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找房源 找楼盘
浏览: 63
更新时间: 2017 - 08 - 23
随着2017下半年银行信贷的收紧,越来越多的佛山购房者发现,先不说贷款利率一涨再涨,现在能让银行放出款来就已经谢天谢地,等待的时间一拖再拖,甚至连准信儿都没有。信贷的收紧,不仅是利率上涨,更是愁坏了佛... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2017 - 08 - 22
现在,很多佛山市民人因为各种各样的原因,导致资金短缺,都会选择了佛山银行个人抵押贷款。但是,很多人对于银行个人抵押贷款知识还不是很了解,为了帮助大家在办理银行个人抵押贷款时更轻松顺心,下面,昌鼎金融给... [详情]
浏览: 77
更新时间: 2017 - 08 - 21
不少佛山小微企业面对资金周转困难的时候,都会选择银行贷款,然而,有人说:佛山小微企业很难获贷,昌鼎金融小编认为:如果条件都满足的情况下,可能是因为没有掌握好技巧。那么,佛山企业贷款:佛山申请小微企业贷... [详情]
浏览: 86
更新时间: 2017 - 08 - 19
贷款买房是每个佛山家庭都要面对的事情,而个人住房公积贷款由于利率低,深受佛山购房人的喜爱,然而,佛山住房公积金购房贷款涉及到一些条件等等一些相关事项,那么,佛山住房公积金购房贷款需符合哪些基本条件,流... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 08 - 18
不少佛山市民都可能会遇到需要贷款的时候,比如:项目需要周转资金、投资短时间内需要钱、医疗、买房等等。那么,资金短缺的时候,佛山个人该如何选择贷款额度、期限、还款方式呢? 佛山个人贷款首先需要... [详情]
浏览: 78
更新时间: 2017 - 08 - 17
与其他贷款类型相比,房屋抵押贷款占有的优势就是利息低并且额度高,是大额贷款的借钱方最佳选择。 不过,房屋抵押贷款的手续繁琐,申请的通过率低。申请房屋抵押贷款,如果了解的多可提高贷款通过率。房... [详情]
浏览: 73
更新时间: 2017 - 08 - 16
佛山个人贷款:个人贷款额度怎么算?其实贷款类型不同,贷款额度差别非常大。 佛山个人贷款类型多样,首先,需要考虑的是自己需要什么样的贷款类型,然后,根据你的贷款目的、贷款产品对号入座,方可贷到... [详情]
浏览: 114
更新时间: 2017 - 08 - 15
佛山是中国举足轻重的制造业名城,不少佛山中小企业在快速发展时,都难免会遇到融资困难问题,而生意贷刚刚好可以帮助中小企业渡过这个资金难关,至于佛山中小企业应该怎么办理生意贷呢,下面昌鼎金融小编给大家讲解... [详情]
浏览: 117
更新时间: 2017 - 08 - 14
很多佛山市民都有过资金短缺的烦恼,这时候,我们自然而然就会想到银行贷款。由于没有合适抵押物,所以,我们一般只能申请个人信用贷款。 不过,相对于抵押贷款,个人信用贷款难度会高一些,因为银行也需... [详情]
浏览: 84
更新时间: 2017 - 08 - 11
公积金贷款是指利用职工在职期间缴纳的公积金发放的房屋抵押贷款。下面昌鼎金融介绍一下:佛山个人住房公积金贷款需满足哪些条件才能办理呢?具体手续有哪些?  一、佛山个人住房公积金贷款条... [详情]
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2018 - 01 - 18
如今的佛山房价可谓是天价,一点也不夸张,如不少家庭为了买下一套心仪的小窝,可能需要花上半辈子积攒的钱,那么,在这么的情况下如何进行新房的装修呢?其实,你可以考虑一下佛山装修贷,那么,佛山装修贷款需要什么条件呢? 一、佛山贷款装修的途径有哪些? 1、房屋抵押。如果借款人拥有房屋的抵押权,那么可用房屋作抵押申请装修贷款。用房产抵押申请装修贷款的好处在于利息不算高,并且额度较高。而缺点就是一定要有房产作抵押,并且办理起来审核步骤较多,需要花费的时间相对比较多。 2、个人信用贷款。借款人如果有稳定和法的收入来源,可申请个人信用贷款,用款额度来装修。个人款审批速度较快,不过,一般额度不会很高。 3、信用卡分期。如果您的装修公司与银行有合作,并且你正在使用这家银行的信用卡,那么可用信用卡分期来获得装修贷款。信用卡分期在于方便快捷,审批流程简单。不过,想用信用卡分期,就必须要装修公司与银行有合作。 二、佛山贷款装修要什么条件? 个人申请银行住房装修贷款条件: 1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房行为或拥有自有住房; 4、持有装饰工程或购买装饰产品合同; 5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够...
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2018 - 03 - 09
现如今,手头钱不够,就靠贷款凑,貌似成了很多小伙伴的首选,然而,并不是每个人都具备申请贷款的资质,比如:征信不良,收入不稳定等。贷款资质不够,而你又迫切需要一笔资金,这时候还可以申请担保贷款。 什么是担保贷款? 简单来说就是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,以下几种就是最常见的担保形式。 一、抵押担保 就是借款人向贷款机构提供所被认可的抵押物。比如:用房屋抵押申请贷款,它不仅能够有效提高贷款通过率,还可以让借款人在享受低利率的同时,申请到大额贷款。在做抵押担保期间,只是抵押物品的所有权,其物品的使用权还是归借款人享有。 当然了,有的小伙伴会问:“如果个人名下没房产怎么办呢?” 你还可以经过沟通协商用他人名下的房产作抵押,也可以用汽车,有价证券,股票等来做抵押物。 二、质押担保 很多人容易对抵押和质押造成混淆,其实这两者的区别主要是两个方面: 1,抵押担保,抵押人无需转移抵押物,依然享有其使用权,而质押担保,质押人在质押期间将失去对质押物的使用权; 2,质押无法质押不动产,比如:房屋,土地等,因为不动产的转移不是占有,而是登记。 另外,质押担保所能申请到的额度要根据质押物价值来评估,比如:银行存款单,国家债券,银行汇票等。 一般最高额度可达质押物价值的90%左右。&#...
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2018 - 04 - 04
很多人在买房时,都会考虑公积金贷款,毕竟五年期以上3.25%的公积金贷款利率,比起商业贷款的4.9%要低不少。然而值得注意的是,若果你做了这些事将会失去公积金贷款资格的! 1、公积金断交 根据规定,公积金需交满6个月以上才具有贷款资质,不过由于楼市限购,不少地方交满6个月以上也不具有贷款资格,比如在长沙,如果不是本地户口而是外地户口的话,那么就得连续足额缴纳公积金24个月及以上才具有贷款资格。并且不同的城市要求也不一样,有的城市要连续2、3年缴纳或连续缴纳五年才能申请贷款购房。 2、个人征信不良 无论是银行商贷还是公积金贷款,个人征信都是至关重要的,如果你以前出现过信用逾期或者贷款逾期等情况,那么在使用公积金贷款时可能会遭到拒绝。 3、仍在还房贷中 楼市之所以限购,就是为了给需要购买首套房的人提供机会,并且用公积金贷款买房的首要需求是确保刚需,所以无论你是公积金贷款还是商业贷款,只要你在房贷还没还清的情况下,用公积金贷款买第二套房子的话,银行是不会批准的。 4、非住宅房产 如果贷款者在买房时,买的不是刚需的自住房,而是买的商业用房、办公用房这类房产的话,也是不能用公积金贷款的。 5、逾期还款 虽然公积金贷款的利率相比商贷要少很多,但是在还款时也是不能大意的,如果在还款过程中出现了逾期...
116
2018 - 05 - 10
对中小微企业而言,融资难是他们最大的难题。银行也不断开发出新的产品满足它们的融资需求。那么,中小微企业贷款的三大秘籍? 一、申请中小微企业贷款企业要财务规范 因为中小微企业管理模式的特殊性,集所有权与经营权于一身,这就使得企业在决策和经营管理方面带有很大的主观随意性,缺乏一套比较规范的具有可操作性的财务控制方法。 具体体现在财会人员岗位责任制、内部牵制制度等方面都缺少规定,造成财务管理混乱,会计信息失真。为了获得资金,中小微企业应建立和制定一系列遵循国家统一规定、充分体现企业本身特点、全面规范企业各项财务活动的内部财务管理办法。 二、申请贷款的中小微企业要有良好的前景 由于中小微企业缺乏自主开发新产品的条件和经费, 因此要注意扬长避短,专注发展自己的核心专长。 对于中小微企业来说,最怕什么都能做、什么都想做,对于发展初期的企业来说,经营面宽泛并不是什么好事儿。相反,如果能在所属的细分行业中具备领先优势,企业的经营模式也具有可持续性,这样的中小微企业更有发展潜力,也更容易获得银行,乃至其他投资机构的认同,从而更容易获得资金。 三、中小企业贷款者要有优秀的个人品质 通常来讲,中小微企业由于固定资产较少,不足以抵押,担保方式不符合贷款要求。这时候,中小微企业主个人品质如何往往成为一个重要辅助指标。 ...
117
2017 - 07 - 07
不少佛山市民在贷款购房时,或许会遇到这种情况:就是在买房的时候有些人被银行或者第三方要求要找一个担保人才可以。为什么有会这种情况呢,贷款的时候都需要有担保人吗,担保人的角色是什么呢。 下面昌鼎金融小编来为大家介绍佛山买房贷款需要担保人吗?佛山房贷担保人的责任有哪些? 佛山买房贷款需要担保人吗? 当我们申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。 常见的房贷担保人:是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。   佛山房贷担保人的责任有哪些? 1、如果借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。 昌鼎金融提醒你:在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。 2、所以换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永远作担保人,除非借款人...
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2017 - 07 - 18
2017年佛山楼市调控是一波波的在出,限购政策两度加码,佛山楼市风云变幻:在“限购+限贷+限价+限签”的紧箍咒下,佛山房地产行业面临新一轮洗牌。          而佛山买房人对于二套房的标准却还是一知半解的状态。今天,昌鼎金融就要来说说在佛山二套房的标准到底是如何认定的?二套房在契税上有什么差别?          什么是二套房?          “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。          二套房的标准到底是如何认定的?          1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。      ...
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2017 - 07 - 31
大部分佛山市民都不愿意提前消费,而房产贷款对于很多佛山人来说,也是因为佛山房价居高不下的无奈之举,因此,很多佛山购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。 但是,并不是所有人都适合提前还贷,什么情况下适合提前还贷,什么情况不适合你提前还贷呢?昌鼎金融小编将一一为您做出解析。  一、什么情况下适合提前还贷 1、处于还款初期的借款人提前还贷最划算,尤其是选择等额本金还款的借款人,还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。 2、是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。 二、提前还贷需谨慎,这四种情况不适合你提前还贷! 1、享受了房贷七折利率优惠的贷款者 享受了房贷七折利率优惠的贷款者,尽量不要选择房贷提前还款由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷,除非以后不再贷款,否则再贷款购房,就会被判定为二套房甚至三套房,利率为基础利率的1.1倍,可谓得不偿失。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者 由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的...
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