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我国中小企业普遍存在着融资困难的现状,具体表现在以下三个方面:融资途径不畅通、 融资结构不合理、融资成本较高。 那么,当中小企业资金出现问题而进行申贷融资时,中小企业该如何如何正确地申请呢? 一、企业贷款申请条件 1、需经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照; 2、实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏,即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力; 3、有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表,依靠本身的收入来补偿支出,独立地计划盈亏,独立对外签订购销合同; 4、有一定的自有资金。此外还有贷款企业需在银行开立基本账户和一般存款账户、产品有市场、生产经营要有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等,一共十多项内容。 5、其他的机构要求的条件的,如还需要个人资产负债率较低等。 二、申请材料 1、公司基本资料: a、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡 b、 近三年的年报、最近三个月财务报表,公司近六个月对公账单 c、 经营场地租赁合同及租金支付凭据,近三个月水、电费单 d、 近六个月各项税单,已签约的购销合同(若有) e、 企业名下资产证明 2、个人资料:...
发布时间: 2018 - 04 - 04
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很多人在买房时,都会考虑公积金贷款,毕竟五年期以上3.25%的公积金贷款利率,比起商业贷款的4.9%要低不少。然而值得注意的是,若果你做了这些事将会失去公积金贷款资格的! 1、公积金断交 根据规定,公积金需交满6个月以上才具有贷款资质,不过由于楼市限购,不少地方交满6个月以上也不具有贷款资格,比如在长沙,如果不是本地户口而是外地户口的话,那么就得连续足额缴纳公积金24个月及以上才具有贷款资格。并且不同的城市要求也不一样,有的城市要连续2、3年缴纳或连续缴纳五年才能申请贷款购房。 2、个人征信不良 无论是银行商贷还是公积金贷款,个人征信都是至关重要的,如果你以前出现过信用逾期或者贷款逾期等情况,那么在使用公积金贷款时可能会遭到拒绝。 3、仍在还房贷中 楼市之所以限购,就是为了给需要购买首套房的人提供机会,并且用公积金贷款买房的首要需求是确保刚需,所以无论你是公积金贷款还是商业贷款,只要你在房贷还没还清的情况下,用公积金贷款买第二套房子的话,银行是不会批准的。 4、非住宅房产 如果贷款者在买房时,买的不是刚需的自住房,而是买的商业用房、办公用房这类房产的话,也是不能用公积金贷款的。 5、逾期还款 虽然公积金贷款的利率相比商贷要少很多,但是在还款时也是不能大意的,如果在还款过程中出现了逾期...
发布时间: 2018 - 04 - 04
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由于公积金贷款具备低利率、还款灵活自由的优点而被大家所青睐,但也由于其办理手续复杂、限制条件众多而迫使不少人放弃办理。那么,公积金贷款有哪些限制条件? 1、公积金账户余额必须充足 不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系,不管账户里是有十块钱还是有一百块钱,一样可以办理公积金贷款,但其实并不是这样的。 一般来说,你的贷款额度会受到账户余额的影响,余额越多,可贷款额度可能就越高,反之也是如此。此外,一些城市还对账户余额有具体的规定,比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。 公积金贷款 2、公积金缴存时间需符合要求 公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件,不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时,也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。 目前,“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用,比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然,也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的,比如天津、长沙。 公积金贷款3、公积金贷款有最高限额 一些人在办理公...
发布时间: 2018 - 04 - 03
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现在的年轻人思想都与过去的人不太一样,就对于消费观而言,都是有很大差别的,为什么这么说呢? 原因很简单,因为现在的年轻人都习惯超前消费,贷款买房更是倍受欢迎的,而对于年轻人最好选择贷款买房的原因是什么呢?想必你是很想知道的吧,那么昌鼎金融小编马上带着你一起来了解一下。 原因一:你会拥有更自由的现金流 贷款买房比起全款来,最大的好处在于,你会有更自由的现金流,助贷网小编说过,真正的富裕,并不意味着你有多少钱,而在于你需要花钱时,有足够的钱来花。 跟银行借钱买房,就是多负债,扩大自己的现金流,意味着在未来出现难得机会时,你有足够的流动性来启动它。 虽然很多人抱怨发展机遇太少,但在一个经济增速常年在6%以上的国家,这样的机会还是很常见的。 如果全款买房,意味着你主动收紧了自己的流动性,让自己变得更加局促,而不是更自由的选择。 原因二:衍生更多的财务性收入 贷款买房,也意味着你能给自己的资产加杠杆,能够撬动更多的钱,来孳生更多的财务性收入。 更何况房贷很便宜,可以说是最便宜的贷款。 贷款买房就意味着,你可以用最低的成本,从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金,迅速放大自己的财富。 这样便宜的贷款,可能只有当你买房时才有机会遇到,没有道理浪费它。 原因三:房贷支出不算...
发布时间: 2018 - 04 - 02
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一般买房贷款审批是在提交购房合同资料后进行的,如果买房贷款审批未通过,交易该如何进行?  在贷款买房的过程当中,由于个人资质原因或政策原因,会出现一些买房贷款审批未通过的情况,导致买房者没有足够资金继续履行合同,出现这种情况,买卖双方应该如何界定责任归属呢?  一、银行不放贷,谁承担责任?  商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款的方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。对上述规定应从以下两个方面来理解:  1、因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的,对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。  2、非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。这一规定为非因自身原因致无法办理银行按揭的购房者维权提供了有力依据。这些情况可以是政策法规等不可抗力因素影响下的违约。  二、如何避免按揭贷款纠纷?  为了避免因按揭不成产生纠纷,保护购房者的合法权益,建议购房者从以下三点入手将风险控制在最...
发布时间: 2018 - 03 - 30
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