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客户:李先生资金缺口:50万信用贷款客户情况:佛山狮山经营餐饮生意,潮州人,名下当地没有房产,月流水也只有10万左右,配偶名下也没有房产,咨询了很多公司,贷款都办不下来解决方案:昌鼎金融佛山分公司的专... [详情]
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2017 - 05 - 24
对于在北上广打拼的年轻人来说,旅游是一件很幸福的事情,可是正如歌里唱的,有钱没时间,有时间没钱,对于幸幸苦苦忙了一年,手头没有充裕的资金。又想出去旅游的人该怎么办?去还是不去,如果去的话又该去那里获得... [详情]
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2017 - 04 - 06
结婚是每个人必经的阶段,同时随着生活水平的提高,人们对婚庆的要求也越来越高。但是,对于在珠三角打拼的我们或者家庭并不富裕的我们,并不能负担昂贵的结婚成本,这种时候,你就需要贷款来解决问题。现在,我们以... [详情]
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2017 - 04 - 06
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2017 - 07 - 18
2017年佛山楼市调控是一波波的在出,限购政策两度加码,佛山楼市风云变幻:在“限购+限贷+限价+限签”的紧箍咒下,佛山房地产行业面临新一轮洗牌。          而佛山买房人对于二套房的标准却还是一知半解的状态。今天,昌鼎金融就要来说说在佛山二套房的标准到底是如何认定的?二套房在契税上有什么差别?          什么是二套房?          “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。          二套房的标准到底是如何认定的?          1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。      ...
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2017 - 07 - 31
大部分佛山市民都不愿意提前消费,而房产贷款对于很多佛山人来说,也是因为佛山房价居高不下的无奈之举,因此,很多佛山购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。 但是,并不是所有人都适合提前还贷,什么情况下适合提前还贷,什么情况不适合你提前还贷呢?昌鼎金融小编将一一为您做出解析。  一、什么情况下适合提前还贷 1、处于还款初期的借款人提前还贷最划算,尤其是选择等额本金还款的借款人,还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。 2、是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。 二、提前还贷需谨慎,这四种情况不适合你提前还贷! 1、享受了房贷七折利率优惠的贷款者 享受了房贷七折利率优惠的贷款者,尽量不要选择房贷提前还款由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷,除非以后不再贷款,否则再贷款购房,就会被判定为二套房甚至三套房,利率为基础利率的1.1倍,可谓得不偿失。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者 由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的...
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2017 - 08 - 19
买房贷款是佛山购房人现在买房的主要途径,还贷就成了大家非常关注的一个点。那么,佛山房贷该什么时候开始还,还款方式有哪些,哪种方式更划算呢?大家赶紧来看看吧! 一、佛山房贷该什么时候开始还  一般来说,买的房子,不管事一手房还是二手房,一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。  其中,期房遇到的问题会稍微复杂一点,时间就比较难以确定。开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。  一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。  二、佛山房贷还款方式有哪些  目前,我国按揭贷款的还款方式包括:贷款期限在1年的一次性还款方式,贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。 1、等额本息还款: 每月还款金额一样,但其中的本金部分逐月递增,而利息部分逐月递减。在还款期内,支付的总利息费用,高于等额本金还款方式。        2、等额本金还款: 每月还款...
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2017 - 09 - 11
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山公积金贷款:一手房公积金贷款条件有哪些? 一、佛山公积金贷款申请条件 具备下列条件者,可在佛山申请住房公积金个人住房抵押贷款。 1、有城镇常住户口; 2、佛山市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月); 3、非佛山市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; 5、购房首期付款符合规定; 6、签定了购买住房的合同或协议; 7、所购房屋可用于抵押; 8、符合委托人和受托人规定的其他条件。  二、申请佛山公积金贷款所需的资料 1、个人住房公积金借款申请表;(原件) 2、居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件) 3、婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件) 4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件) 5、收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号,必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件) 6、《个人名下房...
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2017 - 09 - 29
不少佛山贷款人都会有提前还贷的想法,毕竟对朴实的佛山人来说,背负几十年的债务真的不好受,然而,想要提前还贷就得了解哪些情况不适合还贷,这样才能确定要不要提前还贷。那么,现在昌鼎金融小编介绍一下:什么情况下不适合提前还贷呢?  一、佛山公积金贷款或有折扣的贷款 众所周知,公积金贷款利率低,要想提前还款,对购房者来说并不是一件明智的事情;另外,如果是有折扣的贷款,你提前还款,说不定会亏损。 如果你是申请的公积金贷款,或者是享受了低折扣优惠的贷款,提前还款不如拿钱做一些理财划算,比如:买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上。 二、等额本金还款日期已经超过三分之一的贷款 等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过三分之一了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。 三、等额本息还款已到中期贷款 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此,提前还贷意义也不大。 从上面,我们可以得出两个结论: 1、如果你的等额本息还款日期已经过半,剩余本金多,利...
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2017 - 10 - 20
如今,不少佛山朋友已经习惯提前消费,在急用钱的时候申请贷款是比较常见的解决办法,但是不少人却难过审批这关,那么,对于佛山贷款来讲,如何提高贷款通过率呢? 1、如何填写联系人信息 一些贷款机构会让你填写两到三个联系人,一般都会要求至少有一个是直系亲属,那该填什么样的联系人?贷款机构会联系他们吗? 实际上,在绝大多数案例中,贷款机构在审批时,都不会给这些联系人打电话。但是你若逾期不还,你所填写的联系人会第一时间接到催收电话,所以,建议你如实填写。 2、如何填写工作信息 如果有正当工作,那当然不用愁。最麻烦的就属三无人员,不知道应该如何填写工作单位。那么,无工作的朋友如何申请贷款呢? 现在有很多网上贷款产品不需要提供工作证明的,申请门槛很低,也很方便。 3、保持良好的信用记录 信用与我们每个人息息相关,一旦有不良信用记录,被银行列入黑名单,那影响就大了。 信用卡、贷款是否逾期将会影响贷款,银行会审查个人信用24个月内的记录,若有3次或6次逾期还款,贷款容易被拒。 4、平时养成良好的刷卡习惯 很多信用卡持卡人就想着反正信用卡有额度,随便刷就当作钱花了。这种做法并不是不可以,但是,若是长此以往养成习惯的话,那么一旦出现逾期还款的情况,不仅会影响个人信用记录,还会产生罚息。所以,要理性...
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2017 - 11 - 09
很多申请过小额贷款的佛山朋友都有过这样的疑问:“同样都是小额贷款,为什么别人能拿到更低的利息呢?”针对这一问题,昌鼎金融来给大家做个详细的分析。 影响佛山小额贷款利息的主要原因在于贷款机构对于借款人的风险评估。一般来说,借款人的征信记录良好,工作和收入稳定,就可以拿到更低的贷款利息。相反,则会拿到偏高的利息。所以说,即使同一种贷款产品,用户不同,利息也会不一样。 在排除了国家信贷政策、银行资金状况等外部条件影响的情况下,单从借款人资质层面来讲,影响佛山小额贷款利息的因素有哪些呢? 1. 借款人职业性质 从借款人职业性质方面来讲,国有企业事业单位员工比民营的企业员工更容易申请小额贷款,并且利息也较低。因为前者有更加稳定的工作和收入来源,信贷风险较小。如果借款人只是普通的上班族,且个人征信良好,也有机会贷到较低的小额贷款利息。 2. 个人信用情况 个人信用报告包含:借款人信用不良记录、银行负债情况、信用卡透支情况等信息,多次逾期会影响借款人的贷款利息的高低。除此之外,如果借款人有太多的负债,贷款机构为了平衡风险,也会把利息上调。还有些信用白户,申请小额贷款时在利息方面也不占优势,因为贷款机构无法评估信用白户的信贷风险,导致利息比较保守。 3. 借款人还款能力 借款人的还款能力主要在银行流水上体现,因此流水是...
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