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客户:丁先生资金缺口:20万 客户情况:在佛山顺德做装修包工生意,广西人,在佛山当地无房,经朋友推荐,找到了昌鼎金融 案例分析:昌鼎金融的专业融资顾问沟通,得知客户有一台全款车,但... [详情]
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2017 - 10 - 11
客户:胡先生;资金缺口:50万; 客户情况:在佛山南海一家私营公司做仓库管理职务,湖南人,在佛山当地无房无车,没有任何资产,老婆是家庭主妇,经朋友推荐,找到了昌鼎金融。 案例分析:... [详情]
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2017 - 10 - 10
客户:李先生资金缺口:50万信用贷款客户情况:佛山狮山经营餐饮生意,潮州人,名下当地没有房产,月流水也只有10万左右,配偶名下也没有房产,咨询了很多公司,贷款都办不下来解决方案:昌鼎金融佛山分公司的专... [详情]
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2017 - 05 - 24
对于在北上广打拼的年轻人来说,旅游是一件很幸福的事情,可是正如歌里唱的,有钱没时间,有时间没钱,对于幸幸苦苦忙了一年,手头没有充裕的资金。又想出去旅游的人该怎么办?去还是不去,如果去的话又该去那里获得... [详情]
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2017 - 04 - 06
结婚是每个人必经的阶段,同时随着生活水平的提高,人们对婚庆的要求也越来越高。但是,对于在珠三角打拼的我们或者家庭并不富裕的我们,并不能负担昂贵的结婚成本,这种时候,你就需要贷款来解决问题。现在,我们以... [详情]
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2017 - 04 - 06
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2017 - 10 - 18
据昌鼎金融小编所知,佛山无抵押贷款是由于银行凭借信用而非抵押的条件下提供贷款的,因此,审核的条件一般比较严格。那么,佛山无抵押贷款该怎么贷呢? 一、申请人需要提交可靠的证明: (1)、个人征信记录:有无透支、拒付等不良行为。 (2)、个人就业纪录:申请人应有一份稳定的工作,具备稳定可靠的还款能力。 (3)、明确合法的贷款用途,不得用于投资经营或无指定用途的个人支出。 (4)、还款能力:一般情况下,银行只有在申请人还本付息的负担不超过其税后年收入一定比例的情况下,才会考虑向其提供无抵押贷款。 衡量还款能力的算法一般是偿付比率(DSR),偿付比例=(每月总债务支出/每月收入)*100%,以不超过50%为宜。 二、大额无抵押贷款办理攻略 1、高收入 无抵押贷款的额度是依据借款人收入水平而衡量,一般是借款人月收入的10倍左右。如果你的收入有限,不妨在情况允许的情况下,让高收入的亲朋好友以他们的名义帮你获得贷款。 2、提供财力证明 提供财力证明,是提高贷款额度最立竿见影的办法。可作为财力证明的物件有很多,除了众所周知的房屋、汽车、股票、基金等之外,住房公积金缴费证明在部分银行眼中也能得到认可。 3、更换贷款行 在审批额度上,不同银行有着不同的制度。有的最高为借款人...
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2017 - 11 - 07
现在人们的生活水平越来越高,收入也是越来越多。很多之前贷款买了房子的人,手头有了闲钱,想提前还贷,不想再背着房奴的称号。如果碰到这种情况,而且之前是用住房公积金贷款买房的购房者就会疑惑了,那么,昌鼎金融小编就跟大家来谈谈,2017佛山公积金贷款提前还款办理指南。 一、佛山公积金贷款提前还款办理条件: 1、公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,通过现场办理提前还款业务。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。 2、公积金贷款正常,无逾期贷款本息,才能办理。如有贷款逾期的,则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。 二、佛山公积金贷款提前还款办理要求: 1、部分提前还款最低限额为5000元,剩余贷款还款方式可选择: (1)每月还款额不变,贷款期限自然缩短(系统默认方式); (2)贷款期限不变,每月还款额自然减少。 2、如还款当期已办理缩期、变更还款日、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的,不能再办理提前还款。 3、每个还款周期只能办理一次提前还款业务,且还款日当日不可办理提前还款业务。 4、借款人可直接持申请材料到受托银行柜台提出申请,填写《佛山市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》并签章加盖指模,按规定要求办理。 5、贷款全部提前还清后,借款人可到...
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2017 - 11 - 27
不少佛山市民在购买二手房时,都会申请办理银行房屋抵押贷款。关于佛山二手房怎么贷款,下面昌鼎金融小编给大家整理了佛山二手房贷款的信息,让大家时刻掌握佛山二手房怎么贷款的方法。 一、佛山二手房贷款流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。  3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同,需在合同签好后,到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。  7、办理房产证和抵押证明 贷款人的...
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2017 - 12 - 20
众所周知,房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。据昌鼎金融小编了解,现在佛山房贷政策都在收紧,从银行申请房贷的难度越来越大,那么,佛山房屋贷款的具体有什么流程?又有哪些要求? 一、佛山房屋贷款的具体流程,如下: 1、选择所需房产 购房者要是想获取房屋按揭服务,在选择房产的时候,应该着重了解这方面的内容,进一步确认发展商开发建设的房产是否已经获得了银行的支持,以保证银行按揭贷款流程的顺利进行。 2、办理按揭贷款的申请 确认了自己选择的房产得到银行的按揭支持之后,购房者需向银行或者银行指定的律师事务所了解该银行关于购房者获得按揭贷款支持的相关规定,准备有关的法律文件,填写并上报《按揭贷款申请书》。 3、银行的审查 银行受理购房者贷款申请后,要从多方面对购房者进行贷款资格的审查,确认购房者是否符合规定。 4、签订购房的合同 银行收到购房者提交的按揭申请以及有关的法律文件,经审查后确认购房者符合按揭贷款的条件,给购房者同意贷款的通知或者按揭贷款的承诺书。购房者就可与发展商或者其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 5、签订楼宇按揭的合同 购房者在签订相应购房合同,并且取得交纳房款的凭证之后,拿着银行规定的...
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2018 - 01 - 10
随着佛山房价越来越高,贷款买房的人也越来越多。对于佛山贷款买房,购房者都会首选公积金贷款,毕竟公积金贷款利率很低,可帮助购房者节约不少成本。然而,佛山公积金贷款需要注意以下的5大误区哟! 误区1、只要交了公积金,就能申请公积金贷款 在多数人看来,"只要交了公积金,就能申请公积金贷款!"其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人要想申请公积金贷款,必须满足以下这几个条件: ①、连续足额缴存公积金半年及以上,有的地方要求一年及以上; ②、个人征信良好; ③、已还清名下的公积金贷款; ④、公积金贷款最多可贷2次; ⑤、有按时还贷的经济能力。 误区2、提前还贷有违约金 对于商业贷款,一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金,但对于公积金贷款,提前还贷并不需要缴纳违约金,这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。 误区3、还清公积金贷款就一了百了 好多购房者都认为,只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然,购房者在还清公积金贷款后,必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料,到房管部门办理解除抵押手续,只有做完这一步,才真正算到了买房终点。 误区4、贷款年限要尽量短 为了少还房贷利息,多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然,与其他贷款渠道...
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2018 - 01 - 31
夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了,当夫妻共同申请公积金贷款时,谁来做“主贷人”呢? 选谁都一样么?答案是否定的。 一、主贷人的概念是什么? 先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷,并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女),还必须为抵押房产的所有者之一。 二、如何确定“主贷款人”? 1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。 2、主贷款人应选择更年轻的一方,便于贷更长年限。 3、选择征信情况更好的一方,如果征信不良,有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是,即使主贷人征信良好,共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。 需要注意的是贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质,确定一个合适的主贷人,能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。 三、为什么要选择一个“主贷人”? 因为这将直接关系到以后的还款。因此,当夫妻二人共同去贷款的时,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面: 1、财产损失保险 当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失。这样...
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2018 - 03 - 23
由于经济放缓环境下坏账增加,由国家主导的银行业在放贷方面更为挑剔,央行政策对贷款利率的下调难以打破企业融资不平衡状态,银行眼中的“优质企业”融资成本的确下降,但“资质较差”或处于困难期的企业融资空间成本狭窄,融资仍十分困难。因此,中小企业的融资成本短期内出现明显下滑的可能性也不会太大。从风险控制的考虑,能够拿到低息贷款的主要都是大型国有企业,中小企业的融资成本仍难以下降。那么,针对中小企业贷款难的情况,你有什么对策吗? 一、中小企业贷款难的原因 (1).缺乏对中小企业融资的政策扶持 目前,我国央行通过窗口指导,对全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5%,对地方性商业银行调增10%,并要求这部分额度必须用于中小企业、农业或地震灾区。虽然这些政策有较强的针对性和操作性,但长期来看,仅靠增加贷款很难从根本上解决中小企业的融资难题。 (2).缺乏专门的金融管理机构 许多西方发达国家为了对中小企业进行金融支持而设立了专门的金融管理机构。在我国,中小企业分属于各级政府及各产业主管部门,中小企业的宏观管理权较为分散。金融体系没有成立专门针对中小企业的政策性金融机构,尚未构建完整的中小企业信用担保体系,从而导致金融机构的资金支持也无法满足中小企业的发展需求,这使得中小企业的融资困境无法从根本上得到解决。 (3).中小企业经营稳定性差&#...
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