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[佛山刚需一族买房须知]佛山买房需要重点考虑这六大因素

来自: 助融宝
更新时间: 2017-06-19
浏览: 174

      佛山刚需一族都是有着强烈购房需求的人,所以,对于买房这件事也比他人更加执着一些。

一般来说,“佛山刚需族”都有以下特征:

1、基本的、必须解决的住房需求。

2、头次置业,购房资金有限,大多采用贷款方式。

3、大多为结婚族和都市白领。

既然,佛山刚需族有如此迫切的购房欲望,那么,他们在选房买房时,特别要考虑以下几个方面的因素。

[佛山刚需一族买房须知]佛山买房需要重点考虑这六大因素

(图片来源网络)

因素一、买房的预算

首先要考虑,准备了多少首付款?能承受的房屋首付是多少?

比如,目前有20万的首付款,那么,25万的首付款你可能也能承受。也就是说,在买房时,可以选择首付20万左右的房子。

在买房预算有限的情况下,是购买地理位置好但面积小的市区房还是选择面积大但位置偏远的郊区房,是刚需族要好好考虑的。同时,在地段好坏、户型面积、楼层高低等各个方面,必须平衡得失。

因素二、交通的便捷

选房时,“上班”和“回家”这两点一线距离是否合适。

可能是出于对低价优惠区域的青睐,有的购房者虽然在东部上班,但房子买在西部,这可能会导致“上班”和“回家”的时间有所延长。昌鼎金融建议:在选房时要搞清楚,无论从东部到达西部,还是从西部到东部,无论是快速路还是其他道路,高峰期堵塞严重,等公交车和挤公交车的时间你是否愿意耗,又是否耗得起?

所以,佛山刚需族买房还是要尽量方便双方上班,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会缩短。

因素三:小孩的学位

不少佛山刚需一族都是买房→结婚→生小孩,那么,在选房时也要考虑到小孩的读书问题。新房周边有没有学校?或者社区在三五年之内会不会规划教育配套?开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对教育资源的保障?这些都是要买婚房的购房者在选房时考虑的问题。

需要注意的是,就算在买房的时候,有人告诉你这里附近有什么什么学校的,也一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立,因为私立学校一般都很昂贵,年轻家庭很难负担。

因素四、户型的实用

佛山刚需族在买房时,也要考虑到户型的实用性,毕竟是要长久居住在这来,而且能将每一分钱都要花在刀刃上,这样日后也能住得舒心。

在户型的选择方面,自然是要讲究实用,避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型,室内避免过多的走道。另外,注意户型的可改造性,你所购买的两房,是否易于改造为三房。

买房时,注意问下户型的公摊面积大小。公摊面积过大,会导致室内实际使用的面积过小;而公摊面积过小,虽然室内的使用面积会比较大,但电梯、公共走廊的面积会压缩,直接影响业主居住的舒适度。

因素五:设施的完善

买了房,总不能因为便宜,住在一个买瓶酱油都要开半小时车才能到超市的地方吧。对于佛山刚需客来说,买房投资的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活。所以买房时要考虑社区配套是否完善,或者将来是否会日益完善这一点。

因素六:父母的距离

老实说现在由于房价等等因素的限制,与父母住的近与否这一置业考虑因素也渐渐淡出年轻人的视线范围。其实居住得离父母近点好处多多,一来各自有独立的空间不会互相打扰,二来可以相互照顾。并且作为当下的年轻人来说,时常因为工作繁忙顾不得家务,而如果距离父母比较近,下了班之后还能有个蹭饭的地方。另外,现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作,日后照料孩子非常需要父母的帮助。因此选房时要尽可能靠近父母,或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。

总而言之佛山刚需族买房,千万不要盲目入市心态要稳、看房要准、下手要狠,做到了“稳、准、狠”这三个字才是王道!在贷款的选择方面,如果可以,选择贷款利率较低的公积金贷款或组合贷款;如果选择商业贷款,则要注意贷款年限及月供。

如果你想贷款,昌鼎金融也是你不错的选择,这里提供更佳服务、更快速度、更大额度、更低成本、专业的贷款、融资服务。

[佛山刚需一族买房须知]佛山买房需要重点考虑这六大因素

 

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