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【贷款常识】影响佛山贷款额度的因素及还款方式有哪些？

来自：助融宝

更新时间： 2017-07-11

在办理贷款时，不少佛山借款人都希望可以尽量申请大额度的贷款，这样才可以解决实际问题。但是，贷款额度是受很多因素影响的。下面昌鼎金融小编就来给大家介绍一下：影响佛山贷款额度的因素及还款方式有哪些？

影响佛山贷款额度的因素

从目前来看，影响佛山贷款额度的因素：包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。

佛山贷款的还款方式有哪些？

从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。

（1）等额本息还款法

释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

（2）等额本金还款法

释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人

昌鼎金融提醒你，2017年佛山楼市将是以调控为基调的一年，准备买房的朋友要注意了解最新的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。

【贷款常识】影响佛山贷款额度的因素及还款方式有哪些？

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如果你的按揭没能获得审批，原因有很多。而针对不同的原因，处理方法也是不一样的，那么，佛山房贷不批的原因有哪些？该怎么办？其实，银行的考核万变不离其宗，都离不开这三项基础要素：个人信用、资产和还款能力。当你向银行申请一笔贷款时，银行首先是让你填写贷款申请材料，之后提供一堆贷款申请材料，这其中包括你个人身份、工作、收入、学历、资产等材料，之后还要去调查你的个人信用报告和这些材料是否真实、完整、有效。而这些都是为了评估你的信用、资产和还款能力这三项基础要素。一、个人信用银行在贷款时，最看重的是一个人的信用，只有信用良好的用户，银行才会放心的把钱借给你。首先就是看你提供材料的真实性，如果提供虚假材料，第一时间就会拒绝这笔贷款申请。并且调查你是否使用信用卡或申请过贷款。一般而言，银行会比较看重持有信用卡或者申请过贷款的客户。因为，以此能判断你之前是否具有良好的信用记录。二、个人资产你的资产状况，也是必须考核的一项指标。所有的银行是盈利机构而不是慈善机构，他需要确保自己的资产的安全，只有你所拥有的资产能覆盖你的负债，才能确银行贷款的安全。银行会考核你和你的家庭名下的具有实际价值的资产，包括房产、汽车、大额存单、有价证券等。他们会把这些资产作为抵押物或者质押物，一旦你不能偿还负债，这些资产将被没收，用...

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申请佛山二手车贷款的详细流程，你清楚吗？

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