改变。此外,如果你的房贷利率折扣发生了调整,比如从7折调到8折,那么每月还款金额也会改变。 2、提前还贷方式多 一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。 期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。 提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。 3、双周还贷更省钱 一般来说,购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式,且每月只还一次。其实,还有双周还贷的还款方式,而且这种方式更加节省利息。 4、不在大月提前还贷 大月是指有31天的月份,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360,一年有365天,如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话,发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。 5、房贷等于变相融资 与其他融资渠道相比,房贷算得上是最便宜的融资途径了。所以,购房者要尽量多贷款,然后让自己的资金能够投放到更...
25
2018 - 04 - 23
最近一段时间,中小企业的发展成为人们关注的焦点。尤其在长三角和珠三角一带,大量的中小企业出现了停工,半停工的现象,甚至有些企业因资金短缺而出现了破产,倒闭的现象。此时,关于中小企业的发展问题一时问被推向了舆论的风尖浪口。 与此同时,各地政府纷纷出台相关政策,积极帮助中小企业走出阴霾,尽快打开制约中小企业发展的瓶颈。因此,中小企业融资难正迎来转机。 企贷通和微众银行合作推出的“税金贷”,专门为抵押物不足的小微企业发放贷款。它优化了信贷结构,把信贷资金更多投向实体经济,关注中小企业成长发展,着力解决中小企业融资难问题。截至2018年1-3月份,“税金贷”已累计为80余家中小微企业授信2.5亿元。 “税金贷”是银行对依法纳税,且符合银行准入的企业的法定代表人发放的个人经营性贷款产品,借款人可在约定的额度、期限、时间内,通过企贷通申请的循环使用贷款资金。 “税金贷”产品特色: 1、额度高:最高授信额度300万元; 2、申请快:线上申请,最快5分钟获得预授信额度; 3、使用便:贷款资金随借随还,按日计息; 4、纯信用:无抵押、无担保; “税金贷”申请人要求 1、借款人经营公司持有有效的营业执照; 2、持续经营且持续纳税两年及以上; 3、无未缴清的税款,不存在违法违章记录与税...
26
2017 - 07 - 19
近日广东省人社厅、省财政厅印发《关于2017年调整退休人员基本养老金的通知》明确,同步调整企业和机关事业单位退休人员的养老金,范围相同,办法相同,标准相同。调整增加的养老金,将力争在7月底前发放到位。           一起来看看本次退休金将如何调整:          调整范围          范围是:2016年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。2017年1月至6月首次领取基本养老金的企业退休人员也纳入调整范围。机关事业单位退休人员的范围与企业退休人员相同。(注:机关事业单位和企业的离休人员不属于此次调整范围。)          调整比例          2017年基本养老金的总体调整水平,为2016年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右。调整方法   &#...
27
2017 - 08 - 15
佛山是中国举足轻重的制造业名城,不少佛山中小企业在快速发展时,都难免会遇到融资困难问题,而生意贷刚刚好可以帮助中小企业渡过这个资金难关,至于佛山中小企业应该怎么办理生意贷呢,下面昌鼎金融小编给大家讲解一下。 一、佛山生意贷 佛山生意贷,适用于经营类人群,凭借其个人或者企业流水,在正常缴纳企业税的情况下,根据其收入办理的一种信用贷款,无需抵押。 二、佛山生意贷要求 1、根据相关规定,2017的中小企业想申请生意贷,必须是正规企业,简单的一句话是企业必须通过国家工商行政管理部门审批和年检登记。 2、中小企业在申请生意贷时,公司也应该有一个非常完善的管理体系和管理制度,在财务管理领域的公司,需要非常有序,内部结构要清晰,在每个位置上的人员都是完整的。 3、中小企业在申请生意贷时,公司经营状况良好,有足够的能力偿还贷款融资,当申请到银行贷款,贷款不得超过我国债务相关的标准,另外,公司或企业信誉很重要度,因为只有这样才能保证在申请贷款的中小企业可以贷款成功。 4、中小企业在今天的市场,必须有一定程度的竞争力,无论是公司的品牌,或公司的技术,你需要有一定的核心竞争优势。 三、佛山生意贷条件 尽管不同银行金融机构的申请条件会存在一定的差异,但是基本上都需要满足以下几个条件: 1、年龄在25-55周...
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2017 - 09 - 05
佛山住房公积金“被贷空”,说明大家都喜欢拿住房公积金还房贷。那么,佛山公积金贷款不够该怎么办呢? 一、为什么大家都喜欢拿住房公积金还房贷呢? 首先得跟各位明确一下我国买房贷款的几种形式:住房公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款(住房公积金+商业贷款)。就前两者而言,住房公积金贷款利率低于商业贷款,公积金是这样:5年以下2.75%、5年以上3.25%。而商贷是这样:一年以内4.35%、一年至五年4.75%、五年以上4.9%。 来给各位算一笔账,如果你要买一套100万的房子,首付付了30万,还有70万要在5年内还清,如果你使用住房公积金贷款,那么你本金+利息总共要付出105万,同等情况下,商贷本息要付出108.8万,比住房公积金贷款多了3.8万。 但是,住房公积金也有自己固有的缺点: 其一,覆盖面低,对非正规就业者和个体就业者存在歧视; 其二,只能本地使用,不利于人口流动; 其三,存款利率低(目前为1.5%),升值太慢; 其四 ,使用单调,不能根据个人情况及时调整,低收入群体使用的门槛过高; 其五,积淀资金过多,不能有效增值。 二、佛山公积金贷款不够该怎么办呢? 若果你的公积金贷款数额不足以支付房贷,商业贷款的利率又如此之高,这该怎么办?这种情况下,你可能就得选择上文跟你说过的组...
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