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2018佛山公积金贷款买房麻烦吗？

更新时间： 2018 - 01 - 05

在佛山，不少工薪一族买房都是通过公积金贷款来买房的，但是，公积金贷款相对于纯商业贷款来说，的确在手续和细节上要繁琐一些，这也会引来一些小麻烦，那么，2018佛山公积金贷款买房麻烦吗？昌鼎金融小编就来介... [详情]

2018佛山贷款买房的十个必备小常识！

更新时间： 2018 - 01 - 04

现在大多数佛山人都偏向贷款买房，但是真正了解房贷的人还是很少的，对很多贷款知识都是一知半解。如果要贷款买房，懂得这些常识，避免上当受骗，在办理贷款时就更加得心应手了。贷款常识一、等额还款，... [详情]

佛山住房公积金贷款额度是如何计算的呢？

更新时间： 2018 - 01 - 03

据昌鼎金融小编了解，佛山住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 1、按照还贷能力... [详情]

佛山“零首付”汽车贷款

更新时间： 2018 - 01 - 02

“零首付”汽车消费贷款，是指申请购车贷款人在提供有效担保或具备信用贷款条件的前提下，以所购车辆抵押为前提，不需要支付首付款，便可以获得贷款。据了解，“零首付”汽车消费贷款主要有4种方式，下面就由昌鼎金... [详情]

2018佛山公积金贷款流程全解

更新时间： 2017 - 12 - 29

佛山房价一直高居不下，全额买房对于佛山不少普通的工薪阶层来说，早已是不可能实现的梦想。于是，在买房的时候，更多人选择走贷款的方式，而现在很多房子也都支持购房者们用公积金贷款来购房。那么，昌鼎金融小编就... [详情]

办理佛山汽车贷款需要注意哪些问题呢？

更新时间： 2017 - 12 - 28

现在很多佛山上班一族都想购置一辆属于自己的汽车，但是对于一些钱不够的朋友来讲，他们都会选择申请贷款来购置一辆汽车。然而，申请汽车贷款也是要结合自身的条件，那么，办理佛山汽车贷款需要注意哪些问题呢？&#... [详情]

有哪些因素会影响佛山公积金贷款的额度呢？

更新时间： 2017 - 12 - 27

买房似乎是佛山市民不得不提的一个话题，也已经有很多人正走在贷款买房的路上。为了节约贷款成本很多人都会选择使用住房公积金贷款来买房。不过，公积金贷款的额度在购房者眼中一直都是一个比较鸡肋的。... [详情]

佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢？

更新时间： 2017 - 12 - 26

佛山楼价如此高企，不少购房人都是通过银行贷款来买房，因此一般购房人都有了解过房屋贷款。房屋贷款其实是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房... [详情]

佛山贷款买房的月供计算方法，你知道吗

更新时间： 2017 - 12 - 25

近年来佛山买房热潮高涨，贷款房子火得不得了，而为之添柴加薪的不仅仅是改善族和刚需者，还有不少是顺势而入的投资者们。佛山贷款买房不得不知道贷款月供计算方法，今天昌鼎金融小编就来给大家简单介绍佛山贷款买房... [详情]

什么原因造成申请佛山房屋贷款被银行拒贷?

更新时间： 2017 - 12 - 23

2017年下半年，随着佛山银行贷款越来越收紧，购房者贷款买房的压力开始呈上升趋势，一个显而易见的问题便是向银行申请贷款的风险也越来越大了，一不小心就有可能被拒贷。那么，什么原因造成申请佛山房屋贷款被银... [详情]

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佛山白户贷款：纯白户应该如何贷款呢？

2017 - 09 - 12

不少佛山贷款人都清楚：在办理贷款的时候，个人信用状况非常重要，信用不良的时候，贷款真的是很难，但是，有时候信用白户也很难贷款。那么，佛山白户贷款：纯白户应该如何贷款呢？一、白户是什么？纯白户又是什么？白户是指有申请记录，但最后申请失败没有下卡，时间半年以上。纯白户是指，没有申请过信用卡与贷款，个人信用空白的叫纯白户。纯白户和白户都是指没有银行信用记录的客户群体，此类人群在办理贷款时，难免会卡壳遇阻，究其原因，为了把控风险，部分银行只将受众锁定在了有信用记录且良好的人群身上。需要提醒的是，信用记录指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息，按一定标准和指标进行评价之后，用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。个人信用评分是信用服务中介机构使用专门设计的数学模型，根据个人信用报告所记录的内容，对个人信用能力进行评估、测算，给出一个人的风险分数。个人信用评分越高，个人的信用度越高。二、佛山纯白户应该如何贷款呢？黑户难以办理贷款这是我们都知道的事实，实际上，纯白户办理贷款也是有一定难度的。因为白户的个人征信记录是空白的，贷款机构无法确认申贷人的贷款资质，更加难以预测他的还款能力了，这样加大了贷款机构的放贷风险。在银行风险管控较严的情况下，这样的申请人很容易遭到...

你知道吗，影响佛山贷款申请的习惯有哪些？

2017 - 09 - 30

你是否能够成功贷款买房，这不仅取决于你的信誉度是否良好，还款能力是否足够，还取决于你平时有没有良好的习惯，因为即使是一个小习惯，也可能影响你的信用等级，另外，如果能够在申请贷款时多加注意细节，能够成功申请贷款的可能性就更高一些。那么，你知道吗？影响佛山贷款申请的习惯有哪些？影响佛山贷款习惯之一：经常更换电话号码如果你的手机号码十几年不变，不仅你会成为移动、联通、电信的VIP客户，享有积分充抵优惠政策，而且在银行那里，也会为你的信用加上几分，如果经常更换就会让银行怀疑你的信誉度。影响佛山贷款习惯之二：不按时缴纳水、电、燃气费水电燃气费只是数额很小的一笔家庭日用开销，但却可以非常真实的反映一个人的信用情况。如果连这样的小额费用你都不能够按时缴纳，银行怎么敢相信你可以按时还贷呢？影响佛山贷款习惯之三：购物记录没有油盐酱醋茶越来越多佛山市民都是会在网上申贷，银行也会会调取电商购物记录，作为你的个人信用记录好坏的一个参考凭证。经常购买油盐酱醋茶的佛山市民也会被认为是踏实的人，那银行自然也就放心些。影响佛山贷款习惯之四：拥有多个信用卡账户信用卡本来就是你个人信用等级的重要参考，如果你有很多个信用账户，就会被银行认为你的信用有问题，会让他们觉得你是因为无法保持良好的信用记录才有多个账号的。 ...

佛山房屋抵押贷款的优缺点有什么？

2017 - 10 - 21

不少佛山朋友在遇到大额资金困难的时候，会选择房屋抵押贷款，因为自己有房屋作为抵押物，这样容易获得大额资金的贷款，但对于佛山房屋抵押贷款的优缺点，有很多人还是不完全清楚。所以，昌鼎金融小编今天为大家整理下：佛山房屋抵押贷款的优缺点。佛山房屋抵押贷款的优点：一、贷款额度通常而言，房屋抵押贷款的额度可视房屋自身价值来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房屋抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。二、贷款期限除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房屋属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。三、不要求身份性质房屋抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值，且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。四、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合法合规用途。五、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。六、金额较高：最高不超过抵押房屋价值的70%。七、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额...

其实，佛山办理住房公积金贷款手续并没有那么麻烦的

2017 - 11 - 10

不少佛山房奴都知道，相对于商业贷款买房而言，办理住房公积金贷款手续要更麻烦，需要准备的材料也更多，而且住房公积金贷款手续步骤也很多：需要初审、复审两次审查，还有面签等环节。其实，佛山办理住房公积金贷款手续就不复杂了，昌鼎金融为您介绍，帮您轻松搞定住房公积金贷款手续。一、佛山申请住房公积金贷款，需要满足什么条件? 应满足以下的条件： 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 (4)借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、佛山办理住房公积金贷款需要的手续主要有以下几个 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银...

申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢？

2017 - 12 - 01

生活中，我们每个人都难免遇到缺钱的情况，或资金周转，或创业，这个时候除了向亲戚、朋友、家人借钱之外，大部分人想到的都是办理个人贷款。那么，申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢？一、佛山个人贷款的条件 1、个人资质达标率要高贷款机构受理借款人的贷款申请后，会根据借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质高低程度。其中，财力、职业、收入是重要的评判标准，一般国企单位员工、公务员、固定职业员工等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。 2、贷款资料要填写完整、不作弊申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等。这些资料记得一定在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假，不然会直接贷款不成功。 3、确定好贷款额度、贷款时长如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万；若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。不过，这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还得依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限，以防因还款压力过大无力还贷。 4、选择适合自己的还款方式借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综...

什么原因造成申请佛山房屋贷款被银行拒贷?

2017 - 12 - 23

2017年下半年，随着佛山银行贷款越来越收紧，购房者贷款买房的压力开始呈上升趋势，一个显而易见的问题便是向银行申请贷款的风险也越来越大了，一不小心就有可能被拒贷。那么，什么原因造成申请佛山房屋贷款被银行拒贷? 1、收入有问题从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，假如月供是5000块钱，那么你的家庭总收入最好要超过1万块钱。否则银行拒贷的可能性比较大。为了确保房贷顺利申请下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，同时还得考虑贷款利率的变动情况。比如，最近首套房商贷利率普遍由8.5折上调至9折，200万房贷，30年8.5折后的月供为9745.36元，如果上调至9折，月供则上升至10027.04元。如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢? 一般有三种方式来弥补:第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，最好是来自于亲朋；第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意；第三种是更改贷款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。 2、征信存瑕疵上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了下面这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。 a、信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期； b、房(车)贷月供...

佛山公积金贷款买新房和二手房分别需要什么手续呢

2018 - 01 - 13

对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，那么，公积金贷款买房需要什么手续如下：一、佛山公积金贷款买新房如何办理? 1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。 2、申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同; 4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。二、佛山公积金贷款买二手房如何办理? 1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二...

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