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2018佛山公积金贷款买房麻烦吗？

更新时间： 2018 - 01 - 05

在佛山，不少工薪一族买房都是通过公积金贷款来买房的，但是，公积金贷款相对于纯商业贷款来说，的确在手续和细节上要繁琐一些，这也会引来一些小麻烦，那么，2018佛山公积金贷款买房麻烦吗？昌鼎金融小编就来介... [详情]

2018佛山贷款买房的十个必备小常识！

更新时间： 2018 - 01 - 04

现在大多数佛山人都偏向贷款买房，但是真正了解房贷的人还是很少的，对很多贷款知识都是一知半解。如果要贷款买房，懂得这些常识，避免上当受骗，在办理贷款时就更加得心应手了。贷款常识一、等额还款，... [详情]

佛山住房公积金贷款额度是如何计算的呢？

更新时间： 2018 - 01 - 03

据昌鼎金融小编了解，佛山住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 1、按照还贷能力... [详情]

佛山“零首付”汽车贷款

更新时间： 2018 - 01 - 02

“零首付”汽车消费贷款，是指申请购车贷款人在提供有效担保或具备信用贷款条件的前提下，以所购车辆抵押为前提，不需要支付首付款，便可以获得贷款。据了解，“零首付”汽车消费贷款主要有4种方式，下面就由昌鼎金... [详情]

2018佛山公积金贷款流程全解

更新时间： 2017 - 12 - 29

佛山房价一直高居不下，全额买房对于佛山不少普通的工薪阶层来说，早已是不可能实现的梦想。于是，在买房的时候，更多人选择走贷款的方式，而现在很多房子也都支持购房者们用公积金贷款来购房。那么，昌鼎金融小编就... [详情]

办理佛山汽车贷款需要注意哪些问题呢？

更新时间： 2017 - 12 - 28

现在很多佛山上班一族都想购置一辆属于自己的汽车，但是对于一些钱不够的朋友来讲，他们都会选择申请贷款来购置一辆汽车。然而，申请汽车贷款也是要结合自身的条件，那么，办理佛山汽车贷款需要注意哪些问题呢？&#... [详情]

有哪些因素会影响佛山公积金贷款的额度呢？

更新时间： 2017 - 12 - 27

买房似乎是佛山市民不得不提的一个话题，也已经有很多人正走在贷款买房的路上。为了节约贷款成本很多人都会选择使用住房公积金贷款来买房。不过，公积金贷款的额度在购房者眼中一直都是一个比较鸡肋的。... [详情]

佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢？

更新时间： 2017 - 12 - 26

佛山楼价如此高企，不少购房人都是通过银行贷款来买房，因此一般购房人都有了解过房屋贷款。房屋贷款其实是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房... [详情]

佛山贷款买房的月供计算方法，你知道吗

更新时间： 2017 - 12 - 25

近年来佛山买房热潮高涨，贷款房子火得不得了，而为之添柴加薪的不仅仅是改善族和刚需者，还有不少是顺势而入的投资者们。佛山贷款买房不得不知道贷款月供计算方法，今天昌鼎金融小编就来给大家简单介绍佛山贷款买房... [详情]

什么原因造成申请佛山房屋贷款被银行拒贷?

更新时间： 2017 - 12 - 23

2017年下半年，随着佛山银行贷款越来越收紧，购房者贷款买房的压力开始呈上升趋势，一个显而易见的问题便是向银行申请贷款的风险也越来越大了，一不小心就有可能被拒贷。那么，什么原因造成申请佛山房屋贷款被银... [详情]

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佛山公积金贷款应该如何还款呢，还款方式有哪些？

2017 - 09 - 04

公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到不少佛山购房者的青睐，然而，不少人却忽视了：公积金贷款还款问题，那么，佛山公积金贷款应该如何还款呢，还款方式有哪些？一、佛山公积金贷款的还款方式有哪些？ 1、现金还款申请人想要还款，可以选择将还款金额准备好后，直接到对应银行或者存取机处进行转账还款。 2、网上还款通过网络银行转账的方式，直接将钱打入指定账户，不过，在这里需要注意的是，千万要还款日期，并且了解到账日期，以免承担不必要的损失。 3、更改还款金额由于银行每年的利率不同，所以申请人可以根据自己的经济宽裕程度，向有关部门申请更改还款的数额，一般情况下是本月申请下月有效，要注意记得留出合理时间协调手头资金。 4、提取公积金如果手头资金不足，申请人还可以申请提取公积金来偿还贷款，不过这需要公司相关人员协助走流程，手续比较复杂。 5、提前还款贷款只要一天没有还清，申请人就需要承担利息，所以，很多人就会选择提前还款，如果申请人的经济情况允许，可以提前将贷款及利息一次性还清，那就只需电话提交申请即可。二、佛山公积金贷款提前还款流程是什么？ 1、电话咨询想要提前还款，那就需要知道相关部门的具体规定，如果不提前咨询就去办理，很可能会无法顺利办理，最...

佛山办理房屋贷款时，对于您的年龄有什么要求呢？

2017 - 09 - 23

不少佛山市民在办理房屋贷款才知道：银行对申请人的年龄是有要求的。那么，佛山办理房屋贷款时，对于您的年龄有什么要求呢？据昌鼎金融小编了解：公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果佛山购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如：男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。对于佛山办理房屋贷款年龄有什么要求来说，请往下看： 1、贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁，女性小于60岁即可。 2、贷款额度：适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。以上是对“佛山办理房屋贷款时，对于您的年龄有什么要求呢？”的介绍，希望对各位有帮助。昌鼎金融网（changding168.com），提供最新的贷款资讯，让贷款变得跟取钱一样简单，要贷款就找昌鼎金融。推荐阅读：佛山房奴必看：房贷该什么时候开始还，还款方式有哪些，哪种方式更划算免责声明：昌鼎金融发布此信息目的在于...

佛山小额贷款：申请个人小额贷款该如何防止上当受骗？

2017 - 10 - 14

不论是在生活还是工作中，遇到资金紧张、缺少经费等情况是十分普遍的。在这个时候，普遍很多人都会想到个人小额贷款。那么，佛山小额贷款：申请个人小额贷款该如何防止上当受骗？一、是否会在放贷前收取费用如果还没成功借款，就要求收取各类费用，大家就要小心了，这类公司很有可能是为骗取贷前费用的空壳公司。本来就缺钱还让你先交钱，收取莫名其妙的费用，这种公司是难以信任的。二、利息是否过高众所周知，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于国家规定的贷款利率的四倍，超出的部分不受法律保护。根据法律相关规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。民间借贷的最高利率可达银行的四倍，并且受法律保护，但利息过高，借款人不仅面临无力偿还贷款的风险，还很有可能陷入高利贷的陷阱之中。三、是否会计收复利复利，顾名思义，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话，肯定是有问题的。大家一定要注意利息的计算方法，不要以为利息低就没事了。要看看计算方法是不是月份生息，是不是利滚利的高利贷。以上就是昌鼎金融小编给大家带来的三条贷款安全常识啦，小编希望想要贷款的借款人都能选择正规的贷款机构，安全的拿到贷款资金，真正意义上的享受到金融服务...

佛山二手房如何办理住房公积金贷款呢？

2017 - 11 - 02

不少佛山工薪族在购房时，若有公积金的情况下，都会选择公积金贷款买房，因为佛山公积金贷款能够享受更低的贷款利率。但是，有很多人是打算买二手房的，那么，佛山二手房如何办理住房公积金贷款呢？ 1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。 5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。昌鼎金融温馨提示：采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及...

佛山该如何办理房产抵押贷款呢？

2017 - 11 - 22

如何办理房产抵押贷款是不少佛山市民在急需用钱的时候最关注的问题了，在面临资金流转出现困难，一般情况都会选择办理房产抵押贷款，但是如何办理房产抵押贷款呢，办理房产抵押贷款的流程又是怎样的呢。下面昌鼎金融小编就来给大家介绍佛山办理房产抵押贷款的相关问题。一、佛山房产抵押贷款的条件是什么？ 1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房产的面积要大于50平米； 3、房产要有较强的变现能力； 4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%； 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年； 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行； 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。二、佛山办理房产抵押贷款流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)； 7、银行向售房人账户发放贷款； ...

佛山多家银行停贷，惊现房贷荒

2017 - 12 - 14

前段时间，佛山出台多条限购政策，抑制房价的过度炒作，广大民众好不容歇了一口气。然而近期，各大媒体都在报导，佛山多家银行已经停止放贷了！未来还会有更多的银行会紧随停贷步伐。但是是在政策内停贷，不会出现大面积停贷，影响到市场的正常秩序。但这对佛山购房者来说并非利好，大大增加购房者贷款难度。一、“房贷荒”原因 1、政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大； 2、前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中以调整适应市场变化。 3、在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，目前业务量急剧下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；目前房贷利率不断上调，银行也加快吸储的步伐，加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法，这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下，解决资金缺口的成本随之上升。现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况下再上调房贷利率不一定能带来利润，或者是微乎其微。从资源配置角度来说，这部分资金要配置到高收益的业务中，近期房产交易量大幅下挫，经过成本与利润权衡之后，部分银行只能收缩或暂停房贷业务了！&...

在佛山贷款买房之前有做好哪些准备

2018 - 01 - 06

对于大多数的佛山市民来说，要想买房一般都要通过银行贷款方式来按揭支付房款，于是申请佛山银行贷款来购房便也成了人们茶余饭后议论率颇高的话题，毕竟买房对老百姓来说是一生中的一件大事，所以一定要盘算清楚，不然在日后漫长的还款岁月中，就会体会到其中烦恼。因此，大家在贷款买房之前应该做好哪些充足的准备呢？ 1、购房贷款方式的选择：随着金融信贷市场的不断开放与发展，各种信贷产品也如雨后春笋层出不穷，而不同的还款方式是针对不同人群设计而成，所以对于想要贷款买房的人来说，应该认真分析比较各种房贷产品的利弊，根据自己的特点和收入结构来做出最终选择。 2、贷款购房具备风险防范意识对于想要贷款买房的人来说，对未来利率的变化要有一定的防范意识，这种意识除了在最初选择贷款品种时，可以考虑固定利率来降低利率上调风险以外，还需要在资金的储备上有一定的规划，每月收入除正常生活和支付月供以外，还应有一部分结存，一旦利率上调，不会因每月月供增加而影响到原有的生活质量。 3、贷款购房必须有经济准备这一点是很购房者首先会考虑到的，但是这里所说的经济准备不仅仅是要有足够的积蓄储备，而是要在自己现有的资金条件下，通过分析自身首付款的支付能力，而选择价格适当的房源。目前，商贷的最高贷款额，一般不超过评估价的7成，也就是说如果手中有10万元支付首付，那...

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