近期，佛山推地热潮不断，轨道交通建设喜人，广佛板块也涌现了部分“新贵”，导致大量广州客涌入佛山买房，而不少广州客或者佛山本地市民在买房的时候，都会选择通过银行申请办理贷款，但是，不少人可能会遇到某个资质不合格，从而被银行拒之门外，因为银行对于借款人的个人资质是很看重的。那么，银行会通过哪些因素来判断贷款资质呢?今天昌鼎金融小编就来给大家介绍一下。
佛山贷款买房，银行都会审核你的哪些资质？
1. 稳定的工作和收入来源
通常在申请贷款时，银行为了确保借贷人能按时还款，为此都会考察借贷人的工作职业来判断其收入水平。因此，稳定的工作和收入来源，是借贷人申请银行贷款最首要的一点，如果借贷人收入不稳定，对银行来说，其借贷人的还款能力也就堪忧，银行为了控制其贷款风险，自然也就不会轻易放款了。
昌鼎金融提醒你，一般公务员、教师、500强员工等，和其他职业相比，收入普遍稳定且较高，也就更容易获得贷款。
2.银行流水
一般在申请贷款时，除了借贷人需要满足有关贷款条件之外，还需借贷人提供有关的银行流水证明，通常在半年以上，这也是申请银行贷款考核的关键之一。
3.个人信用记录
借贷人在向银行贷款时，银行都会对你的征信情况进行严格要求，必须要求借贷人信用良好才能申请贷款。通常借贷人信用良好的话，那么在银行看来，也就具有一定的诚信，自然也就会做到按时还款。
昌鼎金融提醒你，根据规定，如果借贷人在两年内出现连续3次逾期或累计6次逾期的情况，那么将无法申请银行贷款。
4.借贷人的还款能力。
还款能力通常是借贷人能否获得贷款的关键，任何一家贷款机构都是在确保借贷人有足够的还款能力后，才会向借贷人发放贷款的，如果借贷人还款能力不足的话，不管是哪家贷款机构都是无法申请贷款的。
5.负债情况
一般来说，借贷人已经背负了贷款也是能再次申请贷款的，但如果借贷人负债率过高的话，那么还款也就存在着巨大的风险，申请贷款就不会太容易了，根据银行规定，一般借贷人的总负债率不得超过借贷人总收入的50%。
银行对于借贷人的资质审查要比民间贷款机构严格，但是银行要相对安全的多，利率也相较于民间贷款利息低。如果购房者有贷款需要，在提交贷款申请前需注意自己的信用记录与负债情况。一般来说这两点是银行审查严格的地方。许多人都是因为信用卡未及时还款而影响了自己的信用记录，因此昌鼎金融小编在此提醒大家，要及时注意自己的信用卡消费记录，及时偿还信用卡， 避免因为此事而影响到贷款资质审核。