不少佛山贷款人都了解过：抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
而在抵押品中，最受银行欢迎的莫过于房产，对于佛山贷款申请者而言，用房产抵押也能获得更高的额度。在这里，昌鼎金融就给大家介绍，佛山抵押贷款：办理抵押贷款需要什么条件呢？
佛山抵押贷款办理条件，如下：
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
(1)、有合法的身份；
(2)、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)、有合法有效的购房合同；
(4)、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
(5)、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(6)、能够提供贷款行认可的有效担保；
(7)、贷款银行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；
5、贷款期限：一般最长为30年。
6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
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