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找房源 找楼盘
浏览: 52
更新时间: 2017 - 09 - 19
在经过2017年的“限购、限买”等等一轮政策组合拳后,佛山楼市渐渐趋于稳定,然而,佛山的房价还是高企不下,对于普通的佛山消费者来说,全款买房不仅没有足够多的钱,压力也随之变大。 这时候,精明... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2017 - 09 - 18
佛山市民在流动资金不够用,需要大额资金周转时,该怎么办呢?如果名下有房产,不妨申请房产抵押贷款。通常情况下,相对于信用贷款,用房产作为抵押申请贷款额度会比较高,因此,需要大额资金周转时,房产抵押贷款是... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2017 - 09 - 16
有过申请个人贷款经历的佛山朋友都知道,银行都会要求佛山借款人提供近半年的个人银行流水才可以办理贷款。不少的佛山借款人在申请贷款时,就栽在了工资流水环节,那么,佛山工薪贷:申请个人贷款对工资流水的要求有... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 09 - 15
相信不少佛山市民对于房产抵押贷款、信用贷款、消费贷款都有所了解了,但是对于保单贷款大家了解多少呢?佛山保单贷款的常见问题有哪些呢? 一、保单质押贷款是什么? 保单贷款,是指投保人将... [详情]
浏览: 48
更新时间: 2017 - 09 - 14
虽然佛山现在的信贷机构和民间借贷公司有很多,但要想获得高额贷款总是困难重重,特别是对于收入较低的人群,如果佛山借贷人的个人资质较差的话,想要申请银行贷款简直是比登天还难,那么,是不是就没有办法呢?佛山... [详情]
浏览: 40
更新时间: 2017 - 09 - 13
目前,佛山多家银行均在力推“工薪贷”类的信用贷款,这类业务不需要抵押、不需要担保,只需申请者具有稳定的工资及简单的工作证明作担保,颇受工薪一族的青睐。那么,佛山工薪贷:银行工薪贷需要哪些手续呢?... [详情]
浏览: 38
更新时间: 2017 - 09 - 12
据昌鼎金融小编所知,只要是办理正规的贷款,无论是在银行办理,还是在贷款公司办理,都要满足一定的手续。那么,佛山贷款:银行贷款都需要哪些手续呢? 一、申请佛山银行贷款需要满足以下条件:... [详情]
浏览: 65
更新时间: 2017 - 09 - 11
在当下严峻的就业环境,很多佛山大学生在大学里就开始为创业做准备,从一些实习当中积累创业经验。所以,创业对于很多佛山大学生来说缺乏并不是技术或者经验,而是资金。资金是众多佛山大学生创业路上的绊脚石,而实... [详情]
浏览: 65
更新时间: 2017 - 09 - 08
公积金贷款是指:缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山公积金贷款需要什么材料? 1、佛山新房公积金贷款所需... [详情]
浏览: 59
更新时间: 2017 - 09 - 07
保单贷款,是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司,按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。那么,佛山保单贷:你有保单,该怎么贷呢? 一、佛山保单贷款怎么贷? 现在,利用自... [详情]
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99
2017 - 11 - 22
如何办理房产抵押贷款是不少佛山市民在急需用钱的时候最关注的问题了,在面临资金流转出现困难,一般情况都会选择办理房产抵押贷款,但是如何办理房产抵押贷款呢,办理房产抵押贷款的流程又是怎样的呢。下面昌鼎金融小编就来给大家介绍佛山办理房产抵押贷款的相关问题。 一、佛山房产抵押贷款的条件是什么? 1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房产的面积要大于50平米; 3、房产要有较强的变现能力; 4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年; 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行; 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 二、佛山办理房产抵押贷款流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; ...
100
2017 - 12 - 14
前段时间,佛山出台多条限购政策,抑制房价的过度炒作,广大民众好不容歇了一口气。然而近期,各大媒体都在报导,佛山多家银行已经停止放贷了!未来还会有更多的银行会紧随停贷步伐。但是是在政策内停贷,不会出现大面积停贷,影响到市场的正常秩序。但这对佛山购房者来说并非利好,大大增加购房者贷款难度。 一、“房贷荒”原因 1、政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大; 2、前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。 3、在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微; 目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。 现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况下再上调房贷利率不一定能带来利润,或者是微乎其微。 从资源配置角度来说,这部分资金要配置到高收益的业务中,近期房产交易量大幅下挫,经过成本与利润权衡之后,部分银行只能收缩或暂停房贷业务了!&...
101
2018 - 01 - 06
对于大多数的佛山市民来说,要想买房一般都要通过银行贷款方式来按揭支付房款,于是申请佛山银行贷款来购房便也成了人们茶余饭后议论率颇高的话题,毕竟买房对老百姓来说是一生中的一件大事,所以一定要盘算清楚,不然在日后漫长的还款岁月中,就会体会到其中烦恼。因此,大家在贷款买房之前应该做好哪些充足的准备呢? 1、购房贷款方式的选择: 随着金融信贷市场的不断开放与发展,各种信贷产品也如雨后春笋层出不穷,而不同的还款方式是针对不同人群设计而成,所以对于想要贷款买房的人来说,应该认真分析比较各种房贷产品的利弊,根据自己的特点和收入结构来做出最终选择。 2、贷款购房具备风险防范意识 对于想要贷款买房的人来说,对未来利率的变化要有一定的防范意识,这种意识除了在最初选择贷款品种时,可以考虑固定利率来降低利率上调风险以外,还需要在资金的储备上有一定的规划,每月收入除正常生活和支付月供以外,还应有一部分结存,一旦利率上调,不会因每月月供增加而影响到原有的生活质量。  3、贷款购房必须有经济准备 这一点是很购房者首先会考虑到的,但是这里所说的经济准备不仅仅是要有足够的积蓄储备,而是要在自己现有的资金条件下,通过分析自身首付款的支付能力,而选择价格适当的房源。目前,商贷的最高贷款额,一般不超过评估价的7成,也就是说如果手中有10万元支付首付,那...
102
2018 - 01 - 26
随着房价的不断攀升,贷款买房的人越来越多。然而,房贷也不是每个购房者能随便申请就能通过审批的,银行会审核你的收入证明、工作情况、婚姻情况等等,那么,怎么才能让你的房贷顺利的批下呢,今天,小编就给大家介绍一下“影响你的房贷审批的六大因素”。 一、收入证明、银行流水 收入和银行流水是银行审查借款人的两项重要项目,直观的体现了其他的还款能力。 银行流水的话,通常是需要提供半年以上近期的。建议用流水交易较多的银行卡! 二、现有房屋状况 借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。 不少商业贷款都是认贷不认房,即只要你名下有房产,就算没有贷过款也不算首套房,只要你没有贷款记录,不论名下有几套房,都可认定为首套房贷。 三、征信报告 良好的征信报告体现个人信用,说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。 通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度也会有差异。 如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被据贷。 四、婚姻状况 综上所述,无论是还款能力还是征信报告都是以家庭为单位。 已婚人士要审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的...
103
2018 - 03 - 16
贷款买房时,良好信用是必要的,但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。即使你的信用无瑕疵,你也可能被拒贷。 1、年龄太大 一般情况下,银行要求贷款申请人年龄在18-65岁之间,但实际上银行喜欢的是25-40岁之间的贷款申请人,其次是18-25岁和40-50岁,如果你的年龄在50以上,那么申请贷款就比较困难了,审批较严格的银行有可能直接拒贷。因为年龄越大,健康风险越大,还贷的风险也就越大,银行产生一笔坏账的风险就越大。 2、房龄太老 房龄太老的房子也不容易获得贷款。这方面没有统一规定,但各家银行有自己的一套审批标准,通常房龄在20或25年以上的房子的贷款额度会下降,严格的也会直接拒贷。房龄越短的房子越容易获得贷款,而且贷款额度越高。 3、贷款申请人工作性质 大多数银行在审核购房者贷款时都会查看申请人的工作性质。如果申请人从事的是销售一类收入波动比较大的行业,银行有可能少贷或拒贷。销售行业收入的波动性给银行评估申请人还款能力带来负面影响。 所以经常出现颇为尴尬的情况:收入不过,信用良好,但房贷却批不下来。 4、五险一金缴纳不稳定 五险一金的连续性也在一定程度上反映了申请人工作的稳定性,如果不稳定,也会对购房者贷款申请产生负面影响。 5、负债过多 负债并不意味着信用不好,但负债却...
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2018 - 04 - 26
不少企业主都有这样一个疑问:信用对于中小微企业贷款来说是什么? 据企贷通小编了解,这是指以政府出资为主、依法设立主要从事中小微企业贷款信用担保业务的担保机构,以及政府为实现特定政策目标独立出资或与其他出资人共同出资设立担保资金, 一、商业信用。 有三个关于商业信用的说法: 1、企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系; 2、在商品销售过程中,一个企业授予另一个企业的信用,如原材料生产厂商授予产品生产企业等; 3、是指工商企业之间相互提供的、企业与个人之间,与商品交易直接相联系的信用形式。 二、纳税信用。 指的是纳税人依法履行纳税义务,并被社会所普遍认可的一种信用,是社会信用体系建设重要内容之一。 三、银行信用。 指的是以银行为中介,以存款等方式筹集货币资金,以贷款方式对国民经济各部门、各企业提供资金的一种信用形式。 四、财务信用。 它是企业信用的重要组成部分,是市场经济条件下财务管理的重要内容。会计结算规范,会计报表真实可信,资产实在,无抽离现金或其他弄虚作假作为。 那么,决定中小微企业信用评级的主要因素有哪些? 1.企业类型。 对于企业从事的经营项目,银行会放入考察因素之中,若所经营的项目盈利...
105
2018 - 04 - 18
原标题:央行定向降准释放4000亿“红包” 文章摘自:北京商报 4月17日晚间,央行官网宣布,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,央行决定从4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。 定向降准1个百分点 央行相关负责人表示,此次对部分金融机构降准以及置换中期借贷便利(MLF)的操作,主要涉及大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行,这几类银行目前存款准备金率的基准档次为相对较高的17%或15%,借用MLF的机构也都在这几类银行之中。其他存款准备金率已经处在较低水平的金融机构不在此次操作范围内。 具体操作将分为两步: 第一步,从4月25日起,下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点; 第二步,在降准当日,持有未到期MLF的银行,各自按照“先借先还”的顺序,用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF,降准释放的资金略多于需要偿还的MLF。以2018年一季度末数据估算,操作当日偿还MLF约9000亿元,同时释放增量资金约4000亿元,大部分增量资金释放给了城商行和非...
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