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客户:丁先生资金缺口:20万 客户情况:在佛山顺德做装修包工生意,广西人,在佛山当地无房,经朋友推荐,找到了昌鼎金融 案例分析:昌鼎金融的专业融资顾问沟通,得知客户有一台全款车,但... [详情]
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2017 - 10 - 11
客户:胡先生;资金缺口:50万; 客户情况:在佛山南海一家私营公司做仓库管理职务,湖南人,在佛山当地无房无车,没有任何资产,老婆是家庭主妇,经朋友推荐,找到了昌鼎金融。 案例分析:... [详情]
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2017 - 10 - 10
客户:李先生资金缺口:50万信用贷款客户情况:佛山狮山经营餐饮生意,潮州人,名下当地没有房产,月流水也只有10万左右,配偶名下也没有房产,咨询了很多公司,贷款都办不下来解决方案:昌鼎金融佛山分公司的专... [详情]
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2017 - 05 - 24
对于在北上广打拼的年轻人来说,旅游是一件很幸福的事情,可是正如歌里唱的,有钱没时间,有时间没钱,对于幸幸苦苦忙了一年,手头没有充裕的资金。又想出去旅游的人该怎么办?去还是不去,如果去的话又该去那里获得... [详情]
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2017 - 04 - 06
结婚是每个人必经的阶段,同时随着生活水平的提高,人们对婚庆的要求也越来越高。但是,对于在珠三角打拼的我们或者家庭并不富裕的我们,并不能负担昂贵的结婚成本,这种时候,你就需要贷款来解决问题。现在,我们以... [详情]
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2017 - 04 - 06
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2018 - 03 - 26
对于需要贷款额度在城市公积金最高贷款额度之内的购房者来说,申请公积金贷款当然是最为划算的,比较在7折优惠利率取消后,公积金贷款跟商业贷款直接的利率差变大,公积金贷款能省下更多的钱。 因此,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑是最划算的。 1、公积金贷款的优势更加明显 公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前公积金贷款政策尚没有明显变化。 另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。 因此,最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。 2、变更还款方式省息划算 对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。 目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。 二者的主要区别在于: 前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多; 后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算,采用等额本息还款法,利...
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2018 - 04 - 28
随着经济的快速增长,如今中小微企业如遍地春笋一般到处都是,随眼可见。然而,企业在经营中经常会出现缺少钱的事情,企业主就会非常的头疼,因此,面对企业的危机,绝大部分企业主都会去银行申请企业贷款。 然而,贷款其实并不简单,别以为就是贷个款而已,其中还是需要几个事项的。     1、定好贷款额度 企业申请贷款的时候一定要根据自己的需求确定好贷款额度,若贷款不足肯定会制约企业发展,但是若贷款过多又会增加成本,而且会造成金钱浪费。 2、确定好贷款期限 确定贷款期限的时候,企业一定要根据自己的金钱周转期限、风险控制能力等因素综合确定,切忌盲目行事,增加企业贷款的成本。 3、选择适合自己的贷款银行 现在不少银行针对企业贷款推出了相应的贷款产品,但是哪款产品适合自己呢?这就需要自己多找几家银行,根据自己的实际情况逐一对比了。 4、企业贷款新模式:不用跑银行,在家网上申请即可! 企贷通“发票贷”,额度最高达30万元,无抵押、免担保,不收取任何中介费用,大大降低了企业的融资成本。该贷款模式还支持在最长3年的贷款期限内贷款资金的随借随还,与期限固定的传统银行贷款相比,能够更好配合小微企业灵活的用款需求。
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2017 - 06 - 28
有很多佛山市民问公积金抵押贷款究竟是啥玩意?昌鼎金融小编简单和大家普及一下:只要你依时足额缴存住房公积金,而且在佛山市购买、建造、翻建、大修自有自住房屋的时候,可以用住房抵押或者提供第三方物业作为抵押担保,作为偿还公积金贷款的保证而向佛山市住房公积金管理中心申请的贷款;而且贷款利率比商业贷款低得多哦~ 要求一:住房公积金贷款对住房的要求以职工购买、建造普通自住住房为发放对象,非普通住房,例如:高级公寓、别墅、度假村、商务住宅等。普通住房的标准,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;不能超过此标准,超过就不予发放贷款。 要求二:住房公积金贷款对借款人的要求借款人为佛山市缴存住房公积金的职工;外市缴存住房公积金的(异地缴存职工),借款人和配偶中任一方为佛山市户籍,或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合本条第款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况,以贷款申请时的情况为准。贷款申请之月起,前六个月连续依时足额缴存住房公积金,且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的,以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。符合佛山市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》规定的引进人才以及军...
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2017 - 07 - 14
佛山市民在选择银行贷款时,都会不由自主的考虑:自己能贷款多少钱呢?这主要是银行通过对借款人的个人贷款能力进行评估,从而发放相应的贷款。 那么,银行是如何评估个人贷款能力?主要影响贷款的因素有哪些吗?银行像个人发放的贷款可以用于个人消费,生产经营等,贷款额度和期限取决于对贷款人能力的评估。 其实,银行主要是从以下5个方面评估个人贷款能力。 一:个人工资 工资流水对于贷款能力是一个重要的体现。企业发放工资主要有工资流水、工资转账和工资现金三种方式,所有贷款机构都认可工资流水,只有部分机构(主要是小贷公司和p2p平台)认可借款人工资以转账或现金方式发放。此外,社保和公积金可以作为贷款的加分项,有了社保公积金审批的额度会相对高些。在具体的倍数上,一般无抵押贷款额度为个人工资的8--10倍之间,个别资质好的能达到15倍。  二、个人信用  不管是哪种贷款,对于借款人的信用要求是相当高的,有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策,比如利率低、要求低、贷款额度高等等。 三、个人职业 不同的职业类型,贷款能力也是不同的。不少银行对借款人在职单位性质有要求,一般来说公务员、事业单位、垄断国企、世界500强员工比较受银行欢迎,一般私企、外企次之,适合自雇人士的贷款产品最少。 昌鼎金融提醒你:银行会比较倾向贷...
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2017 - 07 - 24
佛山个体户在生产经营过程中很容易碰到资金周转困难的情况,在此背景下最好的解决办法无外乎是贷款。由于个体户的收入不稳,在房产的助力下,总是有利于贷款的审批。          那么,佛山个体户怎么申请贷款?贷款又需哪些条件呢?下面大家来具体了解一下:           一、个体户申请贷款需要以下条件:   1、年龄18-60岁,具备完全民事行为能力;   2、有实体经营,且收入稳定,具备还款能力;   3、申请人及实体信用良好,无不良记录;   4、在银行网点服务区域内有固定住所,可提供居住证明; 5、银行要求的其他条件。 二、个体户申请贷款需要以下三类材料: 1、营业执照正副本、税务登记正副本、机构代码正副本、经营场地租赁合同。 2、近期进销货票据、手工账本、近半年个人银行卡流水账单。 3、近期完税票据一张、近期水电费票据一张、产权证或购房合同、汽车行驶证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本。 三、除此以上材料外,还需视情况提供以下材料: 如果个体户没有房产,需要提供房产担保人产权或购房合同,以及担...
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2017 - 08 - 10
不少佛山市民在购买二手房时,都会申请办理银行房屋抵押贷款。那么,关于佛山二手房怎么贷款,下面昌鼎金融给大家整理了佛山二手房贷款的信息,让大家时刻掌握二手房怎么贷款的方法。  一、佛山二手房怎么贷款_贷款流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。  3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于不同交易中心要求不同,需在合同签好后,到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。...
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2017 - 08 - 31
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,佛山买房贷款需要哪些条件和手续?你真的知道吗? 一、佛山买房贷款者应具备的条件: 1、年满18周岁,并且具有完全民事行为能力,还应有合法有效的身份证明;  2、有稳定的收入,并且具有按期偿还贷款本息的能力;  3、申请人同意以自身所购的房产作为抵押物;  4、已经与开发商签订了房地产买卖的合同。  二、佛山买房贷款的一般流程: 1、与开发商签订购房合同; 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据; 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》; 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。  4、银行审查按揭贷款申请; 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合...
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