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房贷月供和收入比例多少才最合适?

更新时间： 2018 - 03 - 12

最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，购房压力增大。那么，房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划，房... [详情]

一个好的流水很重要，教你如何养流水

更新时间： 2018 - 03 - 10

流水是财力证明的一种，它对办信用卡、办贷款，作用很大。什么是好流水?众说纷纭，但有一些共性，可以说说。银行是典型的低风险爱好者，它宁愿少赚，也不愿意冒风险。所以往外借钱时，会尽量的求... [详情]

你的资质不够，该如何申请贷款呢？

更新时间： 2018 - 03 - 09

现如今，手头钱不够，就靠贷款凑，貌似成了很多小伙伴的首选，然而，并不是每个人都具备申请贷款的资质，比如：征信不良，收入不稳定等。贷款资质不够，而你又迫切需要一笔资金，这时候还可以申请担保贷款。... [详情]

与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢?

更新时间： 2018 - 03 - 08

公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径，除此之外，还有商业贷款，那么与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低与商业贷款相比较，公积金贷款... [详情]

公积金贷款买房，这些事情你得知道

更新时间： 2018 - 03 - 07

公积金贷款具有利率低的特点，产生的总利息少，是很多人贷款买房时，首选的贷款方式。很多人会问，我提取了公积金，是否会影响贷款?我离职了，公积金断缴了，会影响还房贷吗? 一、提取公积金，不影响首... [详情]

企业贷款种类有哪些?该如何申请呢？

更新时间： 2018 - 03 - 06

当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请？（一）企业贷款企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一... [详情]

房贷提前还款怎么算及如何判断是否合适?

更新时间： 2018 - 03 - 05

许多购房者在面对房贷是否该提前还贷这个问题上十分的纠结。那么，购房者该如何以自身的情况来判断：是否需要提前还房贷呢? 一、怎么算? 在这里，昌鼎金融提醒各位购房者需要注意：“半年内... [详情]

中小型企业贷款方式都有哪些方式

更新时间： 2018 - 03 - 02

中小型企业的经营活动离不开资金的支持，当中小企业资金不足时就需要银行贷款的支持。然而，申请中小型企业贷款的人越来越多，但是被拒的人更多，中小型企业贷款难是一件有目共睹的事情，那么该如何申请好呢？... [详情]

企业主如果负债高，可以这样贷款！

更新时间： 2018 - 03 - 01

不少企业为了把公司业务搞起来，都或多或少有一定的负责，然而对于这类高负债人群，他们该如何才能贷款呢？一、银行是如何计算负债率？有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债... [详情]

个人贷款需要满足什么条件？

更新时间： 2018 - 01 - 31

我们生活中接触最多的就是购车贷款、购房贷款了，因为很多人在买车或者买房的时候，都不会去付全款，都会采取按揭的形式来缓解大额支出的压力，然后分期按月偿还。其实还有很多的贷款，比如买手机，装修... [详情]

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有哪些因素会影响佛山公积金贷款的额度呢？

2017 - 12 - 27

买房似乎是佛山市民不得不提的一个话题，也已经有很多人正走在贷款买房的路上。为了节约贷款成本很多人都会选择使用住房公积金贷款来买房。不过，公积金贷款的额度在购房者眼中一直都是一个比较鸡肋的。因为，如果稍不留意的话可能能拿到的公积金贷款额度就大打了折扣。那么，哪些因素会影响佛山公积金贷款额度呢? 一、受住房公积金贷款政策影响。公积金贷款是有最高额度限制的，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也不一样。所以，我们能拿到多少贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。二、受首付款比例影响。各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度能拿到多少。三、受房屋评估价影响。如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万。但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。因为，贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。四、受所购房屋面积影响。房屋面积的不同，...

佛山个人该怎样申请住房公积金贷款呢？

2018 - 01 - 17

由于各地公积金贷款政策不同，办理流程也不尽相同，在这里小编就以佛山为例给大家介绍个人怎样申请住房公积金贷款？一、申请条件： 1、购买本市城镇具有所有权的自住住房； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、提交资料： 1、住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）：（1）借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；（3）借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；（4）借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；（5）期房预售合同、预告登记证原件和复印件；（6）售房单位出具的首付款发票原件和复印件；（7）开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；（8）开发商或销售代理商收款账号；（9）由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件...

贷款买车的一般流程，你知道吗？

2018 - 03 - 08

最近看网上好多人都在提问怎么贷款买车，那今天就贷款买车的流程进行一下分析! 1、选择贷款买车的模式模式一：客户直接向银行的网点提出贷款买车申请，在落实了担保手续后，客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。模式二：在与银行合作的4S店购买汽车，与经销商签订购车合同或协议，然后通过4S店向银行提出贷款申请。模式三：申请无抵押个人信用贷款，银行直接放款提全款去4S店买车。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。模式四：客户通过金融外包网站提出贷款买车申请，由金融机构办理中间流程，银行批准完成贷款事项，此为直客式车贷。 2、银行发放贷款无论哪种模式的银行贷款买车方式，最终放款方都是银行。如果是第二种模式，款项由银行直接转到汽车商的账户中。 3、办理提车手续借款人将购车首付款或全款交付给汽车商，这里有两种情况：若是模式一和模式二客户交付首付款，则需要凭存折和银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌。上完牌后，将车辆产证，发票，保险单，行驶证，身份证，户口薄上交银行，经过抵押后，银行会把行驶证、身份证户口薄归还。若是模式三贷款买车，客户只需提取银行发放的贷款直接去4S店办理提车手续即可，并且上牌后的行驶证、身份证户口簿无需抵押给银行。另外，在选择贷款银行的时候，不同的银行会有不...

导致小微企业融资难的原因有哪些？

2018 - 04 - 02

当前，随着我国经济增长速度逐步放缓，经济下行压力持续加大，企业生存备受挑战。并且相较于资金雄厚、实力强大的大型企业，小微企业无论是在融资渠道、融资成本还是信贷支持方面，都存在劣势，其发展过程中“融资难、融资慢、融资贵”问题尤为凸显。那么，导致小微企业贷款难的原因有哪些呢？一、银行信贷资源分配不平衡，是导致小微企业融资难的主要原因银行处于对信贷资金的安全考虑，将信贷重点放在资产规模大、盈利能力强、偿债有保证的大型国有大中型企业及其他大型民营企业，因而，银行对小微企业不够重视，信贷条件设置过高，同时金融机构创新不足、产品单一，缺乏适合小微企业的信贷产品。银行信贷资金取得难度加大，导致部分小微企业只能将非正式金融作为补充企业流动资金的主要方式和渠道。如“地下钱庄”用高利率获取借款、依靠拖欠贷款来周转资金、相互担保等途径筹集应急资金。因此银行信贷资源分配不公平，是导致小微企业融资难、融资恶性循环的主要原因。二、证券市场门槛过高，使大多数小微企业散失了在证券市场融资的机会目前小微企业的股权融资仍处在初级探索阶段，符合股权融资的小微企业数量少，规模小，并且上市融资时间长、费用高、程序多、控制严，导致绝大多数小微企业难以依靠资本市场融资;同时我国债券市场发展滞后，发行债券条件严格，符合发行中小企业债、集合债等债券的小微企业更...

中小企业如何才能提高项目贷款审批通过率呢？

2018 - 05 - 08

中小企业贷款难是一个不争的事实，即使是一个好的投资项目，银行也不一定会予以照顾，在机会均等和其他条件相同的情况下，大中型企业会优先借到款项。所以，投融资专家认为，借款技巧在中小企业融资中便显得日益重要了。那么，中小企业如何才能提高项目贷款审批通过率呢？一、选择合适的贷款时机。要注意既有利于保证中小企业所需要资金及时到位，又便于银行调剂安排信贷资金调度信贷规模。一般来说，中小企业如要申请较大金额的贷款，不宜安排在年末和每季季末。二、写好投资项目可行性研究报告。投资项目可行性研究报告对于争取项目贷款的规模大小，以及银行贷款的优先支持具有十分重要的作用，因此，中小企业在撰写报告时，要注意解决好以下几个问题： 1.报告的项目要符合国家的有关政策，重点论证在技术上的先进性、经济上的合理性以及实际上的可行性等问题。 2.要把重大问题讲清楚，对有关问题做出有力的论证。如在论证产品销路时，必须对市场对该产品的需求、当前社会的生产能力及将来的趋势等做出分析和论证。 3.把经济效益作为可行性的出发点和落脚点。三、突出项目的特点。不同的...

佛山贷款那些事: 朋友借贷逾期未还，自己莫名成了借贷“紧急联系人”，该怎么办呢？

2017 - 08 - 09

最近，佛山市民李先生与昌鼎金融小编吐槽了这样一件事：这几天频繁收到了银行的电话，要求他承担还款责任，而自己却并未申请过贷款，李先生当时就惊呆了。其实，这种情况往往是你的号码被朋友填成了紧急联系人，而一旦朋友发生逾期或者欠款不还，银行为了催收，就会拨打借款人在申请贷款时留下的紧急联系人号码。那么，如果朋友借贷逾期未还，自己却莫名成了借贷“紧急联系人”，该怎么办？赶紧来了解下吧。一、紧急联系人紧急联系人：不是一个法律概念，其作用仅仅是在联系不上当事人时的紧急联系方式。二、紧急联系人“随便写”，银行不一定核实！从调查的情况来看，对借款人填写的紧急联系人资料，不管是填写人还是银行都很随意。不少人借款人填写的紧急联系人一般都有：伴侣、同事、同学等熟悉的人，但也有人在填写时，随便填写一个陌生人的电话在了“紧急联系人”的资料栏里。三、紧急联系人该负哪些法律责任呢？值得一提的是，正是因为借款人的紧急联系人“随便写”，所以，有些人在不知情的情况下“被紧急联系人”。那么，紧急联系人该负哪些法律责任呢？先来听听专业人士的说法：信用卡热线客服：紧急联系人无需担责，不会影响信用。律师：如果紧急联系人不存在合伙欺诈等行为，则无责任。因此，当大家莫名成为“紧...

佛山个人抵押贷款的三种担保方式，你都了解吗？

2017 - 08 - 30

目前，佛山个人抵押贷款有三种贷款担保方式：即住房抵押、权利质押和第三方保证。贷款人可根据自身情况进行选择，但是，对于首次申请个人住房贷款的借款者来讲，担保方式总是有这样那样的疑惑，为了让更多的借款者对于担保方式有一个清楚的认识，昌鼎金融小编今天深入的为大家介绍：一、佛山个人抵押贷款中，以住房抵押作贷款担保如果贷款人以所购住房作贷款担保，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借贷人承担。所以，采取这种抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，这种方式不失为一种理想选择。二、佛山个人抵押贷款中，以有价证券和存单作贷款担保银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期...

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