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找房源 找楼盘
浏览: 62
更新时间: 2017 - 11 - 20
为什么很多佛山朋友人在申请小额贷款的时候,总是被拒绝?无论是银行还是网贷,总是因为这样那样的原因拒绝申请或者迟迟没有答复。这到底是什么原因呢? 我们在申请小额贷款时只要注意了这些细节,相信大... [详情]
浏览: 70
更新时间: 2017 - 11 - 18
佛山个人申请贷款时,有哪些禁区是我们应该注意的?对于每个佛山贷款的人来说,这个问题是特别重要又极其容易忽视。那么,昌鼎金融小编就说一说,佛山申请贷款存在的几个误区,希望能帮助你顺利贷款。 误... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 11 - 17
贷款被拒是在借贷的道路上常有的事情,那么,你的贷款被拒了,下次还能顺利贷款吗?下次贷款需要注意什么问题呢?昌鼎金融小编今天就聊一聊:贷款被拒那些事。 其实,并不是你的贷款被拒了,你以后就贷不... [详情]
浏览: 67
更新时间: 2017 - 11 - 16
据昌鼎金融小编所知,企业经营遇到资金难题,往往都会向银行申请贷款,但是,很多时候,银行贷款并不是那么容易申请的,那么,佛山小微企业该如何申请银行贷款呢? 一、佛山小微企业银行贷款流程:... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2017 - 11 - 15
据昌鼎金融小编了解,企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。那么,对于佛山企业主来说,该如何为银行贷款做准备呢? 1、安分守己,决不越轨。&... [详情]
浏览: 73
更新时间: 2017 - 11 - 14
众所周知,在我们申贷的路上,最大的拦路虎有两个。一个是征信不好、信用不良;一个是则是收入过低,达不到贷款要求。但是还有一类人,明明征信和收入两个条件都符合,但是去银行申请贷款却依然被拒,原因很可能就是... [详情]
浏览: 59
更新时间: 2017 - 11 - 13
相信很多朋友都很想知道,如何选择一家合适的贷款银行?如果你知道如何选择一家合适的贷款银行,那么,将会为你减少很多不必要的麻烦。总的来说,你可以这样来确定可提供贷款服务的银行: 1、开发商指定... [详情]
浏览: 67
更新时间: 2017 - 11 - 11
佛山个人消费贷款是各银行等向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。就比如说家庭装修贷款、出国留学贷款、大额耐用消费品贷款等等。 佛山信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要... [详情]
浏览: 50
更新时间: 2017 - 11 - 10
相信每一个佛山借款人都遇到过在申请贷款后审核不通过的情况,有很多昌鼎金融的朋友们表示很疑惑,明明按照贷款平台的要求将所有的资料都准备好了,所有需要填写的信息也都填了,但审核就是不通过。其实,影响佛山贷... [详情]
浏览: 77
更新时间: 2017 - 11 - 09
2017年佛山“限购、限买”等各种楼市降温政策的发布,确实让佛山楼市冷静了不少。然而,也有不少佛山市民将目光投向了二手房,这也导致佛山二手房成交量也居高不下,因此,欲购二手房的佛山朋友可清楚二手房抵押... [详情]
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64
2018 - 05 - 10
对中小微企业而言,融资难是他们最大的难题。银行也不断开发出新的产品满足它们的融资需求。那么,中小微企业贷款的三大秘籍? 一、申请中小微企业贷款企业要财务规范 因为中小微企业管理模式的特殊性,集所有权与经营权于一身,这就使得企业在决策和经营管理方面带有很大的主观随意性,缺乏一套比较规范的具有可操作性的财务控制方法。 具体体现在财会人员岗位责任制、内部牵制制度等方面都缺少规定,造成财务管理混乱,会计信息失真。为了获得资金,中小微企业应建立和制定一系列遵循国家统一规定、充分体现企业本身特点、全面规范企业各项财务活动的内部财务管理办法。 二、申请贷款的中小微企业要有良好的前景 由于中小微企业缺乏自主开发新产品的条件和经费, 因此要注意扬长避短,专注发展自己的核心专长。 对于中小微企业来说,最怕什么都能做、什么都想做,对于发展初期的企业来说,经营面宽泛并不是什么好事儿。相反,如果能在所属的细分行业中具备领先优势,企业的经营模式也具有可持续性,这样的中小微企业更有发展潜力,也更容易获得银行,乃至其他投资机构的认同,从而更容易获得资金。 三、中小企业贷款者要有优秀的个人品质 通常来讲,中小微企业由于固定资产较少,不足以抵押,担保方式不符合贷款要求。这时候,中小微企业主个人品质如何往往成为一个重要辅助指标。 ...
65
2017 - 07 - 07
不少佛山市民在贷款购房时,或许会遇到这种情况:就是在买房的时候有些人被银行或者第三方要求要找一个担保人才可以。为什么有会这种情况呢,贷款的时候都需要有担保人吗,担保人的角色是什么呢。 下面昌鼎金融小编来为大家介绍佛山买房贷款需要担保人吗?佛山房贷担保人的责任有哪些? 佛山买房贷款需要担保人吗? 当我们申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。 常见的房贷担保人:是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。   佛山房贷担保人的责任有哪些? 1、如果借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。 昌鼎金融提醒你:在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。 2、所以换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永远作担保人,除非借款人...
66
2017 - 07 - 18
2017年佛山楼市调控是一波波的在出,限购政策两度加码,佛山楼市风云变幻:在“限购+限贷+限价+限签”的紧箍咒下,佛山房地产行业面临新一轮洗牌。          而佛山买房人对于二套房的标准却还是一知半解的状态。今天,昌鼎金融就要来说说在佛山二套房的标准到底是如何认定的?二套房在契税上有什么差别?          什么是二套房?          “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。          二套房的标准到底是如何认定的?          1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。      ...
67
2017 - 07 - 31
大部分佛山市民都不愿意提前消费,而房产贷款对于很多佛山人来说,也是因为佛山房价居高不下的无奈之举,因此,很多佛山购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。 但是,并不是所有人都适合提前还贷,什么情况下适合提前还贷,什么情况不适合你提前还贷呢?昌鼎金融小编将一一为您做出解析。  一、什么情况下适合提前还贷 1、处于还款初期的借款人提前还贷最划算,尤其是选择等额本金还款的借款人,还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。 2、是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。 二、提前还贷需谨慎,这四种情况不适合你提前还贷! 1、享受了房贷七折利率优惠的贷款者 享受了房贷七折利率优惠的贷款者,尽量不要选择房贷提前还款由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷,除非以后不再贷款,否则再贷款购房,就会被判定为二套房甚至三套房,利率为基础利率的1.1倍,可谓得不偿失。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者 由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的...
68
2017 - 08 - 19
买房贷款是佛山购房人现在买房的主要途径,还贷就成了大家非常关注的一个点。那么,佛山房贷该什么时候开始还,还款方式有哪些,哪种方式更划算呢?大家赶紧来看看吧! 一、佛山房贷该什么时候开始还  一般来说,买的房子,不管事一手房还是二手房,一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。  其中,期房遇到的问题会稍微复杂一点,时间就比较难以确定。开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。  一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。  二、佛山房贷还款方式有哪些  目前,我国按揭贷款的还款方式包括:贷款期限在1年的一次性还款方式,贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。 1、等额本息还款: 每月还款金额一样,但其中的本金部分逐月递增,而利息部分逐月递减。在还款期内,支付的总利息费用,高于等额本金还款方式。        2、等额本金还款: 每月还款...
69
2017 - 09 - 11
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山公积金贷款:一手房公积金贷款条件有哪些? 一、佛山公积金贷款申请条件 具备下列条件者,可在佛山申请住房公积金个人住房抵押贷款。 1、有城镇常住户口; 2、佛山市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月); 3、非佛山市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; 5、购房首期付款符合规定; 6、签定了购买住房的合同或协议; 7、所购房屋可用于抵押; 8、符合委托人和受托人规定的其他条件。  二、申请佛山公积金贷款所需的资料 1、个人住房公积金借款申请表;(原件) 2、居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件) 3、婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件) 4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件) 5、收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号,必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件) 6、《个人名下房...
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2017 - 09 - 29
不少佛山贷款人都会有提前还贷的想法,毕竟对朴实的佛山人来说,背负几十年的债务真的不好受,然而,想要提前还贷就得了解哪些情况不适合还贷,这样才能确定要不要提前还贷。那么,现在昌鼎金融小编介绍一下:什么情况下不适合提前还贷呢?  一、佛山公积金贷款或有折扣的贷款 众所周知,公积金贷款利率低,要想提前还款,对购房者来说并不是一件明智的事情;另外,如果是有折扣的贷款,你提前还款,说不定会亏损。 如果你是申请的公积金贷款,或者是享受了低折扣优惠的贷款,提前还款不如拿钱做一些理财划算,比如:买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上。 二、等额本金还款日期已经超过三分之一的贷款 等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过三分之一了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。 三、等额本息还款已到中期贷款 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此,提前还贷意义也不大。 从上面,我们可以得出两个结论: 1、如果你的等额本息还款日期已经过半,剩余本金多,利...
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