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你家的房子能贷多少钱？影响房子抵押贷款额度的因素有哪些？

更新时间： 2017 - 07 - 22

相同价格的房子在办理抵押贷款时,也会出现不一样的贷款额度，因为决定贷款额度的因素有房子也有贷款人自己。通常情况下，商品住宅的抵押率最高可以达到70%，商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%... [详情]

2017最新的佛山房屋抵押贷款流程攻略

更新时间： 2017 - 07 - 22

在现实生活中，佛山房屋抵押贷款是比较常见的.但是并不是所有的人都熟悉房屋抵押贷款流程，这可能就妨碍了佛山贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前，就熟悉房屋抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷... [详情]

佛山贷款买房注意啦！月供千万别断开,否则将后患无穷

更新时间： 2017 - 07 - 21

面对高涨的佛山房价，不少佛山工薪阶层都是选择贷款买房的。尤其是，夫妻两人拼命挣钱，还分期房贷，这种情况再常见不过了。 ... [详情]

2017佛山房贷必备知识：哪些人申请房贷容易被拒呢？

更新时间： 2017 - 07 - 21

2017年，佛山房贷收紧情况下，利率或许会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以，佛山购房者申请房贷能不能顺利，还是个问题。以下这些人申请房贷容易被拒。 ... [详情]

以下13种情况会有信用污点，佛山个人征信该如何查呢？

更新时间： 2017 - 07 - 20

其实只要和银行发生关系的一切透支行为，都有可能产生不良信用记录。而不少佛山市民由于不够重视，最后因为信用报告上的污点而影响贷款申请。 ... [详情]

工薪贷：佛山毕业生上班族应该如何申请贷款呢？

更新时间： 2017 - 07 - 20

对于很多刚工作不久的佛山毕业生上班族来说，因为工资较低，除去房租、饮食以及日常用品的开销，想要购买大件的商品总是会囊中羞涩。因此，很多年轻的佛山上班族都希望能够申请相关的贷款来完成心愿，而... [详情]

佛山刚需买房最易在此“踩雷”，该避之

更新时间： 2017 - 07 - 19

2017佛山楼市限购政策的不断升级，楼市确实是“冷静”了一下。然而，随着90后的结婚潮以及80后二孩浪潮的来临，佛山市民对刚需型住房需求热度不减。佛山刚需购房者，他们对于一套房子的需求更迫切，也更简单... [详情]

佛山二手房买定离手前，这些审核步骤不可缺

更新时间： 2017 - 07 - 19

自从佛山限购后，新房价格一路走高，越来越多的人把置业的目光投向了二手房。然而由于二手房的交易过程烦琐，许多购房者都对二手房的交易细节并不了解，为此，昌鼎金融专门整理了二手房的“审核功课”，为大家拨开心... [详情]

佛山二套房须知：二套房的标准到底是如何认定的 ?

更新时间： 2017 - 07 - 18

2017年佛山楼市调控是一波波的在出，限购政策两度加码，佛山楼市风云变幻：在“限购+限贷+限价+限签”的紧箍咒下，佛山房地产行业面临新一轮洗牌。 ... [详情]

佛山买房需知:商贷年限与哪些因素相关?

更新时间： 2017 - 07 - 18

佛山贷款买房是现在的“潮流”，换个讲法：那叫不得不为之，房价有本事下降多点，谁还用贷款呀！直接土豪一把全款了喏！ &#... [详情]

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佛山创业贷：大学生创业贷款有哪些申请方式呢？

2017 - 09 - 11

在当下严峻的就业环境，很多佛山大学生在大学里就开始为创业做准备，从一些实习当中积累创业经验。所以，创业对于很多佛山大学生来说缺乏并不是技术或者经验，而是资金。资金是众多佛山大学生创业路上的绊脚石，而实际上，大学生创业可以通过多种途径去获取创业贷款，那么，佛山创业贷：大学生创业贷款有哪些申请方式呢？申请佛山创业贷方式一：通过大学生创业服务中心申请贷款。大学生创业服务中心是专业为大学生兼职、求职、实习、就业、创业而打造的全方位的交流平台。大学生创业服务中心为大学生创业提供了相关的贷款种类，多为小额担保贷款和信用类贷款。只需要创业的大学生能够提供合法的经营执照和固定的经营场所就可以了！申请佛山创业贷方式二：通过就业机构申请贷款。通过就业机构申请创业贷款，是众多方式中最为普遍的一个。在不同的地区乃至不同的行业，通过就业机构申请贷款的额度和期限都有所差别的。大概的额度在2万元到10万元之间，不过部分行业申请创业贷款可以享受全额的政府贴息或者部分补息。不过通过就业机构申请创业贷款大多是需要提供相应担保的，担保的方式主要有四种： 1、担保人在政府机关或事业单位工作； 2、担保人有固定住所、固定收入和固定工作岗位的； 3、以房产抵押担保； 4、通过信用社区进行担保。申请佛山创...

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佛山无抵押个人贷款攻略大全

2017 - 09 - 29

由于无抵押个人贷款无需抵押且办理便捷，因此深受佛山朋友的青睐。然而，不少佛山市民对于无抵押个人贷款都是只知其一不知其二，那么，昌鼎金融小编介绍一下：佛山无抵押个人贷款攻略大全，希望能帮助有需要贷款的人。一、佛山无抵押个人贷款是什么？又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，最后银行放款，贷款人需按时还款。二、佛山无抵押个人贷款的特点 1、无需抵押物无抵押个人贷款无需任何财产抵押，只需借款人个人信用即可。 2、申请便捷无抵押个人贷款申请程序简单快捷，一般可以通过申请热线、网站、指定受理点和传真等方式轻松申请。 3、周期长无抵押个人贷款可以任意选择借款人的贷款时限，贷款周期最长可达36个月。 4、额度高无抵押个人贷款对借款人的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币。 5、固定利率无抵押个人贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。三、佛山无抵押个人贷款申请条件 1、在中国境内有固定住所、或有当地城...

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佛山住房抵押贷款的条件有哪些呢？

2017 - 10 - 20

住房抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。住房抵押贷款的用途是专款专用的，不能用来炒房或炒股。那么，佛山住房抵押贷款的条件有哪些呢？一、佛山住房抵押贷款的条件 1、贷款人具有完全民事行为能力； 2、拥有抵押贷款住房的房产证； 3、抵押贷款的住房有变现能力，符合贷款的条件； 4、贷款人有固定的工作，有稳定的收入来源； 5、没有个人不良信用记录，符合贷款机构规定的其他条件。二、佛山住房抵押贷款的流程 1、贷款人进行贷前咨询，并提供相关贷款证明材料； 2、贷款机构对其提供的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、审查通过后，贷款人向贷款机构提交抵押贷款住房的产权证书和保险单； 4、贷款银行和贷款人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 5、双方签订贷款合同后，银行向贷款人发放贷款。以上是对“佛山住房抵押贷款的条件有哪些呢？”的介绍，希望对各位有帮助。昌鼎金融网（changding168.com），提供最新的贷款资讯，让贷款变得跟取钱一样简单，要贷款就找昌鼎金融。推荐阅读：佛山住房公积金购房贷款需符合哪些基本条件,流程是怎样的? 免责声明：昌鼎金融发布此信息目的在于传播更多信息，与本站立场无关。部分内容来自...

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佛山二手房抵押贷款的流程

2017 - 11 - 09

2017年佛山“限购、限买”等各种楼市降温政策的发布，确实让佛山楼市冷静了不少。然而，也有不少佛山市民将目光投向了二手房，这也导致佛山二手房成交量也居高不下，因此，欲购二手房的佛山朋友可清楚二手房抵押贷款的流程？佛山二手房抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用贷款而言，还具备额度高、利率低的优势。那么，佛山二手房抵押贷款具体流程如下：买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。（3）购买二手房，买房需要对房产进行评估买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。银行、买卖双方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。根据约定时间，房...

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忽略这些小细节，佛山贷款买房容易被拒

2017 - 11 - 30

佛山购房过程中，有很多细节往往被佛山购房者所忽略了，比如这个贷款银行电话回访，一般情况下，银行不会100%的对贷款人进行电话回访的，很多情况下就是对审核资料存疑，或者进行抽查回访。这个这时候银行的电话回访一般就是以下几个问题： 1、也是银行回访绝对会问题的一个问题：公司有没有这个职员？ 2、贷款人具体的工作年限。 3、贷款人的工作职位及职责。 4、贷款人的收入情况和收入构成。 5、随机抽取贷款人填写的表单上关于公司的问题。尽管银行并不是对所有贷款人都进行回访，但是这个概率是比较大的，所以建议购房者在购房申请贷款之后，一定要跟负责接听贷款人申请贷款时填写的公司座机的同事打好招呼，告诉她你最近在办理贷款，如果有银行进行回访，让他配合完成整个过程。这样基本上就可以保证电话调查回访的过程不会出现问题了。假如在购房申请贷款的过程中，因为资料有问题而被银行拒贷，这时候需要这么处理呢？你可以向银行进行情况说明，并附带劳动合同及复印件进行在审批，一般情况是，如果只是受访人疏忽，还是可以补救的，但是如果是回访真实存在有弄虚作假行为，那么一旦被银行拒签，则无法再次办理了。这时候，只能是选择换一家银行进行重新办理。除了材料有问题申请购房贷款会被拒之外，房贷申请人的工作、经济不稳定，也是贷款被拒的...

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2018佛山房产抵押贷款申请流程

2017 - 12 - 23

资金短缺的事件在我们生活中经常出现,出现这样的事情,到银行贷款成为了许多人的众多选择,那么佛山银行房产抵押贷款的程序，你们知道吗? 一、选贷款机构办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。二、写申请交材料选择贷款机构后便可按照申请机构要求的材料来提交申请。 1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证（未结婚的需自备单身证明）； 2、个人收入证明； 3、贷款用途证明或声明； 4、抵押房产权属证明； 5、贷款机构要求的其他文件或资料。三、初步审核这个阶段基本没我们什么事了，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，我们只需要坐等结果就行了。四、评估一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。评估时会收取相应的评估费用，一般是千分之三到千分之五左右，不同的地区，不同的机构评估费用都是不同的。五、审批贷款，签合同贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。此处签的合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1%左右...

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选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题？

2018 - 01 - 15

由于房屋总价较高，很多佛山购房者无法支付全款，贷款买房就成为很多人的选择。那么选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题？掌握了以下十点，购房者便能轻松购房~ 1、合理进行资金规划购房者在作出购房决定之后，应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。 2、选择“靠谱”房源购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源，尤其是预售房屋，应注意开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。 3、优先使用公积金贷款公积贷款的首付比例及利率较低，因此如果购房者符合条件，应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款，在签订购房合同之后，也可以提取公积金来支付房款或月供。 4、注意个人征信情况无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行接受到购房者的贷款申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。哪些行为会影响征信？一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；二是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交...

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