公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么佛山公积金贷款该怎么办理呢？昌鼎金融小编和大家一起来看看吧。
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（图片来源于网络）
一、贷款条件
(1)、借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工)，须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金。
(2)、贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
(3)、购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。
(4)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。
(5)、能提供符合公积金服务中心规定的物业作为贷款抵押物。
二、贷款流程
步骤一：
提交材料：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料向承办银行进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料;
步骤二：
签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同并由承办银行办理抵押登记手续。;
步骤三：
银行放款：公积金管理部门接承办银行送达的借款合同和抵押手续资料，在2个工作日内发出贷款支票到承办银行贷款专户。
三、贷款材料
基本材料：
申请人身份证，借款人已婚的，提供结婚证。
根据不同情况，提交下列相对应的材料：
1、申请购房贷款：
提供有效的商品房购销合同或房屋买卖契约(二手楼买卖)。
2、申请建造、翻建和大修住房贷款：
(1)、由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证;
(2)、用地许可证;
(3)、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料。
3、已缴购建房首付款凭据：
(1)、购买商品房：提供商品房开发商出具的购房首付款发票;
(2)、购买二手房的：提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明;
(3)、建造、翻建、大修住房贷款：提供承建商出具的工程款收款发票。
4、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同或产权证书为准)：
需提供有第三人签名认的借款抵押合同书或由房地产管理部门出具的抵押证明书;
温馨提示：如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书。
5、异地贷款：
需提供户口薄，以及缴存地公积金管理部门出具的缴存、提取、贷款情况证明。
四、额度与利率
贷款额度：
(一)、连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元;
(二)、累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;
(三)、累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。
贷款利率：
2017年度佛山市贷款基准利率为：
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昌鼎金融温馨提示：银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。
贷款期限：
(一)、购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年，即360期(月)。
(二)、根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则，购买“二手房”、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，即240期(月)，同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。
(三)、贷款年期加年龄不超过65年。
五、贷款还款
提前还贷：
(1)、一次性归还全部贷款本息;
(2)、提前归还部分贷款本金。
相信大家对于佛山公积金贷款的条件及相关流程都有了一定的了解了，对于打算用公积金贷款的朋友可以提前做好相应的材料准备，这样才能更加顺利的办理到贷款。如果你想贷款买房，昌鼎金融也是你不错的选择，这里提供更佳服务、更快速度、更大额度、更低成本、专业的贷款、融资服务。
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