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夫妻申请贷款买房，谁当“主贷人”更合适？

更新时间： 2018 - 01 - 31

夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了，当夫妻共同申请公积金贷款时，谁来做“主贷人”呢？选谁都一样么？答案是否定的。一、主贷人的概念是什么？ ... [详情]

房屋抵押贷款的这五个问题，你了解清楚了吗？

更新时间： 2018 - 01 - 30

贷款不是一场游戏，它是人们经过慎重考虑后而做出的一种行为。而那些稀里糊涂就去做房屋抵押贷款的人，往往会把贷款过程变得更复杂。一、房屋抵押贷款条件想要用房屋进行抵押贷款，首先房子... [详情]

贷款买二手房也是有门道的，你不懂这些门道可能要吃大亏!

更新时间： 2018 - 01 - 29

不少人比较倾向于买二手房，因为二手房的成本要比一手房低很多。买二手房也是有门道的，如果你不懂这些门道可能要吃大亏! 一、拿到同贷书后银行还会不会不放款? 有些人朋友没有什么买房的经... [详情]

这六大因素会影响你的房贷审批，你清楚吗？

更新时间： 2018 - 01 - 26

随着房价的不断攀升，贷款买房的人越来越多。然而，房贷也不是每个购房者能随便申请就能通过审批的，银行会审核你的收入证明、工作情况、婚姻情况等等，那么，怎么才能让你的房贷顺利的批下呢，今天，小编就给大家介... [详情]

申请公积金贷款买房时，你应考虑这些问题?

更新时间： 2018 - 01 - 25

公积金贷款是买房常用的贷款方式之一，因为利率低、还款简单、资金利用率高而备受购房人青睐。那么，申请公积金贷款买房时，你应考虑哪些问题呢? 1、考虑贷款额度和期限在申请贷款前，申请... [详情]

你的公积金贷款买房能贷多少，你清楚吗?

更新时间： 2018 - 01 - 24

首先，我们要讲一下原则：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就，是借款人最高可贷数额。这里有四大计算方法：&... [详情]

是什么原因造成佛山按揭贷款买房没成功呢?

更新时间： 2018 - 01 - 23

如今佛山房价高企，贷款买房是广大购房者的第一选择。但不少购房者都曾遇到过这种尴尬情况:与开发商签了购房合同，也付了首付款，但银行按揭贷款却未成功办理。那么，遇到这种情况，购房者要怎么办呢? ... [详情]

佛山信用贷款的套路，你都懂了吗？

更新时间： 2018 - 01 - 22

由于佛山信用贷款不需要抵押物，因此成为没房没车一族的首选贷款方式。但是，佛山信用贷款可没那么容易通过，因为没有抵押物，银行需要承担的风险比较大，所以对于申请条件就会很严格。不过，上有政策下有对策，银行... [详情]

佛山个人住房贷款的基础知识

更新时间： 2018 - 01 - 19

很多人对个人住房贷款并不陌生，越是年轻的人，对于贷款买房需求也就越积极，对于个人住房贷款来说，有很多知识需要我们在申请贷款之前要了解的，今天昌鼎金融小编就将这些零散的基础知识点汇总起来，希望能够给广大... [详情]

这些人根本无法使用佛山公积金贷款，你清楚吗？

更新时间： 2018 - 01 - 18

相信不少佛山贷款买房人都会选择用公积金贷款买房，正是由于公积金贷款买房利息低，这也是很多人每个月上交一大笔公积金的动力。可是，也有一部分人无法使用佛山公积金贷款来买房，这是为什么呢，一起来看看具体情况... [详情]

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佛山个人贷款:去银行贷款需要什么条件呢？

2017 - 09 - 06

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。那么，佛山个人贷款: 去银行贷款需要什么条件呢？一、佛山个人贷款需要满足的基本条件如下： 1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明； 2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力； 3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力； 4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件； 5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉； 6、满足银行要求的其他条件。二、佛山个人贷款大致分为四类：佛山个人贷款大致分为：个人房产贷款、个人汽车消费贷款、个人大宗消费品贷款、个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同。三、以下将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。 1、个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。 2、房屋抵押贷款...

佛山消费贷款该如何办理呢？

2017 - 09 - 26

贷款是一种信用活动形式。不过，许多佛山朋友以为只有买房子的时候才需要贷款，因此，对于佛山消费贷款所知甚少，那么，佛山消费贷款该如何办理呢？就由昌鼎金融小编为大家介绍一下。一、佛山消费贷款介绍其实，大家许多时候都是能经由银行或是其他某些金融机构进行贷款，教育、旅游、装修、买家电、甚至结婚等等都是能经由贷款来筹集资金的，这些都算个人消费贷款。二、佛山消费贷款的办理流程如下： 1、借款人前往银行了解该贷款产品; 2、准备贷款申请资料，向银行提出书面申请; 3、银行受理，并进行贷前审批，通知批复结果; 4、审批通的借款人，与银行签订贷款合同，视情况办理相关公证、抵押登记等手续; 5、银行取得他项权利证书，按合同约定放贷。需要提醒的是，借款人在获得贷款后，一定要借的按照合同约定还贷款本息，以免产生不良信用记录，对以后贷款造成影响。如需提前还贷，不管是提前部分还贷还是提前全部还贷，都需要提前向银行提出申请。以上是对“佛山消费贷款该如何办理呢？”的介绍，希望对各位有帮助。昌鼎金融网（changding168.com），提供最新的贷款资讯，让贷款变得跟取钱一样简单，要贷款就找昌鼎金融。推荐阅读：佛山贷款：个人消费贷款可通过哪些方法申请贷款？免责声明：昌鼎金融发布此信...

佛山房屋抵押贷款的申请流程及其用途有哪些？

2017 - 10 - 17

不少佛山借款人在有大额资金需求的时候，会考虑把房屋作为抵押来贷款。其实是由于佛山房屋抵押贷款相对其他的贷款方式，额度较高，利率较低，因此，不少借款人对这种贷款方式特别感兴趣。那么，佛山房屋抵押贷款的申请流程及其用途有哪些？一、佛山房屋抵押贷款办理流程： 1、填写居民住房抵押申请书，并向银行提交材料； 2、银行审查：银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、银行收押材料：抵押房产的产权证书； 4、公证：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 5、放款：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、佛山房屋抵押贷款有哪些用途？ 1、贷款买房房屋抵押贷款最常见的用途就是用来买房，个人将购买的新商品房或二手房抵押给银行，银行代替个人向房产商支付除首付之外的其它剩余的钱款，之后个人再以按揭的方式向银行归还所欠银行的贷款。佛山房屋抵押贷款用于购房，只要有房产抵押及个人相关资料，一般贷款难度相对较小，获得银行贷款的可能性较高。 2、贷款买车与购房相似，个人在无全款买车时可以向银行申请贷款的支持，但因汽车会发生贬值不能将所购车辆作为抵押，需将个人房产用作抵押财产，从而获得建设银行提供的贷款支...

佛山公积金贷款和商贷有什么区别呢？

2017 - 11 - 06

买房子无疑会给刚刚步入社会的青年人群带来巨大的压力，贷款买房就成了他们较好的选择。而选用公积金贷款买房还是商业贷款买房成了一道难做的选择题。下面昌鼎金融小编就详细讲述：关于公积金买房和商业贷款买房的区别，以帮助你选出自己适合的方案。 1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住楼等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商、住两用房也可以申请。 2、贷款额度和利率不同住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。 3、贷款年限不同公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年（各地略不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。 4、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要是通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定...

佛山贷款买房不再难，告别不良信用有6招

2017 - 11 - 24

不少佛山购房者在交过定金与首付款后，却因为信用不良而无法贷款买房，这样即使可以退房，也需要向开发商支付一笔违约金，毕竟开发商没有责任。现在，影响个人征信的因素越来越多，那么，怎样让大家告别不良信用，从而让佛山贷款买房不再难呢？第1招、第一时间还大额债务对于大额债务，昌鼎金融小编建议第一时间进行偿还，这样不仅可以缩减最大债务漏洞，还能节省不少利息。第2招、按时还贷一般来说，还贷记录在个人征信中占有35%的权重。因此，即使逾期还贷一次，也会严重影响个人征信。为了保证按时还贷，你最好签订自动还款协议，并设置手机提醒，如果记性不好，最好提前几天还贷。第3招、不要每次都是最低还款额最低还款额看似可缓解你的还贷压力，也可以让发卡机构获利，但实际上并不好，这样银行会怀疑你的还贷能力，很难批准你的房贷申请。第4招、定期查询信用报告有些人不了解错误信息对个人征信的影响到底有多大，因此，昌鼎金融小编建议你定期查询信用报告，对自己的个人征信有个基本了解。但可不要频繁查询个人征信，要知道过犹不及。第5招、减少对信用卡的依赖性有些人为了方便消费，就会办理多张信用卡，导致每张信用卡都不能及时还清，所以，一定要较少对信用卡的依赖性，最好把多余的信用卡注销。第6招、还清贷款后也别立马...

佛山公积金贷款买房的这些条件不能被忽略哟！

2017 - 12 - 19

佛山上班族们辛苦工作交了好几年的公积金，就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房，然而你是有了公积金，除了备足钱和贷款条件，一些买房软实力也必须得跟上，不然买房只会加重你的生活负担。一、还贷能力必须有所谓的还贷能力高简单说就是收入高，收入高能证明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。这里要解释一下何为还贷能力系数，还贷能力系数是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的，商贷和公积金贷款的还款能力系数是由银行和公积金管理中心内部根据购房人个人实际情况综合评定确定的。使用配偶额度的计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。由此可见，要想贷到最高额度，没有足够的收入也是不行的。二、公积金账户余额足我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的。借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候就无法申请到最高贷款额度，因为这也是公积金管理中心所不允许的。 ...

佛山公积金贷款买房该如何提取公积金呢？

2018 - 01 - 09

众所周知，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，佛山公积金贷款买房该如何提取公积金呢？一、提取公积金流程 1、到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》； 2、向单位申请提取住房公积金，单位核实后在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章； 3、持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续； 4、管理中心及其分支机构或缴存银行审核申请，经审核通过准予提取的，在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见；经审核有疑问的，将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人； 5、提取申请审核批准后，持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续； 6、提取金额超过10万元(含10万元)的，须到管理中心或其分支机构办理审核；审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。二、提取住房公积金需要注意的事项 1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证 2、购买二手房...

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