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佛山夫妻公积金共同贷款，谁做主贷人好呢，及其注意事项

更新时间： 2017 - 07 - 27

广佛同城化以后，大量广州客涌入佛山买房，导致佛山房价持续上扬，但形成鲜明对比的是，佛山市民的工资水平持续稳定，这是很多在佛山打拼的工薪族现实的窘境。在高房价面前，贷款买房几乎成为人们的唯一选择。... [详情]

佛山房产抵押贷款须知：条件、资料、流程、利率、注意事项一个都不少

更新时间： 2017 - 07 - 26

房产抵押贷款在抵押类融资里，因为其往往融资额大，被越来越多的佛山借款人所选择。当然，房产抵押有很多东西要掌握，佛山市民在办理房屋抵押贷款的时候，你仔细考虑清楚了没?你又对房屋抵押贷款的条件、资料、流程... [详情]

佛山月供贷，你知道多少，月供贷款需要什么条件呢？

更新时间： 2017 - 06 - 20

说到房贷，不少佛山购房者肯定不陌生，尤其是在当下买房，大多数人都要通过房贷才能买到房。但说到“月供贷”，估计就有很多佛山市民并不熟悉了。“月供贷”其实在市场上并不少见，对大家每月还贷金额也有着直接影响... [详情]

助融宝，让佛山人梦想的家不再遥远

更新时间： 2017 - 06 - 19

民有所居、居有其屋是民生大事，有了一套房子，佛山的老百姓心里才会踏实。因此，房子成为很多唯一的追求，作为很多人一生的事业，房子的重要性不言而喻！但是随着佛山房价的不断高涨，不少购房者的买房压力也越来越... [详情]

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佛山企业贷款：企业主该如何为银行贷款做准备呢？

2017 - 11 - 15

据昌鼎金融小编了解，企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。那么，对于佛山企业主来说，该如何为银行贷款做准备呢？ 1、安分守己，决不越轨。作为中小企业经营者，一定要重视诚信的市场价值，从现在做起，努力建立企业对外诚信形象，要安分守己，合法经营，决不越轨、耍小聪明，诚信守诺，企业的诚信形象将伴随你终生享用，为你带来意想不到的财富。 2、稳抓稳打，步步为赢。经营中要量入为出，先测算盈利点和还款能力，50万的资本金不要提出200万的借款要求。借款期限也实事求是，一年能还的钱，不要打保票：六个月够了。另外有限的资金应集中做好主业，不要求全面开花、全面结果、一口吃成一个胖子。 3、把握工具，灵活运用。面对经济全球化的趋势，经营者光懂自己的产品还不行，还要学习金融、财税知识、熟知金融工具，灵活营运金融产品。如银行贷款品种多样，有动产、不动产抵押贷款，有专利知识产权抵押贷款，有厂房设备抵押贷款，有自然人财产抵押或担保贷款，有出口退税税单抵押贷款，有标准仓单抵押贷款。对进出口企业来说，还可灵活运用银行贸易融资的种种品种，如票据贴现、信用证、买方信贷、保函等等。企业融资也有多种渠道，有直接融资和间接融资。对直接融资来讲，科技型企业可以力争国家创新基金资助和贴息；也可吸收合作...

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这些佛山贷款买车的小技巧，你懂吗？

2017 - 12 - 07

一说到贷款买车，相信很多佛山朋友都很熟悉，但是，对于佛山贷款买车的小技巧，不知道你有没有听说呢？现在，昌鼎金融小编就为大家介绍一下。佛山贷款买车的小技巧一：看清合同条款在签订合同的时候，要注意贷款中的附加条款是否有“贷款未通过，合同终止”这一项，否则一旦若贷款不成，会造成财产上的亏损。贷款购车意味着：你在贷款还完前，车子是抵押给贷款机构的，为降低风险，一般会要求消费者必须购买一些车险作为贷款的条件，在申请贷款时必须要认真阅读相关的保险条款，千万别小看了这笔开支。佛山贷款买车的小技巧二：房产可抵押房产抵押购车贷款以房产作为抵押形式，用高价值抵押物降低了银行的贷款风险，所以贷款者往往可以获得较低的贷款利率。同时，房产抵押贷款买车还有长期限的优势，相对传统无抵押按揭购车贷款更能降低贷款买车一族的月供支出。佛山贷款买车的小技巧三：是否真划算有些优惠利率贷款时，消费者必须按照指导价购车，且必须在车行购买保险、挂牌，加上购车还需支付一定额度的手续费，不同经销商、不同银行，手续费的收取差异较大，算下来也并不一定合适。佛山贷款买车的小技巧四:确定意向车型既然要贷款买车，肯定要先选好车型，并在签订合同之前详细向经销商及金融机构了解该款车型的贷款细则，看是否完全属于可贷款人群，否则后期要想追回定...

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办理佛山汽车贷款手续时，需要注意这几个细节

2017 - 12 - 29

在佛山这个城市里，每个人都想有一辆车那是很正常，有的人买车是为了上班方便，也是为了家庭的方便。然而，资金不足的朋友想买车，应该怎么办呢，很多朋友选择申请佛山汽车贷款来帮助他完成买车之梦，不过，贷款也不是说贷就贷的，在贷款过程中，借款人还是需要一些事项的。一、办理贷款购车手续前，认真考虑上浮车款和贷款利率在佛山这个城市一般来说，如果是贷款买车的话，那么，总车款会有一定比例的上浮，现款购车和贷款购车的价格不可能是一样的。二、零利率贷款购车限制多不少厂家联合汽车贷款机构推出了利率贷款购车活动，尤其是某些高档车。但是一般利率贷款购车车有两个限制： 1、零利率购车就不能有相关活动的现金优惠，而有时这些现金优惠的额度是挺大的； 2、利率贷款购车容易受时间和地域还有经销商的限制，并不是每次都是统一搞活动。如果想要利率贷款购车，上述两个方面必须综合考虑。三、免息车贷不免手续费现在佛山不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%~7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费...

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佛山公积金贷款买房不能被忽略这些条件哟！

2018 - 01 - 22

不少佛山上班族辛苦工作交了好几年的公积金，就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房，然而你是有了公积金，除了备足钱和贷款条件，一些买房软实力也必须得跟上，不然买房只会加重你的生活负担。一、还贷能力必须有。所谓的还贷能力高简单说就是收入高，收入高能证明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度，公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。这里要解释一下何为还贷能力系数，还贷能力系数是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的，商贷和公积金贷款的还款能力系数是由银行和公积金管理中心内部根据购房人个人实际情况综合评定确定的。使用配偶额度的计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。由此可见，要想贷到最高额度，没有足够的收入也是不行的。二、公积金账户余额足我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的。借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候就无法申请到最高贷款额度，因为这也是公积金管理中心所不允...

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房贷月供和收入比例多少才最合适?

2018 - 03 - 12

最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，购房压力增大。那么，房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线: 第1条:舒适线，房贷占收入20%左右对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。第2条:稳定线，房贷占收入20%-35% 到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。第3条:警戒线，房贷占收入超40% 根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件;达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。二、房贷占收入比例的多少比较合适? 1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者建议房贷月供占到收入的40%，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40%来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入...

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贷款时自己去和找中介有什么区别呢

2018 - 04 - 08

一说到钱，或许你第一时间想到的是银行。因为银行有的是钱，因此，需要办理贷款时，自然而然就想到了银行了。缺钱时，你是选择自己去银行贷款，还是找中介呢？这里我们比较一番。首先要告诉你，银行对于贷款意向客户都有等级之分： 1、按信用等级分类银行针对客户偿债能力指标、经营者素质、经营管理指标、履约指标及综合收益、发展能力和潜力指标等，对客户进行信用等级管理。 2、按资产类别分级银行对客户规模主要是按资产和收入等标准来划，具体说明就是按照客户和该银行的金融联系多少分级，再银行有代发工资、申购基金、办理大额信用卡、开立对公户等，与银行之间的关联业务越多，级别越高； 3、按行业性质这主要是针对企事业单位客户的划分方法，比如电脑制造商可能将大型企业客户按行业划分为银行、证券、教育、政府等。你在银行眼里是什么类型的客户？你了解嘛？ 4、自己去银行贷款的优点：（1）.亲力亲为，放心安心（2）.自己的事，格外上心（3）.节省费用，贷的舒心（……更多优点，等你亲自发掘） 5、自己去银行贷款的缺点：（1）.不够专业，对借贷市场不了解（2）.对产品不熟悉，不能货比三家（3）.准备资料繁琐，打击融资信心（4）...

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企业贷款的担保方式有哪些？

2017 - 04 - 06

企业申请贷款的额度一般都比较大，而经营都是有一定的风险，在通过银行或者贷款机构申请贷款的过程中，一般会经过很长时间的审核期。这时，企业贷款一般都会利用担保的方式来解决贷款过程中的一些不必要的琐事。那么，企业贷款的担保方式有哪些？接下来就由昌鼎金融佛山分公司小编给大家介绍一下：企业贷款的担保方式一、普通保证1、保证人类型：企业、专业担保公司、自然人；2、如果选择自然人，那就只需要填写保证人的身份证号码就行了。　　企业贷款的担保方式二、抵质押1、抵押物价值：申请的额度不能超过抵押物的70%；2、抵押物类型：厂房、商用房、商住两用房、住房、出让性质土地；3、质押物类型：工行存单、他行(工行除外)存单、国债、银行本票、银行承兑汇票；4、押物价值：当质押物类型选择“工行存单”、“他行存单”、“国债”时，申请贷款的额度最高是100%。当质押物类型选择“银行本票”、“银行承兑汇票”时，申请贷款额度最高可到质押物价值的90%。　　企业贷款的担保方式三、联合保证1、联保体成员至少三户；2、联保体编号在报名申请成功后自动生成。以上是企业贷款常见的三种担保方式，小企业向银行贷款门槛较高，选择以上的三种方式进行贷款，才能更有效提高贷款额度。如果在贷款方面还有哪些疑问，欢迎您随时咨询权威贷款平台＿昌鼎金融，我们相信没有难申请的贷款，只要你找到我们，我们将会为你提供最优质的贷款服务！助你贷款顺利！

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