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二手房公积金贷款需要什么条件及流程呢?

来自: 助融宝
更新时间: 2018-03-27
浏览: 59

买房是不少人追求的目标,但由于房的价高给普通的老百姓买房增设了不少阻碍,因此,不少人转而选择买二手房,对于购买二手房,由于公积金贷款利息低因此,都受到购房者的青睐,减少了购房者很大部分的压力。那么,二手房公积金贷款需要什么条件及流程呢?


二手房公积金贷款需要什么条件及流程呢?

 

一、办理二手房住房公积金贷款要具备什么条件?

 

1、只要你现在还没到退休的年龄,并且在住房公积金管理中心缴存了住房公积金。

 

2、申请时要确保你已连续缴存住房公积金6个月()以上,且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,也无公积金贷款余额。

 

3、有购房合同,首付金额不低于30%

 

4、有较稳定的工作,具备相应的贷款偿还能力。

 

5、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

 

二、办理二手房住房公积金贷款要带上哪些资料?

 

资料如下:

 

二代身份证和户口薄、婚姻证明、住房买卖合同或协议正本、首付款收据或现金收款单、你的家庭住房登记记录信息证明原件、办理贷款的银行的储蓄卡或储蓄存折原件及2份复印件、提供一份收入证明、打印一份6个月连续缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)、如果房屋地址变更,要提供相关证明材料原件。

 

三、办理二手房住房公积金贷款有哪些流程?

 

01、通过初审

 

由住房资金管理中心,对申请人提交的材料进行详细审查工作。

 

审查的内容包括:申请人资格、贷款期限、贷款额度,如果初次审查通过之后,申请人会收到《抵押物审核评估通知单》。

 

02、评估工作

 

申请人带着《抵押物审核评估通知单》到评估机构,对需要购买的房屋价值进行评估工作,会收到《评估报告》。如果是经济适用房,那么是不需要评估的。

 

03、审核工作

 

申请人带着评估机构提供的《评估报告》,还有初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核通过,申请人可以拿到住房资金管理中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

 

04、办理担保手续

 

申请人带着《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,选择一种担保方式,并且办理担保手续。在这里小编要提醒大家现在担保方式主要分为抵押加保证方式、抵押加保险以及第三人的保证方式。

 

05、签订借款合同

 

借款合同的签订一定要认真注意,详细阅读完合同之后才能够签订,确保双方的利益不受损害。

 

06、贷款审批

 

借款人向住房资金管理中心提出贷款申请,并且交住房资金管理中心审核、审批。

 

以上就是“二手房公积金贷款全攻略”的介绍,希望对于即将购房的您有所帮助。

 

推荐阅读:公积金买房贷款划算,但关键还要选对还款方式

 

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