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佛山装修贷款的申请攻略

更新时间： 2017 - 11 - 11

装修贷款是银行发放给那些以房子装修为贷款用途的个人消费贷款，需要借款人有抵押或有第三人为贷款做担保。那么，佛山装修贷款申请需要什么条件？下面昌鼎金融小编就介绍一下佛山装修贷款的申请攻略。一... [详情]

其实，佛山办理住房公积金贷款手续并没有那么麻烦的

更新时间： 2017 - 11 - 10

不少佛山房奴都知道，相对于商业贷款买房而言，办理住房公积金贷款手续要更麻烦，需要准备的材料也更多，而且住房公积金贷款手续步骤也很多：需要初审、复审两次审查，还有面签等环节。其实，佛山办理住房公积金贷款... [详情]

佛山小额贷款疑问：为什么别人的贷款利率比你低？

更新时间： 2017 - 11 - 09

很多申请过小额贷款的佛山朋友都有过这样的疑问：“同样都是小额贷款，为什么别人能拿到更低的利息呢？”针对这一问题，昌鼎金融来给大家做个详细的分析。影响佛山小额贷款利息的主要原因在于贷款机构对... [详情]

贷款小白都能轻松看懂的佛山房产抵押贷款流程

更新时间： 2017 - 11 - 08

对于我们忽然间遇到资金周转应急，想到房产抵押贷款的时候，往往对流程不甚了解。如果你需要房产抵押贷款，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。下面昌... [详情]

2017佛山公积金贷款提前还款办理指南

更新时间： 2017 - 11 - 07

现在人们的生活水平越来越高，收入也是越来越多。很多之前贷款买了房子的人，手头有了闲钱，想提前还贷，不想再背着房奴的称号。如果碰到这种情况，而且之前是用住房公积金贷款买房的购房者就会疑惑了，那么，昌鼎金... [详情]

佛山公积金贷款和商贷有什么区别呢？

更新时间： 2017 - 11 - 06

买房子无疑会给刚刚步入社会的青年人群带来巨大的压力，贷款买房就成了他们较好的选择。而选用公积金贷款买房还是商业贷款买房成了一道难做的选择题。下面昌鼎金融小编就详细讲述：关于公积金买房和商业贷款买房的区... [详情]

佛山贷款被拒会影响你的个人征信吗？

更新时间： 2017 - 11 - 03

现实生活中,我们总免不了有需要贷款的时候，然而，不少佛山的小伙伴们跟昌鼎金融小编吐槽,说自己申请小额贷款被拒绝了，这样会影响自己的个人征信吗？佛山贷款被拒并不代表一定会影响你的个人征信&#... [详情]

佛山二手房如何办理住房公积金贷款呢？

更新时间： 2017 - 11 - 02

不少佛山工薪族在购房时，若有公积金的情况下，都会选择公积金贷款买房，因为佛山公积金贷款能够享受更低的贷款利率。但是，有很多人是打算买二手房的，那么，佛山二手房如何办理住房公积金贷款呢？ 1、... [详情]

佛山公积金贷款不足以支付房贷时，该怎么办？

更新时间： 2017 - 11 - 01

各地住房公积金“被贷空”，说明大家都喜欢拿住房公积金还房贷。为什么？首先得跟各位明确一下我国买房贷款的几种形式：住房公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款（住房公积金+商业贷款）。就前两者而言，住房公积金... [详情]

佛山公积金贷款：80万的房子公积金贷款首付多少？

更新时间： 2017 - 10 - 31

由于佛山住房公积金贷款的利率低于商业贷款，因此受到很多佛山购房者的青睐，那么，80万的房子公积金贷款首付多少？首先，昌鼎金融讲解一下：住房公积金贷款买房首付比例。住房公积金贷款... [详情]

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佛山消费贷：申请消费贷款我们要知道什么？

2017 - 10 - 24

随着时代的发展，很多传统的观念都被打破了，先存钱后消费是大家一贯的做法，然而现在先消费再还款已经成为了一种潮流，人们的思想观念已经变了。那么，佛山消费贷：申请消费贷款我们要知道什么？一、什么样的人适合申请消费贷款？即便是鼓励“买买买”、全民消费时代的今天，也不是每一个人都适合申请消费贷款。下决定之前，昌鼎金融的小编觉得，你可以先看看以下几点：第一，你是否真的需要这一项东西。比如：一场说走就走的旅游、比如：一款售价5000多元的苹果手机、比如：一款价值百万的奔驰汽车，你并不需要，只是爱好面子，那我觉得，你并不需要去申请这笔消费贷款；第二，你是否具备一定的还款能力？消费贷款本质是预支明天，具备偿还能力，那它对你的工作和生活就不会造成不好的影响，反之，你就会深陷贷款泥潭；第三，如果你有好的投资理财渠道，在低利率，甚至负利率时代的今天，我建议你尽量选择消费贷款来抵押通货膨胀，这样可以让你实现让你的钱生钱的美好愿望。如果你觉得这几条都不是问题，拿定主意申请消费贷款，那么该注意的事项你一定要注意！二、消费贷款注意事项有哪些？ 1、是否可以按时还贷？算完消费贷款的总利算，你可以对照参考一下自己的月收入，昌鼎金融建议各位，每个月的还款金额控制在月收入三分之一的范围之内，...

佛山申请二手房贷款时，我们应该要知道的事项有哪些呢？

2017 - 11 - 13

不少佛山购房人采用贷款方式买二手房时，不仅要考虑贷款额度，还要考虑贷款年限，二手房贷款年限直接影响着还款月供。那么，佛山购房者申请二手房贷款时，应该要知道的事项有哪些呢？下面，昌鼎金融的小编带大家一起来了解下吧！一、佛山贷款买二手房须知 1、二手房贷款的额度房屋的最高贷款额度是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数。 2、二手房贷款的年限二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此，在实际操作中，二手房的评估价值往往不同。以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。 3、二手房贷款的预期年化利率目前，各银行对的贷款政策是首套住房首付四成、预期年化利率下浮15%；第二套房首付六成、预期年化利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上贷款预期年化利率均按照3.87%来执行。 4、二手房贷款的还款方式银行的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。 5、二手房贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款...

佛山二手房是如何申请组合贷款呢,具体流程是怎样的？

2017 - 12 - 04

生活中，许多佛山购房者由于公积金贷款额度不够，剩下的部分会采用商业贷款，即我们经常提到的组合贷款。但是二手房交易相比新房来说比较复杂，是不是所有的二手房都能满足组合贷款的条件呢？一般来说，满足条件的二手房是可以办理组合贷款的，但是出现以下情况的二手房却又不能办理组合贷款：一是：手续不齐全的二手房无论是新房还是二手房，办理房屋抵押贷款时都需要提供房产证和土地使用证。如果是小产权二手房，那么是无法成功申请到组合贷款的。二是：二手房市场估值低由于房屋本身面积过小、房屋地理位置不好、房龄太高等因素导致二手房市场估值低，也是很难满足组合贷款的要求。切记，贷款的前提就是你有与贷款相抵的抵押，如果是贷款买房，基本上走的都是抵押房产的路线，所以房产的估值就很重要了。对于满足组合贷款条件的二手房来说，是如何办理组合贷款的呢？ 1、提出申请借款人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。 2、签订合同获得公积金个人住房贷款额度之后，借款申请人持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借...

佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢？

2017 - 12 - 26

佛山楼价如此高企，不少购房人都是通过银行贷款来买房，因此一般购房人都有了解过房屋贷款。房屋贷款其实是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢？一、佛山买房贷款需要什么条件 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款； 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6、贷款行规定的其他条件。二、佛山贷款买房在哪些情况下容易被拒贷呢？ 1、不符合限购条件的目前全国已经40多个城市限购了。受北佛山限购政策影响，个人在佛山名下有两套及以上住宅的，银行拒贷。 2、没有购房资格的目前，市场上有这样的一种情况，先申请贷款，再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。 3、个人征信记录差原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还...

【创业贷款干货】申请佛山创业贷款的技巧和攻略

2018 - 01 - 16

对于不少佛山创业者来讲，如何申请创业贷款助自己一臂之力、从而让自己创业无忧，是件大事，也是必须要清楚的问题，今天昌鼎金融小编给大家介绍申请佛山创业贷款的技巧和攻略。一、目前创业贷款行情如今在这个社会，很多创业的朋友自己都是没有什么启动资金的，大部分人的选择就是向银行申请创业贷款，其实这也不失为一个好的机会。可以说我们国家经济正在快速发展，给我们的个人创业提供了一个很好的平台。近些年，银行推出了新一项创业贷款业务，凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，均可以向开办此项业务的银行申请专项创业贷款。贷款的期限一般为1年，最多不得超过3年。此外，政府部门还提供多项优惠政策，以此来鼓励支持大学生积极的创业。二、申请创业贷款的技巧 1、首先我们要做的就是选择合适的银行贷款，在一般情况下，银行发放的商业贷款的比率不是固定的，所以很多银行的利息是不一样的，我们在选择申请贷款的时候，也要货比三家。然后选择合适的银行办理创业贷款。国有银行的利息是比较低的，但是手续比较复杂，而且要求比较高。 2、合理挪用住房贷款创业，创业者手里若有一笔足够的购房款，不妨先挪用这笔资金来创业，等到想买房子的时候，可以向银行申请商业贷款，毕竟住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，这样可以节省不少利息。倘若创业者已经购买了住...

贷款买车如何防止猫腻，需要注意什么

2018 - 03 - 07

最近看大家讨论贷款买车的话题还是比较多，不少朋友买车动辄十几二十万的，对于家庭来讲也是有一定的负担的，因此不少朋友想选择贷款买车，那我们贷款买车需要注意什么，如何防止猫腻呢？在我们做汽车贷款的时候，主要有四种方式。第一种：是在4S处贷款，4S有合作的银行，与该银行贷款。第二种：是与4S自己开设的金融公司贷款。第三种：自己找银行贷款。第四种：自己找金融公司。下面，我们来看一下第一种，即与4S合作的银行贷款：这种贷款一般利率比较低，一般集中在三年12%左右的利率，如你跟银行贷款10万，则三年的利息是1万2千。但是4S会加收1000-5000块的手续费不等。这笔手续费基本就是4S的纯利润，是可以和其砍价的。有这样较低的贷款利率，相对的贷款的条件要求比较高，如要求有连续不间断的2年的社保缴存记录、有房产、有本地户口等。以上条件并不是要求所有条件都具备，不同银行对利率有不同要求。当然，你具备的条件越多，银行贷给你的额度越大，利率也可以做得越低。第二种，与4S自己开设的金融公司贷款：与第一种贷款方式相比，它的优越性就是贷款要求的条件比较低，一般只要你能给得起汽车的首付，金融公司就会贷款给你。但相对的，它的弊端就在于贷款利率比较高，一般三年能做到的最低利率也得15%或者以上。第三种，自己找银行贷款：这...

小微企业贷款被拒,你需要注意哪些东西呢？

2018 - 03 - 30

企业的经营贷款是指为了生产经营的需要，企业向银行或其它金融机构申请的一种贷款。经营贷款主要用作固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款除了看法人、企业的银行流水和个人征信外，还需要考察很多的因素。一是：行业的考查。在企业贷款中，行业考查是很特殊的一点，一般来说，借款人或是贷款企业所属的行业必须要符合国家政策方针，高污染、高能耗的行业，如造纸、钢铁、煤炭等，按摩、保健等娱乐行业都无法拿到贷款。二是：考察企业的经营状况。这时，你的营业执照必须是在工商行政部门核准登记、且年检合格的营业执照，而且持有时间必须在1年以上。除了这两个条件外，固定的经营场所也是必须的。三是：综合信用的考查。前面我们说过，要考察个人的征信。其实对企业贷款来说，与法人的个人征信相比，企业的信用情况更加重要。银行在做具体考察的时候，会对企业纳税情况、银行信用情况、财务信用、商业信用情况四个方面进行审核，通过才能下款。具体来说包括以下几点： 1、无偷税漏税现象； 2、在各大银行中的现金结算情况状态正常，无贷款逾期或欠息； 3、财务报表规范，无资金抽离或假账 4、与各大商家之间的往来合同，有无赊账或是赖账的现象。四是：企业财务的考查。这一块的考察主要考察...

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