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找房源 找楼盘
浏览: 88
更新时间: 2017 - 07 - 27
广佛同城化以后,大量广州客涌入佛山买房,导致佛山房价持续上扬,但形成鲜明对比的是,佛山市民的工资水平持续稳定,这是很多在佛山打拼的工薪族现实的窘境。在高房价面前,贷款买房几乎成为人们的唯一选择。... [详情]
浏览: 120
更新时间: 2017 - 07 - 26
房产抵押贷款在抵押类融资里,因为其往往融资额大,被越来越多的佛山借款人所选择。当然,房产抵押有很多东西要掌握,佛山市民在办理房屋抵押贷款的时候,你仔细考虑清楚了没?你又对房屋抵押贷款的条件、资料、流程... [详情]
浏览: 215
更新时间: 2017 - 06 - 20
说到房贷,不少佛山购房者肯定不陌生,尤其是在当下买房,大多数人都要通过房贷才能买到房。但说到“月供贷”,估计就有很多佛山市民并不熟悉了。“月供贷”其实在市场上并不少见,对大家每月还贷金额也有着直接影响... [详情]
浏览: 76
更新时间: 2017 - 06 - 19
民有所居、居有其屋是民生大事,有了一套房子,佛山的老百姓心里才会踏实。因此,房子成为很多唯一的追求,作为很多人一生的事业,房子的重要性不言而喻!但是随着佛山房价的不断高涨,不少购房者的买房压力也越来越... [详情]
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2017 - 10 - 06
佛山贷款人都清楚:购买不同的房子有不同的贷款要求,那么,相应的贷款手续、所需材料也就不一样。那么,佛山二手房该如何办理组合贷款呢? 如果您是要购买二手房,组合贷款您需要提供下述材料: 1、房产抵押贷款申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章; 2、户口簿(原件、复印件)同上; 3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件); 4、借款人,所有共同借款人收入证明; 5、二手房买卖合同(原件); 6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件); 7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%; 8、房产评估报告; 9、放款存折(复印件); 10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑; 11、公积金帐号:包括共同借款人。 以上是对“佛山购买二手房该如何办理组合贷款呢?”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融网(changding168.com),提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样简单,要贷款就找昌鼎金融。 推荐阅读:佛山购买二手房,想公积金贷款怎么办?流程是什么? 免责声明:昌鼎金融发布此信息目的在于传播更多信息,与本站立场无关。部分内容来...
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2017 - 10 - 25
如今,贷款对于佛山市民来说,已经不是什么新鲜儿事了,买房子,买车,做生意,搞投资,做理财,似乎都难免会遇到贷款的事情,贷款作为一种资金借用方式,已经越来越为大众所接受了。 然而,不少人在贷款的时候,却都或多或少遇到了一些问题,比如:贷款被拒、莫名的成了黑户等等,那么,哪些理由会影响你的贷款呢? 请珍惜你的贷款资格,小心这些理由影响你的贷款! 1、贷款逾期不还 有一些人觉得在贷款机构贷款,逾期不会影响征信,于是就借了钱不还,不理会催款电话,可是殊不知现在很多的贷款机构都与央行的征信系统进行了对接,你的贷款还款记录都会进入征信,同时还会被计入贷款机构之间共享的一个黑名单中,以后想贷款就非常难了,所以一定不要抱有侥幸的心理。 2、信用卡逾期不管 这个也是比较常见的成为黑户的原因。 提醒有信用卡的各位,特别是不怎么懂信用卡的,一定要记住信用卡的账单日和最后还款日,要在最后还款日之前把钱转进去,千万不要逾期,逾期的后果我们都无法承担,不要等到要用到征信,结果征信出问题的时候才后悔莫及。 3、担保出现问题 不要因为义气就给不是特别熟悉的人做担保,如果他贷款下来出现不还,或者逾期,都会影响到担保人的征信问题,会被记入征信,所以在没完全熟悉这个人的时候最好不要担保,委婉拒绝就好。 若不幸出现了不良信...
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2017 - 11 - 14
众所周知,在我们申贷的路上,最大的拦路虎有两个。一个是征信不好、信用不良;一个是则是收入过低,达不到贷款要求。但是还有一类人,明明征信和收入两个条件都符合,但是去银行申请贷款却依然被拒,原因很可能就是负债过高。 那么,对于佛山高负债人群来说,他们该如何才能贷款呢? 一、佛山银行是如何计算负债率? 有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小明的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。 通常来说,银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%,保守派银行则把这一比例控制在30%以内,所以,光顾着买买买的剁手党,有贷款需求的时候一定要有所节制。 二、负债过高,如何才能申请贷款呢? 1、找门槛低的贷款 可以找要求相对宽松的商业银行,有些商业银行对负债的容忍度较高,70%以内都有可贷空间,所以,你不妨调转个方向试一试; 2、办理分期 负债高,会影响贷款申请和贷款额度,如果你将大额账单做个现金分期,每个月的还款额减少,无形可将负债率降低; 3、申请抵押贷款 有优质的抵押物作为抵押,贷款申请就会极容易获批; 4、尝试互联网金融或专有贷款产品 此方法适用一些有按揭房贷的用户,即便你...
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2017 - 12 - 06
目前,很多佛山市民对贷款买车-“先享用、后还款”的理念已经比较认同了。有一大部分消费者选择通过贷款进行购车。然而,还有一部分人群却持保守观念,坚持先攒钱、后买车的消费模式。那么,佛山贷款买车究竟有哪些优势呢?  优势一:先享受资源,抢占先机 目前,在国内大城市逐步开始实施的汽车限购,引起了很多争议,其中最大的争议点就在于"剥削购车权利"。早买车的人,可以先占有车位,更早的享受了汽车带来的便利。 几年摇不上号是啥滋味?一个车牌拍卖价八九万啥感受?这些就实实在在的发生在限购城市。 因此,提早购车,确实是一笔划算的买卖,而车贷,是让你提前享受道路资源的最简单办法。 同样的道理,即使你已经有能力购买一辆差不多的,但当你用贷款去购买豪车的时候,它带给你生意上的帮助,价值远超你的车贷利率。 优势二:让钱更值钱!被忽视的通货膨胀! 近两年每年的物价上涨实际上在8%-10%。也就是说,2016年的100元到2017年可能只价值90元,为什么不用将来只值90元的钱,分期支付今年的100元债务? 我们来算一笔账,如果我们把10万元投入新车上,忽略新车贬值的前提下,两年以后原购车款10万已经贬值为8.4万(按一年CPI上升8%计算)。 但如果你是贷款买车,这部分损失则由银行来承担,当然,银行会收...
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2017 - 12 - 28
佛山房价持续上涨,刚需一族如果贷款买房,除了要考虑房源之外,还要注意贷款方面的事项,如果不考虑就直接贷款,那么你以后的压力就会很大,所以在申请佛山房屋贷款之前,一定要清楚几个事情。 一、了解清楚房屋贷款的利率 利率在房屋贷款中是最重要的价格因素,如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升,那么,在贷款时就可以选择固定利率,回避未来利率上涨所带来的成本风险。如果购房者认为未来利率将保持下降趋势,那么在贷款时就可以选择浮动利率,减少利息支出。 二、善于管理和使用公积金 对于每月缴纳公积金的人来说,用好自己的公积金非常重要。目前,多数人申请贷款一般最多不超过总房价的80%,最长期限为30年;商业性贷款额度不超过总房价的70%,最长贷款为30年,这将会是很大一笔利息支出。既然公积金贷款的利率那么优惠,不用该多可惜。 三、计算自己的还款能力 还款能力是决定买房贷款可贷款额度的重要依据,如果你不具备一定的还款能力,那是无法获得贷款的。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额,在计算时也要考虑到收入和支出的可能变化。 四、避免出现逾期还款的情况 保证每月坚持按时还款非常重要,一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳罚金,而且会影响自己的信誉度,这损失就远远不是经济上能够弥补的...
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2018 - 01 - 19
对于大多数资金紧张的人来说,通过亲戚朋友筹备资金都是大家不愿做的,一是拉不下脸面;二是等借过来的时候黄花菜都凉了,远水解不了近渴。 反观现在,好多佛山市民通过银行的抵押贷款,快速获得资金,即省时又省力,两全其美何乐而不为呢!那么,今天昌鼎金融小编就给大家介绍“申请佛山抵押贷款的三条妙计”,希望对您有所帮助! 1、申请抵押贷款货比三家 目前,市场上各种抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的抵押贷款,第一件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。 根据自身条件,条件较好的利息较低、额度偏高,可选择的贷款形式多样;条件较差的话利息较高、额度次之,可选择的贷款形式有限。把自己的个人资质做一个定位,寻找一家最合适、最匹配的贷款机构是十分有必要的。 2、申请抵押贷款选择放款速度快的机构 选择一家放款速度快的机构也是可以考虑的,一是贷款行业受政策影响的因素较大,或许前一天还可以做一个低利息的贷款,没准明天就不能做了;二是因为一般资金紧缺的人都是急需要用的,对于放款速度快的机构很大程度上可以缓解自身的燃眉之急。 3、申请抵押贷款提前准备申请材料 如果贷款者的确不愿耽误时间,自己提前把资料准备好,对贷款行业不清楚的话建议找当地正规的贷款公司咨询办理。事先准备好申请材料,不仅可以节约时间,争取在最短的...
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2018 - 03 - 10
流水是财力证明的一种,它对办信用卡、办贷款,作用很大。什么是好流水?众说纷纭,但有一些共性,可以说说。 银行是典型的低风险爱好者,它宁愿少赚,也不愿意冒风险。所以往外借钱时,会尽量的求"稳"。 一个好的流水,最大的要素就是稳定。 收入至少要持续6个月,中间不能间断。 而且,这收入最好来自于公司账户,银行代发,交易类型显示为"工资福利"。 比如这样: 在银行眼中,这才是真实的收入。 令人尴尬的是,很多小公司职工的收入,并非全是来自代发系统,或多或少的都用了一些曲线手段,因为公司要少交Tax。 或者有些人兼职收入比较多,来源比较杂、随机 。 这怎么算呢? 银行朋友说,这种情况实在太多了,所以如果你每个月的固定时段,有基本相同的稳定收入打到卡上,大部分银行还是会认作客户的工资收入的。 当然,这种收入就不够优质了,间接说明你的工作单位实力不够硬。 严一些的银行,干脆就不认。 收入要有零头,有角有分,不能太整齐。 不知大家留意没有,自己收到的工资,往往都精确到小数点后两位的,很零碎。 这很正常,因为收入要先扣一遍社保公积金和税,零碎的收入,才显真实。 如果你的工资流水特别处女座、齐刷刷一片,就太...
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