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找房源 找楼盘
浏览: 41
更新时间: 2017 - 11 - 08
在资金急缺的情况下,谁都希望能轻轻松松拿下“贷款通行证”。有人如愿以偿,有人却时运不济,途中和“拦路虎”不期而遇,使原本坦途的道路走得异常曲折。究竟哪些情况会阻挡借款人贷款的脚步?接下来就由昌鼎金融小... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2017 - 11 - 07
确实,在当前楼市大背景下,佛山房价日渐升高已是不争的事实,对于大多数佛山市民来说,全款买房是不现实的,贷款买房已是时下佛山买房人当仁不让的选择。 我们知道,房贷申请是有门槛的,其中银行对借款... [详情]
浏览: 42
更新时间: 2017 - 11 - 06
近两年来,佛山信用贷款行业得到快速发展,不少佛山朋友无论是买房,还是自己消费,都会选择银行贷款来实现自己的目的。因此,作为消费者的我们,选择一款适合自己的贷款产品,无疑是百利而无害,那么,佛山贷款小白... [详情]
浏览: 39
更新时间: 2017 - 11 - 03
由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点,对于广大工薪阶层来说是购房成为首选。但是公积金贷款相比商业贷款审批要严格许多,那么,佛山公积金贷款的申请步骤是什么? 一、佛山公积金贷款... [详情]
浏览: 49
更新时间: 2017 - 11 - 02
小额创业贷款,你不要觉得有个小额,肯定就是申请起来很容易的,也许就认为小额就比较适合刚毕业想创业的大学生。其实无论是申请什么方式的贷款之前我们都应该做好充分的了解,这儿就让我们来正确认识佛山小额创业贷... [详情]
浏览: 57
更新时间: 2017 - 11 - 01
不少佛山贷款人都了解过“佛山小额贷款”,而佛山小额贷款主要是以信用贷款为主,用于满足借贷人的消费贷款。那么,昌鼎金融跟大家说一说:2017佛山小额贷款最新攻略。 一、佛山小额贷款条件... [详情]
浏览: 62
更新时间: 2017 - 10 - 31
个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。那么,佛山个人贷款:银行办理个人贷款需要什么条件? 不同的贷款产品类型所需要的具体申请条... [详情]
浏览: 33
更新时间: 2017 - 10 - 30
资金出现周转困难时,不少佛山市民都会选择去银行贷款,然而,不少贷款小白对于佛山银行贷款的审批过程都是一知半解的,昌鼎金融今天就介绍一下:佛山银行贷款通过审批的五个过程。 一、立项 ... [详情]
浏览: 63
更新时间: 2017 - 10 - 28
对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲,住房公积金贷款买房的贷款流程是陌生的,那么,佛山公积金贷款买房该如何办理? 一、佛山公积金贷款买新房如何办理? 首先,购房者需持商品房... [详情]
浏览: 63
更新时间: 2017 - 10 - 27
在佛山的上班族,不知道是不是和小编一样,每个月最开心的时候都是月中发工资的时候,然而,不开心的时候也是发工资的时候,额......怎么回事?  “五险一金”呀!这本来就不高的工资再... [详情]
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71
2017 - 10 - 25
最近,昌鼎金融小编的朋友刚刚贷款买了房,说到利率时,小编有些吃惊,该朋友和她老公都是国企员工,正常缴纳公积金。但他们在贷款时竟没有使用公积金贷款而选择了利息更高的商业贷款,细问下才得知,公积金贷款买房也是有所限制的。那么,佛山公积金贷款:哪些是住房公积金不能做的事? 1、公积金账户余额不能做购房首付 公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的。但是作为贷款买房每个人都要缴纳的首付款来说,公积金贷款和银行商业贷款一样,都是需要购房者自己出的,不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。只有缴纳了购房首付,签订了购房合同,才能拿着相关材料来办理公积金提取手续。 2、购房贷款不能超过公积金贷款额上限 公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同。商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估,评估过关,基本上即可给予除去首付款之外的所有贷款额度的。公积金贷款额度的发放则是根据贷款人的收入,每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的。 假设你的公积金贷款额度是50万,而买房需要贷80万,则使用公积金贷款只能拿到50万的贷款,而在商业银行贷款,你评估合格的话是可以拿到80万贷款的。 3、装修房子不能提取公积金 公积金是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房(维修费用超过房屋造价30%以上)时可以提取使用而设置的福利。 ...
72
2017 - 11 - 14
随着佛山经济蓬勃的发展,越来越多佛山朋友在周转困难时,喜欢找银行贷款。那么,佛山个人银行贷款需要注意什么? 一、佛山个人银行贷款技巧 1、给出足够的理由 贷款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰不隐瞒,并且要详细的写出贷款的用途以及你在还贷方面的优势,这一点可以用银行的个人信用做证明。 2、仔细的填写借款说明 借款人应该详细的填写申请资料,包括所有的资料背景和家庭情况等等,以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。 3、适当的填写借款金额 有部分人有一种申请金额越高越好的误区,其实不然。这里建议贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,贷款者可以适当的降低贷款数额,这样就不用担心因为金额过大而被拒绝了。 二、佛山个人银行贷款注意事项 1、银行首先要确定的就是你的征信 向银行申请贷款,个人信用都是很重要的,尤其是在办理信用贷款的时候,根据有关规定,如果借贷人在两年内连续出现3次或累计出现6次不良信用记录现象的话,那么就将无法获得银行贷款了。 2、收入水平决定你的还款能力 银行考察你的收入水平是为了确定你是否有还款能力,借贷人的收入水平除了会影响借贷人能否获贷之外,还会对借贷人的贷款额度有影响,借贷人收入越高,那么...
73
2017 - 12 - 05
2017年佛山楼市出台多种调控政策,紧接着银行方面也开始有动作,银行房贷审批逐渐趋严。有人请教昌鼎金融:为什么年末贷款买房这么难呢?昌鼎金融小编咨询了银行专业人士,总的来说,银行会从以下几个方面入手,这些就是年末佛山买房贷款越来越难的原因! 年末佛山买房贷款越来越难的原因一:加强个人征信部分审查——逾期次数少、额度低也不是闹着玩的 我们知道,个人征信是房贷审查中的一个重要环节,限购限贷政策前,有些银行规对征信逾期的认定相对宽松些,只要不是很严重,都不会影响房贷申请,但是新政后可能采取的措施是,只要是逾期,都会影响贷款申请,严格的还会直接拒贷。这个时候充分体现了个人征信的重要性。 昌鼎金融提示:银行对个人征信审查变严,如果有逾期记录的,如果只逾期一次且额度不是很大的,可以多咨询几家银行,可能有银行愿意受理房贷申请,不过会提高贷款利率和贷款首付比例,大家要有一个心理准备。 年末佛山买房贷款越来越难的原因二:延长房贷审批周期——购房进程会变慢 按照以往的经验,每到限贷限购后,银行在跟进新政的同时,都会延长房贷审批周期,平时不到一个月就能批下来的贷款,可能要一个多月才能下来。另外,又赶上四季度年末,前期银行已经放出大量贷款,目标额度剩余有限,加之银行加强了对个人征信和其他购房资质的审核,这就更能说明房贷审批周期被延长了。 昌鼎金融...
74
2017 - 12 - 27
买房似乎是佛山市民不得不提的一个话题,也已经有很多人正走在贷款买房的路上。为了节约贷款成本很多人都会选择使用住房公积金贷款来买房。 不过,公积金贷款的额度在购房者眼中一直都是一个比较鸡肋的。因为,如果稍不留意的话可能能拿到的公积金贷款额度就大打了折扣。那么,哪些因素会影响佛山公积金贷款额度呢? 一、受住房公积金贷款政策影响。 公积金贷款是有最高额度限制的,不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也不一样。 所以,我们能拿到多少贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。 二、受首付款比例影响。 各个地区对首付款的比例要求都不同,通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度能拿到多少。 三、受房屋评估价影响。 如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万。但是,贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么,公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。因为,贷款额度是跟房屋评估价有关系,通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。 四、受所购房屋面积影响。 房屋面积的不同,...
75
2018 - 01 - 17
由于各地公积金贷款政策不同,办理流程也不尽相同,在这里小编就以佛山为例给大家介绍个人怎样申请住房公积金贷款? 一、申请条件: 1、购买本市城镇具有所有权的自住住房; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 二、提交资料: 1、住房公积金个人购房贷款(新建商品期房): (1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询; (2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上); (3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字; (4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供单身承诺书; (5)期房预售合同、预告登记证原件和复印件; (6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件; (7)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件; (8)开发商或销售代理商收款账号; (9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件...
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2018 - 03 - 08
最近看网上好多人都在提问怎么贷款买车,那今天就贷款买车的流程进行一下分析! 1、选择贷款买车的模式 模式一:客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。 模式二:在与银行合作的4S店购买汽车,与经销商签订购车合同或协议,然后通过4S店向银行提出贷款申请。 模式三:申请无抵押个人信用贷款,银行直接放款提全款去4S店买车。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。 模式四:客户通过金融外包网站提出贷款买车申请,由金融机构办理中间流程,银行批准完成贷款事项,此为直客式车贷。 2、银行发放贷款 无论哪种模式的银行贷款买车方式,最终放款方都是银行。如果是第二种模式,款项由银行直接转到汽车商的账户中。 3、办理提车手续 借款人将购车首付款或全款交付给汽车商,这里有两种情况:若是模式一和模式二客户交付首付款,则需要凭存折和银行开具的提车单办理提车手续,给车上牌。上完牌后,将车辆产证,发票,保险单,行驶证,身份证,户口薄上交银行,经过抵押后,银行会把行驶证、身份证户口薄归还。若是模式三贷款买车,客户只需提取银行发放的贷款直接去4S店办理提车手续即可,并且上牌后的行驶证、身份证户口簿无需抵押给银行。 另外,在选择贷款银行的时候,不同的银行会有不...
77
2018 - 04 - 02
当前,随着我国经济增长速度逐步放缓,经济下行压力持续加大,企业生存备受挑战。并且相较于资金雄厚、实力强大的大型企业,小微企业无论是在融资渠道、融资成本还是信贷支持方面,都存在劣势,其发展过程中“融资难、融资慢、融资贵”问题尤为凸显。 那么,导致小微企业贷款难的原因有哪些呢? 一、银行信贷资源分配不平衡,是导致小微企业融资难的主要原因 银行处于对信贷资金的安全考虑,将信贷重点放在资产规模大、盈利能力强、偿债有保证的大型国有大中型企业及其他大型民营企业,因而,银行对小微企业不够重视,信贷条件设置过高,同时金融机构创新不足、产品单一,缺乏适合小微企业的信贷产品。 银行信贷资金取得难度加大,导致部分小微企业只能将非正式金融作为补充企业流动资金的主要方式和渠道。如“地下钱庄”用高利率获取借款、依靠拖欠贷款来周转资金、相互担保等途径筹集应急资金。因此银行信贷资源分配不公平,是导致小微企业融资难、融资恶性循环的主要原因。 二、证券市场门槛过高,使大多数小微企业散失了在证券市场融资的机会 目前小微企业的股权融资仍处在初级探索阶段,符合股权融资的小微企业数量少,规模小,并且上市融资时间长、费用高、程序多、控制严,导致绝大多数小微企业难以依靠资本市场融资;同时我国债券市场发展滞后,发行债券条件严格,符合发行中小企业债、集合债等债券的小微企业更...
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