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佛山贷款买房也有“潜规则”，你了解吗

更新时间： 2017 - 12 - 07

越来越多佛山朋友会选择以贷款的方式买房，有些人贷款很容易就办下来了，有些人条件和资质都差不多，但结果却是天壤之别。原来，贷款买房也有“潜规则”的！接下来，昌鼎金融小编就给大家介绍一下佛山贷... [详情]

佛山贷款买房有哪些问题值得你注意的呢

更新时间： 2017 - 12 - 06

佛山房价是一天天的涨，价格是一年翻几倍的感觉。很多人都觉得现在买不起，以后就更加买不起了。当然也有很多是刚需，比如：女方家没有房就不嫁的等等。全款我们是买不起，所以首选就是贷款了，今天昌鼎金融就来说说... [详情]

年末佛山买房贷款越来越难的原因，你清楚吗？

更新时间： 2017 - 12 - 05

2017年佛山楼市出台多种调控政策，紧接着银行方面也开始有动作，银行房贷审批逐渐趋严。有人请教昌鼎金融：为什么年末贷款买房这么难呢？昌鼎金融小编咨询了银行专业人士，总的来说，银行会从以下几个方面入手，... [详情]

佛山二手房是如何申请组合贷款呢,具体流程是怎样的？

更新时间： 2017 - 12 - 04

生活中，许多佛山购房者由于公积金贷款额度不够，剩下的部分会采用商业贷款，即我们经常提到的组合贷款。但是二手房交易相比新房来说比较复杂，是不是所有的二手房都能满足组合贷款的条件呢？一般来说，... [详情]

佛山买房必看：银行贷款利率怎么算

更新时间： 2017 - 12 - 02

大多佛山市民买房都靠银行贷款，在申请贷款的时候必须要知道银行贷款利率的计算方法。那么，您知道银行贷款利率怎么算吗？不同的还款方式，贷款利息计算方式也不同，那么今天就跟昌鼎金融来了解一下银行贷款利率怎么... [详情]

申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢？

更新时间： 2017 - 12 - 01

生活中，我们每个人都难免遇到缺钱的情况，或资金周转，或创业，这个时候除了向亲戚、朋友、家人借钱之外，大部分人想到的都是办理个人贷款。那么，申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢？&#... [详情]

为何你的征信良好，你的贷款买房却被拒呢

更新时间： 2017 - 11 - 30

对于佛山工薪阶层来说，申请房屋贷款基本是每个人都要经历的事情，毕竟现在不管是千灯湖高不可及的房价，还是三水、高明不断上涨的房价，想要全款买房还是力所不能及，很吃力！那么，咱们就得申请贷款买... [详情]

佛山买房贷款十个必备小常识

更新时间： 2017 - 11 - 29

现在大多数佛山工薪一族都是偏向贷款买房，但是真正了解房贷的人还是很少的，对很多贷款知识都是一知半解。大家还是要多多了解买房贷款常识，如果要贷款买房，懂得这些常识，避免上当受骗，在办理房贷时就更加得心应... [详情]

佛山二手房该怎么贷款呢，需要注意什么？

更新时间： 2017 - 11 - 27

不少佛山市民在购买二手房时，都会申请办理银行房屋抵押贷款。关于佛山二手房怎么贷款，下面昌鼎金融小编给大家整理了佛山二手房贷款的信息，让大家时刻掌握佛山二手房怎么贷款的方法。一、佛山二手房贷... [详情]

佛山贷款买房不再难，告别不良信用有6招

更新时间： 2017 - 11 - 24

不少佛山购房者在交过定金与首付款后，却因为信用不良而无法贷款买房，这样即使可以退房，也需要向开发商支付一笔违约金，毕竟开发商没有责任。现在，影响个人征信的因素越来越多，那么，怎样让大家告别不良信用，从... [详情]

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佛山房屋抵押贷款：房屋二次抵押贷款如何办理呢？

2017 - 10 - 23

很多佛山购房者心中都有一个疑问：那就是已经办理过贷款的房子可以再次申请贷款吗？答案其实是可以的。如果购房者将已经抵押过的房子再次进行抵押的话，这就被称为房产二次抵押贷款，这时，不论是对购房者还是对房屋本身来说，贷款的要求就会比第一次的贷款更加严格一些。那么，房产二次抵押贷款如何办理？一、佛山房屋二次抵押贷款条件 1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好； 2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；二、佛山房屋二次抵押贷款期限二次抵押贷款的期限：要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。三、佛山房屋二次抵押贷款额度贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评...

佛山个人消费贷款与佛山信用贷款的区别

2017 - 11 - 11

佛山个人消费贷款是各银行等向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。就比如说家庭装修贷款、出国留学贷款、大额耐用消费品贷款等等。佛山信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。通过佛山个人消费贷款和佛山信用贷款的简易了解，我们可以看出佛山个人消费贷款和佛山信用贷款的区别。个人消费贷款是担保贷款，信用贷款则是无担保贷款。就由昌鼎金融小编给大家分析一下！佛山个人消费贷款与佛山信用贷款的区别一、有无抵押担保佛山个人消费贷款就是用房产抵押获得授信额度之后使用贷款用来消费，佛山信用贷款是无抵押贷款，主要使用个人或者公司的信誉进行的贷款。这就是有无担保方面个人消费贷款和信用贷款的区别。二、提交的证明资料佛山个人消费贷款首先要申请个人授信额度，夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房产证到银行就可以。而佛山个人信用贷款通常需要准备的是个人的身份证、收入证明、工作证明、住址证明以及其他资质证明。这就是提交材料方面佛山个人消费贷款和佛山信用贷款的区别三、申请贷款额度佛山个人消费贷款所能申请到的贷款额度通常与抵押物的价值有直接关系，而佛山信用贷款的贷款额度，与个人信用记录和收入状况以及还款能力等多方面有关。以上就是佛山个人消费贷款和佛山信用贷款的区别，想必...

佛山银行汽车贷款的手续及条件有哪些？

2017 - 12 - 04

银行汽车贷款是由银行发放给借款人用于以购车为消费目的的贷款，想买车贷款，就需要了解银行汽车贷款手续及条件有哪些？而汽车贷款中以银行汽车贷款的优势最突出，下面昌鼎金融详细介绍一下。一、佛山银行汽车贷款流程: 1、购车者到经销商处咨询购车事宜，选好车子之后，提交相关资料给经销商。 2、经销商对购车者提交的资料进行初审，如果符合购车条件便与其签订购车合同。 3、经销商将购车者的资料提交给银行。 4、通过初审后，购车者在经办行开户并存入首付款。 5、银行对购车者的贷款情况进行复审，并与其签订贷款合同。 6、银行将钱划入经销商账户。 7、经销商与购车者办理抵押登记等手续。 8、对合同协议进行公证。 9、办理车辆上牌手续，购车者将车子提走。 10、购车者按时足额偿还贷款。二、佛山银行汽车贷款条件: 1、具有完全民事行为能力的中国公民或在中国境内连续居住一年或一年以上的港、澳、台居民及外国人; 2、持有合法有效身份证件或境内长期居住证明; 3、有固定和详细住址; 4、有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产; 5、无不良信用记录; 6、能够提供有效担保; 7、符合银行贷款买车要求的其他条件。...

佛山公积金贷款买房的6大雷区，你要注意了

2017 - 12 - 26

住房公积金是佛山购房者买房时较好的助力，用公积金贷款买房会让你享受各种便利条件。例如：公积金贷款比商业贷款的利率低，也更省钱，除此之外，公积金贷款还具有还款方式灵活，贷款成数高，首付压力小，贷款年限长，月还款金额小等优势。当然这样一个买房省钱又省力的购房方式也不是人人都可以享受的，有过这几种行为的人是很难办理公积金贷款的。一、信用卡透支6个月未还爱用信用卡消费的人要注意了，不管你是因为没钱还信用卡，逾期拖了半年以上，或是有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还造成了逾期半年以上，不管是什么情况，只要个人征信中有这样逾期未还记录的，你就无法申请公积金贷款。二、贷款逾期24期以上如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那么也是不可能申请到公积金贷款的。都说'有借有还，再借不难'，那么欠债不还的人，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你的。三、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账就有可能申请到公积金贷款，因为如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。四、有2年以...

佛山买房贷款期限是选20年还是30年呢？

2018 - 01 - 17

不少佛山市民在办理贷款买房的人在选择贷款年限时，多数在30年和20年之间徘徊，很多人都说'贷款年限越长越好'，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗? 小编举个例子：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。那么，怎么选合适的贷款年限? 1、每月家庭收入，减去开支后，留下必要的储备资金(买车的、看病的、旅游的、人情礼节的)，每个月看看有多少可以用于投资理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，根据这个反向选年限。但是，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11%以上，那么选择贷款年限越长越好，你可以跑赢银行贷款利率。 2、月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。 3、贷款人的年龄影响着贷款年限，超过40岁银行一般不会同意给贷30年。 4、商贷有提前还款的业务，在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的...

与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢?

2018 - 03 - 08

公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径，除此之外，还有商业贷款，那么与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低与商业贷款相比较，公积金贷款的贷款利率较低，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这也是公积金贷款最大的优势，据了解，公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，这就省了不少钱呢! 2、可提前还款有些人认为，公积金贷款不能提前还贷，其实并不是这样，一般，公积金贷款在放款满一年后，可以申请提前还款，而且不收违约金。需要注意的是，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，所以，具体的情况还需要根据当地的政策来定。 3、可用于偿还贷款公积金属于缴存职工的个人财产，可以提取现金。如果是用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。 4、资金可翻倍其实公积金不仅仅能用来买房，它的用处还有很多，除了买房，公积金还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，如果能活用公积金，对解决人们的住房问题还是有很大帮助的。二、局限性 1、贷款有最高额度有的人就会问了，既然公积金贷款这么划算，娜美为什么还有那么多人申请商业贷款呢?因为公积...

公积金贷款有哪些限制条件呢？

2018 - 04 - 03

由于公积金贷款具备低利率、还款灵活自由的优点而被大家所青睐，但也由于其办理手续复杂、限制条件众多而迫使不少人放弃办理。那么，公积金贷款有哪些限制条件？ 1、公积金账户余额必须充足不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系，不管账户里是有十块钱还是有一百块钱，一样可以办理公积金贷款，但其实并不是这样的。一般来说，你的贷款额度会受到账户余额的影响，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有具体的规定，比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。公积金贷款 2、公积金缴存时间需符合要求公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件，不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时，也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。目前，“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用，比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然，也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的，比如天津、长沙。公积金贷款3、公积金贷款有最高限额一些人在办理公...

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