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客户:李先生资金缺口:50万信用贷款客户情况:佛山狮山经营餐饮生意,潮州人,名下当地没有房产,月流水也只有10万左右,配偶名下也没有房产,咨询了很多公司,贷款都办不下来解决方案:昌鼎金融佛山分公司的专... [详情]
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2017 - 05 - 24
对于在北上广打拼的年轻人来说,旅游是一件很幸福的事情,可是正如歌里唱的,有钱没时间,有时间没钱,对于幸幸苦苦忙了一年,手头没有充裕的资金。又想出去旅游的人该怎么办?去还是不去,如果去的话又该去那里获得... [详情]
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2017 - 04 - 06
结婚是每个人必经的阶段,同时随着生活水平的提高,人们对婚庆的要求也越来越高。但是,对于在珠三角打拼的我们或者家庭并不富裕的我们,并不能负担昂贵的结婚成本,这种时候,你就需要贷款来解决问题。现在,我们以... [详情]
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2017 - 04 - 06
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2017 - 09 - 25
很多佛山市民都清楚:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山住房公积金贷款需要什么材料呢? 一、在佛山,申请商品房住房公积金贷款时需提供哪些材料? 1、借款人和参贷人(即共同还款人、担保人)的有效居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款的承诺书; 2、婚姻状况证明的材料(已婚的请提供结婚证复印件,其他情况应由所在单位或者派出所出具证明); 3、合法的商品房的购房合同或者协议; 4、借款人及参贷人所在的单位提供出的个人资信的证明; 5、借款人已经交付不低于20% 的购房款的有效的凭据; 6、有效的可以担保的证明; 7、欲办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商和受委托银行所签订按揭协议的楼盘,借款人可以通过按揭银行来办理贷款手续。 二、申请佛山二手房公积金贷款时应提供哪些材料? 1、卖方的有效身份证及户口簿复印件; 2、房产证的原件和复印件; 3、公积金管理认可的评估机构开出的评估报告; 4、公积金管理认可的中介机构和买卖双方签订的三方的协议 5、由区级以上的房产交易部门进行抵押的登记。 以上是对“佛山住房公积金贷款需要什么材料呢?”的介...
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2017 - 10 - 16
近年来,佛山小额贷款规模的逐渐扩大,在个人消费和小微企业的经营周转方面发挥了重要作用,那么,申请个人小额贷款需要具备哪些条件、准备哪些材料、办理流程又是怎样的呢?下面,就针对为您简单介绍:佛山个人小额贷款申请攻略。 佛山个人小额贷款的申请条件 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或者其他有效证明、且具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入,且具有按期偿还贷款本息的能力; 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资; 4、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录; 5、在银行开立信用卡或活期储蓄账户; 6、与贷款人签订同意从其信用卡或活期储蓄账户中扣收贷款的协议; 7、贷款人规定的其他条件。 佛山个人小额贷款的所需材料 1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息; 2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明; 3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。 佛山个人小额贷款的申请流程 1、借款人需向银行提交上述的一系列申请材料。 2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。...
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2017 - 11 - 03
由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点,对于广大工薪阶层来说是购房成为首选。但是公积金贷款相比商业贷款审批要严格许多,那么,佛山公积金贷款的申请步骤是什么? 一、佛山公积金贷款申请条件: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 二、佛山公积金贷款申请步骤: 第一步:申请 1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额; 2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;...
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2017 - 11 - 23
佛山的小微企业可以为了生产经营的需要,向银行按照规定利率和期限申请企业贷款。这种企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。 那么,佛山小微企业有哪些常见的贷款方式呢? 一、创业贷款  创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。 符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达一定规模的,还可提出更高额度的贷款申请。 创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年;为了支持下岗职工创业,创业贷款的利率可以按照人民银行规定的同档次利率下浮20%,许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息。符合申请条件的小微企业,在资金遇到困难时,创业贷款可作为第一选择。  二、信用贷款  信用贷款也就是无抵押贷款。申请银行信用贷款无需抵押或者担保,办理手续简单,审批速度很快,能够在最短的时间内解决小微企业的资金难题。不过,前提是企业在之前的经营过程中积累了良好的信用度,并且在之前与银行进行业务往来或者合作时没有留下信用污点。  三、抵押贷款  抵押贷款,顾名思义就是通过抵押物进行贷款。小微企业可以将自己的商品、存货或者其他财产抵押给银行,以此来获得贷款。相对信用贷款,抵押贷款的审批周期较长,而贷款...
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2017 - 12 - 19
不少佛山市民在办理贷款时都清楚:一般情况下无抵押贷款只能满足较小额度的资金需求,如果需要办理大额贷款的话,则可以办理住房抵押贷款。那么,50万的房子能贷款多少钱? 一般按照抵押贷款,最高可以贷房产评估价值的70%,也就是最最高可以贷款:50*70%=35万实际中,看具体情况,很多都达不到70%的。 现在贷款一般都需要有相应的资产做抵押,审核才通过才快,当你用房屋抵押贷款时,经评估房产价值与所贷款项金额有差距,这中比例就是贷款金额与房产评估价值的比率,在这里,房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的,为固定值,贷款金额也为一个定值。而实际上,随着经济环境的变化,房产价值也是不断变化的,并且,抵押贷款余额随着贷款人还贷量的变化也会不断变化。动态抵押率就是当前抵押贷款余额与当前抵押房产价值之间的比率。 佛山房屋抵押贷款的一般流程: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行凭房...
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2018 - 01 - 10
最近有好多佛山的网友都向小编咨询:银行贷款审批通过需要才能多久放款呢?说实话,一些网贷平台的放款时间比较快,至于大额的贷款或者是银行贷款就比较慢些。那么佛山银行贷款审批通过需要才能多久放款呢?昌鼎金融小编这就为你解疑答惑! 第一、贷款人准备好材料,例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷款,用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款,那么需要提供行驶证。 第二、银行收到资料,对资料的真实性进行审核。审核后对申请人的资质进行评级,符合贷款条件的申请人,联系签订贷款合同。 第三、双方协商、签订完借贷合同后,银行会发放款项,而贷款人则需要每月按时足额的偿还贷款。通常情况下,如果是个人信用贷款,一周的时间可以办理完成。如果是抵押贷款,需要半个月的时间才能放款。如果遇上年末或者月底,所需时间可能较长。 一般银行贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。 总的来说,银行贷款审批通过再放款的这个过程比较久,至少也是需要半个月的时间。慢是慢些,但是我们申请贷款主要考虑利息问题以及贷款机构靠不靠谱。所以说贷款的时候是需要全面考虑...
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2018 - 01 - 31
我们生活中接触最多的就是购车贷款、购房贷款了,因为很多人在买车或者买房的时候,都不会去付全款,都会采取按揭的形式来缓解大额支出的压力,然后分期按月偿还。 其实还有很多的贷款,比如买手机,装修等等,贷款越来越多的种类,覆盖了大面积的人群。在众多的贷款当中,可以大致的分为三类:无抵押贷款、抵押贷款和担保贷款。 有抵押类:就是在贷款时除了提供基本的资料外,还要提供资产来作为抵押,当你无力偿还时,放款机构有权把你抵押的资产进行处置。比如房贷,在按揭时房产证是抵押在银行的,也做了抵押登记,当你还完款时才是真正属于你自己的,车贷也是。 无抵押类:就是我们平时说的信用贷款,不需要资产抵押,凭自己的收入和信用在机构获得贷款。 担保贷款:这种在农村信用社贷款时比较常见到,一般要求要几户家庭共同来担保,才能获得贷款,这也是银行为了降低风险采取的办法。 那么,个人贷款需要满足什么条件? 首先我们要有稳定的收入,有收入才能偿还贷款,就是有工作或者自己做生意,一般在政府事业单位,大型企业的正式员工,或者是在银行代发工资的人群比较容易获得贷款,这也是银行最喜欢的客户,这类人收入比较稳定,办信用卡什么的不在话下。 再者就是有良好的信用记录,贷款机构会查询你的信用记录作为参考标准,决定是否授信。 当然银行也会考虑你是否多方借贷,一个人...
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