确实，在当前楼市大背景下，佛山房价日渐升高已是不争的事实，对于大多数佛山市民来说，全款买房是不现实的，贷款买房已是时下佛山买房人当仁不让的选择。
我们知道，房贷申请是有门槛的，其中银行对借款人的收入要求更是严格。当申请房贷时，相信很多人都会担心自己的收入达不到银行的要求，进而导致房贷被拒，影响买房。那么，申请房贷时，银行究竟是怎么判断你的收入是否达标的呢?今天，昌鼎金融小编就跟大家来谈谈，佛山贷款买房：银行是怎么判断你的收入是否达标的呢?
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一、个人收入不仅仅是指工资收入
首先大家需要清楚的是，收入并不仅仅是指工资收入，收入的范围很广，工资、租金收入、股利收入、津贴、版权费等都属于个人收入。
举个例子，假如你的工资收入为5000元，每月可以拿到版权费1000元，那么，你的个人收入就是6000元。
二、月供占收入的比重是否超过50%
对于房贷，银行并没有明确规定借款人的收入一定要达到多少才能申请，所以，很多人在申请房贷时，担心自己的收入不够也是可以理解的。
一般来说，在审批房贷时，银行银行判断借款人的收入是否达标，主要看月供和借款人收入的比重，如果月供占收入的比重大于50%，那么，就算收入达标，申请房贷时就会被银行拒绝。
需要注意的是，如果你还有其它负债，那么银行对你的收入要求会更严格，在这种情况下，若想顺利申请房贷，每月需还的贷款和月供之和占收入的比重同样不能超过50%，否则房贷申请就会被拒绝。
举个例子，假如你原本每月就需要还贷款1500元，申请房贷后月供为5000元，也就是说你每月需要还的总贷款金额为6500元，这时候若想顺利申请房贷，月收入至少要达到1.3万元才行，否则房贷申请就会被拒绝。
昌鼎金融小编提醒，现在的房价很高，买房一定要从实际出发，特别是贷款买房，如果没有足够的收入作为支撑，不仅申请房贷容易被拒，而且就算成功申请到房贷也容易被巨大的房贷压力压垮，影响正常的生活，这样买房的意义就大打折扣了。
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