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找房源 找楼盘
浏览: 48
更新时间: 2017 - 11 - 08
在资金急缺的情况下,谁都希望能轻轻松松拿下“贷款通行证”。有人如愿以偿,有人却时运不济,途中和“拦路虎”不期而遇,使原本坦途的道路走得异常曲折。究竟哪些情况会阻挡借款人贷款的脚步?接下来就由昌鼎金融小... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2017 - 11 - 07
确实,在当前楼市大背景下,佛山房价日渐升高已是不争的事实,对于大多数佛山市民来说,全款买房是不现实的,贷款买房已是时下佛山买房人当仁不让的选择。 我们知道,房贷申请是有门槛的,其中银行对借款... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2017 - 11 - 06
近两年来,佛山信用贷款行业得到快速发展,不少佛山朋友无论是买房,还是自己消费,都会选择银行贷款来实现自己的目的。因此,作为消费者的我们,选择一款适合自己的贷款产品,无疑是百利而无害,那么,佛山贷款小白... [详情]
浏览: 50
更新时间: 2017 - 11 - 03
由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点,对于广大工薪阶层来说是购房成为首选。但是公积金贷款相比商业贷款审批要严格许多,那么,佛山公积金贷款的申请步骤是什么? 一、佛山公积金贷款... [详情]
浏览: 56
更新时间: 2017 - 11 - 02
小额创业贷款,你不要觉得有个小额,肯定就是申请起来很容易的,也许就认为小额就比较适合刚毕业想创业的大学生。其实无论是申请什么方式的贷款之前我们都应该做好充分的了解,这儿就让我们来正确认识佛山小额创业贷... [详情]
浏览: 63
更新时间: 2017 - 11 - 01
不少佛山贷款人都了解过“佛山小额贷款”,而佛山小额贷款主要是以信用贷款为主,用于满足借贷人的消费贷款。那么,昌鼎金融跟大家说一说:2017佛山小额贷款最新攻略。 一、佛山小额贷款条件... [详情]
浏览: 74
更新时间: 2017 - 10 - 31
个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。那么,佛山个人贷款:银行办理个人贷款需要什么条件? 不同的贷款产品类型所需要的具体申请条... [详情]
浏览: 45
更新时间: 2017 - 10 - 30
资金出现周转困难时,不少佛山市民都会选择去银行贷款,然而,不少贷款小白对于佛山银行贷款的审批过程都是一知半解的,昌鼎金融今天就介绍一下:佛山银行贷款通过审批的五个过程。 一、立项 ... [详情]
浏览: 74
更新时间: 2017 - 10 - 28
对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲,住房公积金贷款买房的贷款流程是陌生的,那么,佛山公积金贷款买房该如何办理? 一、佛山公积金贷款买新房如何办理? 首先,购房者需持商品房... [详情]
浏览: 77
更新时间: 2017 - 10 - 27
在佛山的上班族,不知道是不是和小编一样,每个月最开心的时候都是月中发工资的时候,然而,不开心的时候也是发工资的时候,额......怎么回事?  “五险一金”呀!这本来就不高的工资再... [详情]
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71
2017 - 11 - 01
各地住房公积金“被贷空”,说明大家都喜欢拿住房公积金还房贷。为什么?首先得跟各位明确一下我国买房贷款的几种形式:住房公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款(住房公积金+商业贷款)。就前两者而言,住房公积金贷款利率低于商业贷款,公积金是这样:5年以下2.75%、5年以上3.25%。而商贷是这样:一年以内4.35%、一年至五年4.75%、五年以上4.9%。 来给各位算一笔账,如果你要买一套100万的房子,首付给了30万,还有70万要在5年内还清,如果你使用住房公积金贷款,那么你本金+利息总共要付出105万,同等情况下,商贷本息要付出108.8万,比住房公积金贷款多了3.8万。 但是,住房公积金也有自己固有的“顽疾”: 其一,覆盖面低,对非正规就业者和个体就业者存在歧视; 其二,只能本地使用,不利于人口流动; 其三,存款利率低(目前为1.5%),升值太慢; 其四 ,使用单调,不能根据个人情况及时调整,低收入群体使用的门槛过高; 其五,积淀资金过多,不能有效增值。 而且,虽说同等条件下公积金贷款比较好使,但眼下贷不到也是既定事实。还有一种情况,就是你的公积金贷款数额不足以支付房贷,商业贷款的利率又如此之高,这该怎么办?这种情况下,你可能就得选择上文跟你说过的组合贷了,即住房公积金+商业贷款。 佛山组合贷款...
72
2017 - 11 - 21
目前,佛山不少银行都推出各种各样的贷款,包括:汽车贷款、住房贷款、助学贷款等等,不同的贷款产品,具体的可贷额度也是不一样的,那么,佛山银行贷款10万需要什么条件呢? 1、借款人及家庭情况。 借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况,能使银行认为你有较强的还款能力。 2、贷款申请情况。 申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的,应注意贷款期限与贷款额度的匹配,使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。 3、第三方保证(即保证人)情况。 对于自然人担保的,要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的,应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。 4、抵押品或质押品情况。 对于抵押物,要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值;抵押物若系与他人共有,则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物,必须是贷款银行所能控制的。比如,以存单为质押的,所提供的存单必须是贷款银行签发的。银行一般不受理其他银行的存单作为质押品。 若贷款人名下有房产,只要房产地段好,地理位置好,房龄不超15年,房屋面积达到50平以上,昌鼎金融建议你通过抵押...
73
2017 - 12 - 13
对佛山小微企业而言,融资难是他们最大的难题。银行也开发出新的产品满足它们的融资需求。那么, 佛山小微企业贷款申请条件和技巧。 一、佛山小微企业贷款申请条件 1.对企业主的年龄限制。 由于信用贷款无第三方担保,这就要求企业自身具有较好的经营稳定性以及良好的盈利能力,企业主经营理念稳健,对所在行业有清晰的认识以及丰富的从业经验。因此,银行对申请信用贷款的企业主年龄限定在了25至65周岁之间。 2.重视企业主人品。 银行向来将借款人“人品”放在信贷调查的第一位,如果借款人人品不好,不仅不利于银行在贷前调查中获得真实的信息,难以核实其经营状况和合理的贷款用途;而且也增加了银行监控其信贷资金流向的难度。因此,银行要求信用贷款的申请人必须具有良好的道德品质,遵纪守法,无吸毒、赌博等不良行为;同时,信用状况良好,无重大不良信用记录,经银行信用评级取得A级以上。 3.弱化对小微企业资产实力的考察。 由于信用贷款直接以借款人自身信用作保证,无第二还款来源作保障,但小微企业资产实力普遍偏弱,如果对其资产实力要求过高,无疑加大了小微企业申请信用贷款的难度,也偏离了银行推行信用贷款的初衷。因此,在基于借款人良好人品和信用的基础上,如果借款人在当地有固定的住所,具有合法稳定的经济收入,较强的还款意愿及按期偿还贷款本息的能力,便可申请银行的...
74
2018 - 01 - 05
在佛山,不少工薪一族买房都是通过公积金贷款来买房的,但是,公积金贷款相对于纯商业贷款来说,的确在手续和细节上要繁琐一些,这也会引来一些小麻烦,那么,2018佛山公积金贷款买房麻烦吗?昌鼎金融小编就来介绍下。 一、二套房问题 公积金贷款对二套房都不是很友好,如果想用公积金买二套房的要注意了,最好将首套房还清,很多城市公积金额度是固定的,比如佛山公积金额度为50万元,这50万元是你所有的额度,不管你买几套房,总共就这么多。有些城市则宽松些,同样的额度可以重复买两套房,前提是首套房要还清。不过公积金贷款二套房利率是肯定要上浮的,折扣就别想了。 二、夫妻共同买房 对于打算共同使用公积金买房的夫妻来说,最好双方都不存在债务,这里的债务是指信用卡,银行贷款等债务。这里不是公积金管理中心的刚性要求,而是从贷款额度,手续办理流程的角度考虑的。我们见过很多这样的案例,一方额度不够,双方一起贷款额度是够了,不过在最终审核资格时却因为信用问题被拒绝。 三、公积金轻易不要动它 虽然现在大家都在讲公积金躺在账户里一直贬值,但只要你是打算置业,我们还是建议大家轻易不要动公积金账户里面的资金。通常公积金中心计算贷款额度时都会参考账户余额,贷款额度通常是余额的倍数。如果你的因为其他原因提取了公积金,势必影响到贷款额度。 四、别提前还款 ...
75
2018 - 01 - 25
公积金贷款是买房常用的贷款方式之一,因为利率低、还款简单、资金利用率高而备受购房人青睐。那么,申请公积金贷款买房时,你应考虑哪些问题呢? 1、考虑贷款额度和期限 在申请贷款前,申请人应首先根据所购房产价格和收入状况,计算一下自己到底需要申请多少贷款和选择贷款期限。按规定,申请人只能取得所购住房评估价值的90%的贷款,且目前最高贷款额不得超过39万。 这里的“评估价值”,分别是指: (1)、贷款购置的是现有住房,则以该住宅的当年房改价作为评估价值: (2)、如果是安居房,以购买价作为评估价值; (3)、购买商品房,评估价值由当市的住房资金管理中心指定的房地产评估机构确定。 以上贷款最长期限为25年。 2、考虑还款方式 在确定贷款额度和期限之后,申请人将要考虑的是取得贷款后以何种方式还贷的问题。按规定,偿还贷款本息有两种方式:即等额均还方式和等比递增方式。 等额均还方式是在贷款期限内每月应均以相等的偿还额归还贷款本金和利息;等比递增方式则是在贷款期限内,逐年按同一比例递增还额,但每年内各月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。 3、考虑还本息方式 在确定贷款额度、期限和还款方式后,申请人就要考虑自己以哪笔款项偿还本息。 (1)、若每月还贷是用夫妇双方的住房...
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2018 - 03 - 15
急需用钱的时候人们都会想到贷款,但是贷款也不是说所有人都能审批通过的。但是你知道你被拒的原因是什么吗? 1、个人信用不佳:能不能贷到款,个人征信是关键。银行或者小贷机构会根据信用卡和其它费用缴存情况进行评定,如果信用评分较低,最终会被借款机构降低额度或被拒。 2、个人资料不过关:当你申请了一个小贷,小贷机构都会审核你的申贷材料,并以此判定你是否具有还款能力。 如果你的申贷资料不够齐全,一定会被打回来,然后借助以下4种方案帮您解决问题。 1、完善借款材料: 当发现贷款被拒后,要第一时间查看被拒原因。如果是因为资料问题,应立即配合补请并提交所需资料。 2、换一家借贷机构或产品: 某些借款产品门槛较高,如果个人资质不佳或是有行业门槛限制,可能申请不会通过。这时候可以选择换一个门槛较低的借款产品。 由于某些借款机构在某些特定的时间段内,可能会限制具备某一特性的人群申请借款,为此换一家借款机构申贷可能更为稳妥。 3、申请抵押贷款: 如果办理信贷资质不够,并且需要金额较大,可以选择办理抵押贷款,因为有抵押物做担保,贷款成功率也会增高。 4、办理保单贷款: 如果需要急用钱周转,额度较小,可以选择拿未到期的保单来获取贷款。类似于抵押贷款,这种借款方式的门槛也比较低。 推...
77
2018 - 04 - 25
随着社会的进步,尤其是我国经济结构和城镇化的发展,经济日益多元化,产业分工日益细化,催生出一批新的科技型、创新型的小微企业,小微企业必将迎来发展的新契机。 然而,资金不足是困扰中小企业发展的关键原因,而向银行贷款是其融资的主要渠道。 但在中国,中小微企业由于规模小、财务制度不健全、抵御风险的能力差,很难从商业银行等金融机构获得稳定、足额的资金支持,而民间融资成本过高、安全性较差,使其不能成为小微企业融资的主要途径,破解小微企业融资困难迫在眉睫。 那么,该如何让中小微企业贷款不再难呢? 中小微企业想找银行贷款,需要向银行充分证明自己有多优秀。 首先,企业需要有一定资产,这包括自有资金、抵押物,提供财务报表、银行流水等。 其次,企业需要向银行证明企业的经营情况,证明有能力还贷,此外信用度也是考核的一个方面。 第三,行业也是一个考察的因素,像酒店、房地产、娱乐业等,基本就和银行借款说拜拜了。 第四,银行对你还不放心,还要看你的需求申请是何种贷款,长期或短期的。最后,有些情况甚至提出要有抵押物之外还要有质押物。 从借款条件来说,虽然银行一直在努力解决小微企业融资难问题,但保守估计,超过80%的中小微企业不太可能从银行获得贷款。除了借贷成本之外,企业不得不考虑时间成本。一般的银行借贷手续,没有两三个月办...
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