行业新闻 - 深圳昌鼎投资咨询有限公司

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你家的房子能贷多少钱？影响房子抵押贷款额度的因素有哪些？

更新时间： 2017 - 07 - 22

相同价格的房子在办理抵押贷款时,也会出现不一样的贷款额度，因为决定贷款额度的因素有房子也有贷款人自己。通常情况下，商品住宅的抵押率最高可以达到70%，商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%... [详情]

2017最新的佛山房屋抵押贷款流程攻略

更新时间： 2017 - 07 - 22

在现实生活中，佛山房屋抵押贷款是比较常见的.但是并不是所有的人都熟悉房屋抵押贷款流程，这可能就妨碍了佛山贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前，就熟悉房屋抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷... [详情]

佛山贷款买房注意啦！月供千万别断开,否则将后患无穷

更新时间： 2017 - 07 - 21

面对高涨的佛山房价，不少佛山工薪阶层都是选择贷款买房的。尤其是，夫妻两人拼命挣钱，还分期房贷，这种情况再常见不过了。 ... [详情]

2017佛山房贷必备知识：哪些人申请房贷容易被拒呢？

更新时间： 2017 - 07 - 21

2017年，佛山房贷收紧情况下，利率或许会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以，佛山购房者申请房贷能不能顺利，还是个问题。以下这些人申请房贷容易被拒。 ... [详情]

以下13种情况会有信用污点，佛山个人征信该如何查呢？

更新时间： 2017 - 07 - 20

其实只要和银行发生关系的一切透支行为，都有可能产生不良信用记录。而不少佛山市民由于不够重视，最后因为信用报告上的污点而影响贷款申请。 ... [详情]

工薪贷：佛山毕业生上班族应该如何申请贷款呢？

更新时间： 2017 - 07 - 20

对于很多刚工作不久的佛山毕业生上班族来说，因为工资较低，除去房租、饮食以及日常用品的开销，想要购买大件的商品总是会囊中羞涩。因此，很多年轻的佛山上班族都希望能够申请相关的贷款来完成心愿，而... [详情]

佛山刚需买房最易在此“踩雷”，该避之

更新时间： 2017 - 07 - 19

2017佛山楼市限购政策的不断升级，楼市确实是“冷静”了一下。然而，随着90后的结婚潮以及80后二孩浪潮的来临，佛山市民对刚需型住房需求热度不减。佛山刚需购房者，他们对于一套房子的需求更迫切，也更简单... [详情]

佛山二手房买定离手前，这些审核步骤不可缺

更新时间： 2017 - 07 - 19

自从佛山限购后，新房价格一路走高，越来越多的人把置业的目光投向了二手房。然而由于二手房的交易过程烦琐，许多购房者都对二手房的交易细节并不了解，为此，昌鼎金融专门整理了二手房的“审核功课”，为大家拨开心... [详情]

佛山二套房须知：二套房的标准到底是如何认定的 ?

更新时间： 2017 - 07 - 18

2017年佛山楼市调控是一波波的在出，限购政策两度加码，佛山楼市风云变幻：在“限购+限贷+限价+限签”的紧箍咒下，佛山房地产行业面临新一轮洗牌。 ... [详情]

佛山买房需知:商贷年限与哪些因素相关?

更新时间： 2017 - 07 - 18

佛山贷款买房是现在的“潮流”，换个讲法：那叫不得不为之，房价有本事下降多点，谁还用贷款呀！直接土豪一把全款了喏！ &#... [详情]

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佛山公积金贷款须知：公积金贷款需要什么材料呢？

2017 - 09 - 08

公积金贷款是指：缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，佛山公积金贷款需要什么材料？ 1、佛山新房公积金贷款所需材料： ①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； ②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)； ③合法的商品房购房合同或协议； ④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； ⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； ⑥有效的担保证明； ⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2、佛山二手房公积金贷款所需材料：二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料： ①卖方身份证、户口簿复印件； ②房产证原件和复印件； ③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告； ④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议； ⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 3、佛山公积金贷款流程: 1、贷款人申请公积金贷款买房需要...

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佛山银行小额贷款需要提交什么材料及其申请流程

2017 - 09 - 28

佛山小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。很多佛山银行都可以办理小额贷款，只需要佛山申贷人提交相关资料就好。那么，佛山银行小额贷款需要提交什么材料呢？申请流程又有哪些？一、佛山银行小额贷款需提交什么材料？ 1、身份证明，身份证，居住证，户口本，结婚证等； 2、工作证明； 3、收入证明，银行流水单，劳动合同等； 4、住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 5、辅助资料：比如，房产证、本科以上学历证等等；二、佛山银行小额贷款需要走哪些流程？ 1、由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。 2、银行接到贷款者的申请后，对贷款者进行调查。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以放款。 3、通过银行的调查，审批后，与银行签订贷款合同。 4、银行放款，贷款者成功拿到贷款。 5、按时还款。最后，昌鼎金融小编提醒大家，大家可以根据佛山银行小额贷款利率以及自己的还款能力，理性的选择贷款额度和适合自己的还款方式。以上是对“佛山银行小额贷款需要提交什么材料及其申请流程”的介绍，希望对各位有...

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佛山贷款须知：银行是如何判断人的贷款能力

2017 - 10 - 19

如今，广佛同城的日渐深入，佛山买房的人也越渐增多，因此，贷款买房也是普通人从银行获取低息大额贷款的途径之一。但是，申请贷款也是有许多硬性条件在的，并不是谁都可以到银行贷到款的。那么，佛山银行是如何判断人的贷款能力呢？一、个人收入现在一般的贷款产品的门槛都是月薪2000元以上，而且很多是要求税后工资，如果你刚好月入3000，那么，扣除社保、公积金，可能到手就2000多点，这个收入申贷相对保险，但如果月薪很低，还完贷款就连基本的生活都成问题，那么，银行一般都不会批贷。二、工作状态贷款首先对个人的工作年限有一定的要求，必须在现在的单位工作半年以上，或者工作累计超过了两年。如果工作不稳定，那么，收入也是不稳定的，可能这个月有钱，下个月就兜见底了。特别对于职场新人、离职人员来讲，是相当吃亏的。除此之外；对于个人的工作单位、从事的行业等，也是判断贷款能力的重要因素。举个例子：国企单位、500强企业上班的人，就比普通工薪族获得的贷款额度更高。像医生、教师、金融等行业的人评分会比较高，而销售岗位、服务人员，申请贷款的额度会低一些。三、个人征信个人征信的重要性就不用昌鼎金融小编多说吧，信用不良的贷款人非常容易被银行拒贷。信用不良主要包括：信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保、对方贷款逾期不还等情...

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佛山贷款路上的“拦路虎”，你都知道吗？

2017 - 11 - 08

在资金急缺的情况下，谁都希望能轻轻松松拿下“贷款通行证”。有人如愿以偿，有人却时运不济，途中和“拦路虎”不期而遇，使原本坦途的道路走得异常曲折。究竟哪些情况会阻挡借款人贷款的脚步？接下来就由昌鼎金融小编给大家介绍一下：佛山贷款路上的“拦路虎”。一、个人征信不良银行考核借贷人信用最大的一个因素，就是个人近几年的征信报告，特别是近2年的征信报告，两年内有连续3次或累计6次逾期还款，基本上就被银行打入黑名单了，征信报告上出现3以上的数字，基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信，当前有逾期也是非常致命的。二、银行流水不足银行流水多少代表着借贷人的还款能力，对于个人业主来说，银行流水可以分为两部分：代发工资和自存流水。按银行的规定，代发工资不得低于每月银行还款的2倍，不然就会被认为还款能力不足，还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放，这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资，可以通过自存流水的方式解决，借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。三、贷款用途不详借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素，有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下，由于贷款用途模棱两可，最后被银行拒贷。四、银行政策&#...

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佛山公积金贷款买房的五大误区

2017 - 11 - 29

近年来，很多佛山购房者都会选择用公积金买房，因为相比商业贷款，公积金贷款利率更少。但是很多人在使用公积金贷款的过程中会遇到各种问题。今天昌鼎金融小编就给大家讲讲佛山公积金贷款买房的误区有哪些吧。佛山公积金贷款买房的误区一：首付不够，可以用公积金余额吗？公积金是当地政府和所在单位给职工购房的一种福利政策，那么理所应当是可以支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，就是购房者只有在购房后提供购房相关证明材料才可以办理提取手续。公积金账户的钱虽然是你自己的，但是在没有买房之前是不能以购房为理由提取的。但是比如租房、离职、出国定居、退休等，这些情况是可以提取公积金的。佛山公积金贷款买房的误区二：自己买房公积金贷款额度不够，父母的可以用吗？由于各地区文化的差异，对于能否子女购房使用父母公积金也有所差异，有的城市是允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房。佛山公积金贷款买房的误区三：没结婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款。佛山公积金贷款买房...

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你知道吗，为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷款买房呢？

2017 - 12 - 22

现阶段不少佛山市民的消费观念已经大有改变，按揭买房已经是很多佛山购房者的选择，但大都是因为资金实力不足被迫选择按揭买房。那么，到底是分期买房合适还是全款买房好呢？为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷款买房？一、其实，具体选择哪种付款方式还是要根据具体情况判断，在有能力全款买房的情况下考虑是否选择按揭买房主要考虑以下几点： 1.全款的优惠力度是否很大是一个很重要的指标； 2.个人投资的收益是否超过房贷年利率； 3.通货膨胀对于分期付款的到底是正面还是负面。这其中很重要的是第二点，一般来说，房贷的利率是借款的利率中最低的，如果你的钱有投资渠道，且年能保证收益大于房贷利率，贷款买房是更好的选择。简单打个比方，如果你有做生意的话，年收益是20%，而你的房贷年利率是5.0%，这个时候如果把买房的钱放到生意里继续投资，会多获得15%的回报；但是另外一种情况，如果你并没有投资的途径，或者即使有也不能保证获得的利润高于房贷利率，那么，选择全款买房会是更好的选择。二、分期付款有什么优点? 1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以分期付款买房的第一个优点就是钱少也能买房。 2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办...

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办理佛山银行贷款，银行不只是看征信和收入

2018 - 01 - 13

众所周知，当个人资质不好，去银行申请贷款时往往都会被银行拒绝，那么。申请佛山银行贷款时，银行除了看征信和收入以外，还会看哪些？ 1、收入过低的人收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。 2、信用不佳的人所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易;而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。 3、高危职业者高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。 4、有经济纠纷尚未履行判决的人如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、都会有困难。 5、工作不稳定的人例如：做业绩的，自由职业者。做业绩的...

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