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众所周知,在我们申贷的路上,最大的拦路虎有两个。一个是征信不好、信用不良;一个是则是收入过低,达不到贷款要求。但是还有一类人,明明征信和收入两个条件都符合,但是去银行申请贷款却依然被拒,原因很可能就是负债过高。 那么,对于佛山高负债人群来说,他们该如何才能贷款呢? 一、佛山银行是如何计算负债率? 有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小明的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。 通常来说,银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%,保守派银行则把这一比例控制在30%以内,所以,光顾着买买买的剁手党,有贷款需求的时候一定要有所节制。 二、负债过高,如何才能申请贷款呢? 1、找门槛低的贷款 可以找要求相对宽松的商业银行,有些商业银行对负债的容忍度较高,70%以内都有可贷空间,所以,你不妨调转个方向试一试; 2、办理分期 负债高,会影响贷款申请和贷款额度,如果你将大额账单做个现金分期,每个月的还款额减少,无形可将负债率降低; 3、申请抵押贷款 有优质的抵押物作为抵押,贷款申请就会极容易获批; 4、尝试互联网金融或专有贷款产品 此方法适用一些有按揭房贷的用户,即便你...
发布时间: 2017 - 11 - 14
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相信很多朋友都很想知道,如何选择一家合适的贷款银行?如果你知道如何选择一家合适的贷款银行,那么,将会为你减少很多不必要的麻烦。总的来说,你可以这样来确定可提供贷款服务的银行: 1、开发商指定的一家或多家银行,即需与开发商签订住房按揭贷款协议并由开发商提供阶段性担保责任作为贷款发放条件的银行。 2、已经开办“不指定楼盘”按揭贷款的银行,既不需与开发商签订住房按揭贷款协议,以所够房产符合预售规定并由住房担保中心提供担保为贷款发放条件的银行。 通过对所购房产提供贷款服务的银行就贷款条件、还款方式及所提供的售后服务种类等情况进行咨询,作认真了了解和对比,从中选定最符合条件的银行为自己提供住房按揭贷款服务。 据昌鼎金融小编了解,如何选择一家合适的佛山贷款银行?找到适合自己的贷款银行,佛山借款人得从以下几个方面考虑: 1、贷款年龄 不同银行对借款人的年龄限制要求不一样,为了能顺利拿到贷款,借款人必须知晓自己是否在银行贷款规定的年龄范围内。 2、贷款利率 想要省钱,借款人就不得不考虑贷款利率,而从目前来看,不同的贷款类型、不同的银行,利率执行标准都不一样,所以为了能获得较低的贷款利率,借款人必须多找几家银行进行对比,然后找出较低利率的银行。 3、月收入要求 月收入在无抵押贷款中占据的地位较重,但是...
发布时间: 2017 - 11 - 13
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佛山个人消费贷款是各银行等向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。就比如说家庭装修贷款、出国留学贷款、大额耐用消费品贷款等等。 佛山信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。 通过佛山个人消费贷款和佛山信用贷款的简易了解,我们可以看出佛山个人消费贷款和佛山信用贷款的区别。个人消费贷款是担保贷款,信用贷款则是无担保贷款。就由昌鼎金融小编给大家分析一下! 佛山个人消费贷款与佛山信用贷款的区别 一、有无抵押担保 佛山个人消费贷款就是用房产抵押获得授信额度之后使用贷款用来消费,佛山信用贷款是无抵押贷款,主要使用个人或者公司的信誉进行的贷款。这就是有无担保方面个人消费贷款和信用贷款的区别。 二、提交的证明资料 佛山个人消费贷款首先要申请个人授信额度,夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房产证到银行就可以。而佛山个人信用贷款通常需要准备的是个人的身份证、收入证明、工作证明、住址证明以及其他资质证明。这就是提交材料方面佛山个人消费贷款和佛山信用贷款的区别 三、申请贷款额度 佛山个人消费贷款所能申请到的贷款额度通常与抵押物的价值有直接关系,而佛山信用贷款的贷款额度,与个人信用记录和收入状况以及还款能力等多方面有关。 以上就是佛山个人消费贷款和佛山信用贷款的区别,想必...
发布时间: 2017 - 11 - 11
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相信每一个佛山借款人都遇到过在申请贷款后审核不通过的情况,有很多昌鼎金融的朋友们表示很疑惑,明明按照贷款平台的要求将所有的资料都准备好了,所有需要填写的信息也都填了,但审核就是不通过。其实,影响佛山贷款成功的因素是有很多的,接下来昌鼎金融小编就根据经验来给大家做一个分享。 佛山贷款申请成功的关键 1、依据个人工资流水来申请合适的额度 个人消费类无抵押贷款的额度,一般是依据申请人的工资流水作为依据,一般为个人税前工资的6到15倍之间,申请人的单位性质和个人负债信用状况也是重要的。衡量因素需要指出的是对于工资流水的形式,打卡工资为所有贷款机构认可,而工资发现金和工资转账的方式只有部分银行和贷款公司认可,这点需要特别注意。 2、最好能够提供合适的抵押物 相对信用贷款来说,抵押贷款是银行更加青睐的贷款方式。由于贷款有抵押,这样银行在放贷时风险就降低了,因此,您手头如果有住房、车辆、银行理财产品、国债等,可作为抵押或质押的财产,将能比较快的申请到款。抵押贷款即使在申请无抵押信用贷款时,如果借款人有房产的,且可以提供房产证复印件的,贷款额度也会有所提高。 3、借助担保第三方 没有抵押的情况下,个人贷款也可考虑通过第三方担保。由于有第三方担保也能在借款人不能及时还贷的情况下,银行会向第三方索取还贷。自然人担保要提供保证人证件户...
发布时间: 2017 - 11 - 10
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2017年佛山“限购、限买”等各种楼市降温政策的发布,确实让佛山楼市冷静了不少。然而,也有不少佛山市民将目光投向了二手房,这也导致佛山二手房成交量也居高不下,因此,欲购二手房的佛山朋友可清楚二手房抵押贷款的流程? 佛山二手房抵押贷款,不仅可以让借款人的固定资产化作现金流,相较信用贷款而言,还具备额度高、利率低的优势。 那么,佛山二手房抵押贷款具体流程如下: 买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后,银行每月划付资金,购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。 (1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; (2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。 (3)购买二手房,买房需要对房产进行评估 买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷,并且作为放贷依据。 银行、买卖双方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。 根据约定时间,房...
发布时间: 2017 - 11 - 09
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