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扫盲｜这些汽车贷款常识你都知道吗？

更新时间： 2017 - 04 - 06

近年来越来越多人买车用车，国内车市如火如荼，汽车也在逐渐从奢侈品向常备生活用品过渡转变。和以前几乎清一色的全款购车相比，如今选择贷款购车的人数比例逐渐上升。可是，很多人对于汽车贷款常识了解极少，现在，... [详情]

贷款买车的事项，你都知道吗？

更新时间： 2017 - 04 - 06

当今社会，“提前消费”的观念早已深入人心，不少爱车人士都会选择贷款买车，既能提前享受，又能减轻压力，真是一举两得！但是，贷款买车虽好，也要注意一些事项：昌鼎金融佛山分公司小编带领大家了解：贷款买车事项... [详情]

影响汽车贷款额度的四大因素

更新时间： 2017 - 04 - 06

在买车时，很多人都会选择申请办理汽车贷款。在申请办理汽车贷款的过程中，借款人最为关心的就是贷款额度。那么，汽车贷款额度会受到哪些因素影响呢？昌鼎金融佛山分公司小编带领大家了解一下。　　影响汽车贷款额度... [详情]

哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低一些呢？

更新时间： 2017 - 04 - 06

很多朋友都在跟小编咨询有关哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低这些相关的问题，想必这些朋友是即将要用房产作为抵押进行贷款了，那么对于这方面的知识，昌鼎金融佛山分公司小编认为还是很有必要去了解清楚，所以... [详情]

企业抵押贷款的申请技巧

更新时间： 2017 - 04 - 06

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。企业在发展过程中由于融资或者周转的需要，可能会频繁接触贷款业务。企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理不... [详情]

个人向银行申请贷款常见的担保方式有哪些？

更新时间： 2017 - 04 - 06

个人向银行申请贷款，常见的担保方式有哪些呢？因消费或经营需要向银行申请贷款，大多数都需要有担保，以维护银行的贷款利益。接下来，就有昌鼎金融佛山分公司小编为大家介绍一下个人向银行申请贷款，常见的贷款担保... [详情]

房产抵押贷款的流程及优缺点

更新时间： 2017 - 04 - 06

住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，若买房者没有按照期限还本付息，银行可将其房屋出售，以抵消欠款。那... [详情]

企业贷款的担保方式有哪些？

更新时间： 2017 - 04 - 06

企业申请贷款的额度一般都比较大，而经营都是有一定的风险，在通过银行或者贷款机构申请贷款的过程中，一般会经过很长时间的审核期。这时，企业贷款一般都会利用担保的方式来解决贷款过程中的一些不必要的琐事。那么... [详情]

汽车贷款未还清能否办理银行抵押贷款

更新时间： 2017 - 04 - 06

抵押贷款，指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借... [详情]

质押贷款基础知识解读

更新时间： 2017 - 04 - 06

贷款方式多种多样，有一种很特别的贷款方式叫质押贷款。但很多人并不太了解这类贷款方式，今天就由信用贷款平台-昌鼎金融佛山分公司小编给大家讲解一下关于质押贷款的基础知识。什么是质押贷款？质押贷款是指贷款人... [详情]

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佛山申请二手房贷款时，我们应该要知道的事项有哪些呢？

2017 - 11 - 13

不少佛山购房人采用贷款方式买二手房时，不仅要考虑贷款额度，还要考虑贷款年限，二手房贷款年限直接影响着还款月供。那么，佛山购房者申请二手房贷款时，应该要知道的事项有哪些呢？下面，昌鼎金融的小编带大家一起来了解下吧！一、佛山贷款买二手房须知 1、二手房贷款的额度房屋的最高贷款额度是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数。 2、二手房贷款的年限二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此，在实际操作中，二手房的评估价值往往不同。以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。 3、二手房贷款的预期年化利率目前，各银行对的贷款政策是首套住房首付四成、预期年化利率下浮15%；第二套房首付六成、预期年化利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上贷款预期年化利率均按照3.87%来执行。 4、二手房贷款的还款方式银行的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。 5、二手房贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款...

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佛山二手房是如何申请组合贷款呢,具体流程是怎样的？

2017 - 12 - 04

生活中，许多佛山购房者由于公积金贷款额度不够，剩下的部分会采用商业贷款，即我们经常提到的组合贷款。但是二手房交易相比新房来说比较复杂，是不是所有的二手房都能满足组合贷款的条件呢？一般来说，满足条件的二手房是可以办理组合贷款的，但是出现以下情况的二手房却又不能办理组合贷款：一是：手续不齐全的二手房无论是新房还是二手房，办理房屋抵押贷款时都需要提供房产证和土地使用证。如果是小产权二手房，那么是无法成功申请到组合贷款的。二是：二手房市场估值低由于房屋本身面积过小、房屋地理位置不好、房龄太高等因素导致二手房市场估值低，也是很难满足组合贷款的要求。切记，贷款的前提就是你有与贷款相抵的抵押，如果是贷款买房，基本上走的都是抵押房产的路线，所以房产的估值就很重要了。对于满足组合贷款条件的二手房来说，是如何办理组合贷款的呢？ 1、提出申请借款人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。 2、签订合同获得公积金个人住房贷款额度之后，借款申请人持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借...

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佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢？

2017 - 12 - 26

佛山楼价如此高企，不少购房人都是通过银行贷款来买房，因此一般购房人都有了解过房屋贷款。房屋贷款其实是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢？一、佛山买房贷款需要什么条件 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款； 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6、贷款行规定的其他条件。二、佛山贷款买房在哪些情况下容易被拒贷呢？ 1、不符合限购条件的目前全国已经40多个城市限购了。受北佛山限购政策影响，个人在佛山名下有两套及以上住宅的，银行拒贷。 2、没有购房资格的目前，市场上有这样的一种情况，先申请贷款，再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。 3、个人征信记录差原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还...

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【创业贷款干货】申请佛山创业贷款的技巧和攻略

2018 - 01 - 16

对于不少佛山创业者来讲，如何申请创业贷款助自己一臂之力、从而让自己创业无忧，是件大事，也是必须要清楚的问题，今天昌鼎金融小编给大家介绍申请佛山创业贷款的技巧和攻略。一、目前创业贷款行情如今在这个社会，很多创业的朋友自己都是没有什么启动资金的，大部分人的选择就是向银行申请创业贷款，其实这也不失为一个好的机会。可以说我们国家经济正在快速发展，给我们的个人创业提供了一个很好的平台。近些年，银行推出了新一项创业贷款业务，凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，均可以向开办此项业务的银行申请专项创业贷款。贷款的期限一般为1年，最多不得超过3年。此外，政府部门还提供多项优惠政策，以此来鼓励支持大学生积极的创业。二、申请创业贷款的技巧 1、首先我们要做的就是选择合适的银行贷款，在一般情况下，银行发放的商业贷款的比率不是固定的，所以很多银行的利息是不一样的，我们在选择申请贷款的时候，也要货比三家。然后选择合适的银行办理创业贷款。国有银行的利息是比较低的，但是手续比较复杂，而且要求比较高。 2、合理挪用住房贷款创业，创业者手里若有一笔足够的购房款，不妨先挪用这笔资金来创业，等到想买房子的时候，可以向银行申请商业贷款，毕竟住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，这样可以节省不少利息。倘若创业者已经购买了住...

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贷款买车如何防止猫腻，需要注意什么

2018 - 03 - 07

最近看大家讨论贷款买车的话题还是比较多，不少朋友买车动辄十几二十万的，对于家庭来讲也是有一定的负担的，因此不少朋友想选择贷款买车，那我们贷款买车需要注意什么，如何防止猫腻呢？在我们做汽车贷款的时候，主要有四种方式。第一种：是在4S处贷款，4S有合作的银行，与该银行贷款。第二种：是与4S自己开设的金融公司贷款。第三种：自己找银行贷款。第四种：自己找金融公司。下面，我们来看一下第一种，即与4S合作的银行贷款：这种贷款一般利率比较低，一般集中在三年12%左右的利率，如你跟银行贷款10万，则三年的利息是1万2千。但是4S会加收1000-5000块的手续费不等。这笔手续费基本就是4S的纯利润，是可以和其砍价的。有这样较低的贷款利率，相对的贷款的条件要求比较高，如要求有连续不间断的2年的社保缴存记录、有房产、有本地户口等。以上条件并不是要求所有条件都具备，不同银行对利率有不同要求。当然，你具备的条件越多，银行贷给你的额度越大，利率也可以做得越低。第二种，与4S自己开设的金融公司贷款：与第一种贷款方式相比，它的优越性就是贷款要求的条件比较低，一般只要你能给得起汽车的首付，金融公司就会贷款给你。但相对的，它的弊端就在于贷款利率比较高，一般三年能做到的最低利率也得15%或者以上。第三种，自己找银行贷款：这...

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小微企业贷款被拒,你需要注意哪些东西呢？

2018 - 03 - 30

企业的经营贷款是指为了生产经营的需要，企业向银行或其它金融机构申请的一种贷款。经营贷款主要用作固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款除了看法人、企业的银行流水和个人征信外，还需要考察很多的因素。一是：行业的考查。在企业贷款中，行业考查是很特殊的一点，一般来说，借款人或是贷款企业所属的行业必须要符合国家政策方针，高污染、高能耗的行业，如造纸、钢铁、煤炭等，按摩、保健等娱乐行业都无法拿到贷款。二是：考察企业的经营状况。这时，你的营业执照必须是在工商行政部门核准登记、且年检合格的营业执照，而且持有时间必须在1年以上。除了这两个条件外，固定的经营场所也是必须的。三是：综合信用的考查。前面我们说过，要考察个人的征信。其实对企业贷款来说，与法人的个人征信相比，企业的信用情况更加重要。银行在做具体考察的时候，会对企业纳税情况、银行信用情况、财务信用、商业信用情况四个方面进行审核，通过才能下款。具体来说包括以下几点： 1、无偷税漏税现象； 2、在各大银行中的现金结算情况状态正常，无贷款逾期或欠息； 3、财务报表规范，无资金抽离或假账 4、与各大商家之间的往来合同，有无赊账或是赖账的现象。四是：企业财务的考查。这一块的考察主要考察...

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申请中小微企业信用贷款的常用技巧有哪些呢？

2018 - 05 - 07

如今，中小微企业的发展可谓是势不可挡，但是，随之而来的就是大多中小微企业都会遇到的问题，资金周转问题！一旦企业的资金周转出现了问题，随之而来的就是企业面临倒闭的问题，这是很严重的，当然中小微企业可以通过申请贷款的方式来解决这个危机难题，接下来，企贷通小编就来告诉你：申请中小微企业信用贷款的常用技巧，相信能够帮上忙。技巧一：良好的信用记录是贷款机构最看重的既然是信用贷款，那么信用记录必定是最重要的一点，这也是中小微企业和企业主特别要重视的一个环节。所以，这就需要中小微企业在日常交易中，要讲诚信，不要有违背道德和诚信的地方，因为如果贷款机构在调查时，一旦发现财务报表有作假的现象，拒贷就是分分钟的事，而对于企业主来说，在平时使用信用卡、偿还贷款时，也不能有逾期，不能有不良信用记录。技巧二：经营流水是贷款机构考虑的标准申请中小微企业信用贷款时，需要到银行答应企业真实的流水，一般是近期6个月以上的就可以，同时，需要提供企业一年的纳税证明，这一点也是很重要的。当然，并不是用了小编给大家介绍的这两个技巧，就一定能够百分百申请到银行贷款，有的时候，即便是采取一定的技巧申请信用贷款也不见得就一定成功，但总也会起到提高贷款申请成功率的作用。除此之外，中小微企业申请信用贷款成功获贷后，借款人需要注意的是，一定要按时还款，...

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