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找房源 找楼盘
浏览: 58
更新时间: 2018 - 03 - 12
最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划,房... [详情]
浏览: 402
更新时间: 2018 - 03 - 10
流水是财力证明的一种,它对办信用卡、办贷款,作用很大。什么是好流水?众说纷纭,但有一些共性,可以说说。 银行是典型的低风险爱好者,它宁愿少赚,也不愿意冒风险。所以往外借钱时,会尽量的求&qu... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2018 - 03 - 09
现如今,手头钱不够,就靠贷款凑,貌似成了很多小伙伴的首选,然而,并不是每个人都具备申请贷款的资质,比如:征信不良,收入不稳定等。贷款资质不够,而你又迫切需要一笔资金,这时候还可以申请担保贷款。... [详情]
浏览: 61
更新时间: 2018 - 03 - 08
公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径,除此之外,还有商业贷款,那么与商业贷款相比,公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低 与商业贷款相比较,公积金贷款... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2018 - 03 - 07
公积金贷款具有利率低的特点,产生的总利息少,是很多人贷款买房时,首选的贷款方式。很多人会问,我提取了公积金,是否会影响贷款?我离职了,公积金断缴了,会影响还房贷吗? 一、提取公积金,不影响首... [详情]
浏览: 41
更新时间: 2018 - 03 - 06
当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请? (一)企业贷款 企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一... [详情]
浏览: 41
更新时间: 2018 - 03 - 05
许多购房者在面对房贷是否该提前还贷这个问题上十分的纠结。那么,购房者该如何以自身的情况来判断:是否需要提前还房贷呢? 一、怎么算? 在这里,昌鼎金融提醒各位购房者需要注意:“半年内... [详情]
浏览: 65
更新时间: 2018 - 03 - 02
中小型企业的经营活动离不开资金的支持,当中小企业资金不足时就需要银行贷款的支持。然而,申请中小型企业贷款的人越来越多,但是被拒的人更多,中小型企业贷款难是一件有目共睹的事情,那么该如何申请好呢?... [详情]
浏览: 74
更新时间: 2018 - 03 - 01
不少企业为了把公司业务搞起来,都或多或少有一定的负责,然而对于这类高负债人群,他们该如何才能贷款呢? 一、银行是如何计算负债率? 有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债... [详情]
浏览: 61
更新时间: 2018 - 01 - 31
我们生活中接触最多的就是购车贷款、购房贷款了,因为很多人在买车或者买房的时候,都不会去付全款,都会采取按揭的形式来缓解大额支出的压力,然后分期按月偿还。 其实还有很多的贷款,比如买手机,装修... [详情]
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22
2017 - 12 - 21
众所周知,房屋贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,佛山房屋贷款面签时,银行会考查什么内容呢? 佛山房屋贷款面签时,银行主要考查以下几点: 1.判断还款能力的前提条件――婚姻状况 如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此,借款人的婚姻状况是银行必查的项目。 2.证明还款能力――收入证明、银行流水 房屋贷款面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。 正如上面所说,银行审查是以家庭为单位的,如果是已婚人士,一个人的收入不满足上述要求的话,可以提交夫妻两个人的收入证明,人多力量大,两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。 对于银行流水,一般银行会要求提供6个月以内的流水,建议各位尽量用流水交易多的银行卡,如果流水不够的话,可以一次性存点钱到银行卡里,然后再开具流水。 ...
23
2018 - 01 - 11
有的时候,你认为是对的,却不一定就是真的对,在你申请个人住房贷款时,你可能会理所当然地认为是正确的事,其实经过仔细地一番分析之后,你会发现,大多数人都搞错了呢,为什么这么说呢?接下来昌鼎金融小编带你认清佛山个人住房贷款的误区,尽早发现这些误区,也许你就能避免更大的损失。 误区一:贷款前动用住房公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么公积金账户上公积金余额为零,这样公积金贷款额度也为零,这就意味着无法申请公积金贷款。 误区二:房贷年限越长越好 有些购房人认为贷款期限越长越好,事实并非如此,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。 误区三:在借款一年内提前还款 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 误区四:公积金贷款一定比商贷省钱 一般公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱,在这里教你认清个人住房贷款的误区,其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,如果贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。 误区五:贷款后出租住房忘记告知义务 在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。 误...
24
2018 - 03 - 01
贷款利率上浮,意味着我们买房成本又要高出不少,这让我们这些刚需买房一族情何以堪!贷款买房是选择等额本金还款方式还是等额本息,虽然两种还款方式只相差一个字,但是两种方式却大不相同。 一、等额本息 定义:等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还得本金和利息相等,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 优点:作为贷款人,每月还相同数额的本金和利息,还贷稳定。 缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,利息相对于等额本金比较多。 适合人群:因收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 二、等额本金 定义:等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款...
25
2018 - 03 - 26
为了保障企业流动资金的正常运转,很多中小企业都会向银行申请贷款,以满足现有的资金需求。那么,企业贷款的申请条件是什么?办理企业贷款的注意事项有哪些? 一、企业贷款的申请条件: 1、合法生产经营时间至少满2年以上的企业; 2、资产负债率低,经营状况稳定的企业; 3、信用信誉度高,无不良征信记录的企业; 4、已在当地工商部门登记备案,通过年审的企业; 5、具有中国人民银行发放的贷款卡的企业; 6、符合贷款银行的其他相关要求。 二、企业贷款的注意事项 1、担保评估 企业在申请抵押贷款或是质押贷款的时候,由于提供银行认证的抵押物,为了给出一个合理的授信额度,银行通常会委托专业的第三方评估公司对抵押物或是质押进行评估,在评估过程中就会产生一笔评估费,该笔费用将有借款人承担。 2、借款合同 如符合银行初步的企业贷款条件,便会通知借款人到银行签署合同,其中报过了借款合同与担保合同两项。在签署合同之前,借款人一定要仔细阅读每条合同款项,确定贷款的额度、利率、期限、法律归属以及相关的事项。 3、贷款公证 公证制度是我国司法制度的重要组成部分,如果企业选择房产抵押贷款,在没有公证书的情况下,银行是不予办理的。贷款公证的主要作用就是为了证明合同的公平与公证,约束借款...
26
2018 - 05 - 02
现如今,国内经济快速增长,很多中小企业在发展中,难免遇到资金紧张的时候,不少企业主就会想方设法去银行申请中小企业贷款,来帮助自己的企业决解问题。那么,企业主在申请中小企业贷款时,需要哪些材料呢? 据企贷通小编了解,中小企业贷款是针对符合银行中小企业信贷政策基本要求的公司法人客户,银行向其发放的一年期(含)以内、50万元人民币(含)以内的免抵、质押物、免第三方企业担保的贷款。 中小企业贷款申请材料是什么如下: 1、本人有效身份证件、居住地址证明; 2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明; 3、私营企业的纳税证明(或贷款卡); 4、近一年度经审计的财务报表; 5、以质押担保申请贷款的应提交担保所需的权利质押物,以第三人权利质押的还需提供出质人身份证件、质押授权书,同意质押书面文件; 6、以房产抵押担保申请贷款的,借款人须提供两套以上《房地产所有权证书》,房屋共有人同意抵押的书面文件; 7、以第三人名下的房地产做抵押的,还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书,房屋所有人同意抵押的书面文件; 8、借款人或第三人以共有财产作抵押的,须财产共有人共同出具同意抵押的书面文件,同时财产共有人必须在抵押合同上共同签名; 9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票...
27
2017 - 08 - 02
随着个人征信应用范围的不断扩大,佛山市民越来越重视个人征信,其中最为苦恼的莫过于贷款黑户,因为他们申请贷款几乎只有一个结果:被拒贷! 那么网上流传的“花钱就能消除不良征信”可信吗?昌鼎金融给佛山朋友来支支招:佛山贷款那些事:佛山贷款黑户该如何消除不良征信呢?  一、“花钱消除不良征信”是不可信的 网上有很多声称花钱就能消除不良征信的中介机构,但实则这种方式是不可信的,因为征信不是谁想改就能改,包括央行征信中心,除非你的信息有异常(比如遭遇被贷款、个人信息被盗用等)才会主动修改。 二、佛山贷款黑户该如何消除不良征信呢? 1、等待5年 不良记录自动消除 按照征信管理条例的规定,不良征信记录会保存5年,5年之后将自动消除。但前提是欠款已结清,否则不良记录将一直存在,而且还会产生罚息。 2、用好的记录覆盖不好的记录 因贷款、信用卡逾期造成征信不良的,应先将欠款结清,并保持良好的还款习惯,这样不好的记录就会被好的记录覆盖,持续一段时间后就可“洗白”了。 三、个人征信存在的三大误区 误区一:不贷款、不办理信用卡征信就好 在很多人眼中,只要不与银行打交道,不贷款、不办理信用卡,个人征信就非常好,话虽如此,但事实并不是这样的。 从未与银行有过信贷往来的人,业内称之为“白...
28
2017 - 08 - 23
随着2017下半年银行信贷的收紧,越来越多的佛山购房者发现,先不说贷款利率一涨再涨,现在能让银行放出款来就已经谢天谢地,等待的时间一拖再拖,甚至连准信儿都没有。信贷的收紧,不仅是利率上涨,更是愁坏了佛山买房贷款的这几类人。 第一种是贷款人年龄太大。 很多银行把贷款人年龄作为硬性指标,一般规定贷款年龄在18-65周岁,贷款前要做提前准备,最好是与子女共同作为贷款人。 第二种是有不良征信记录的人。 很多人要注意了,拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等都有可能被认定为征信不良,每个城市,每个银行标准不一样。 第三种是高危职业。 对于银行来说,回款有一定的风险。对于个人情感来讲,银行略显势利。 第四种是不符合当前楼市调控政策规定的人。 每个城市政策都不一样,有限购、限贷等政策的城市,贷款前要咨询清楚。 第五种人是还款能力没有达到要求。 一般,银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍,这是很多银行的标配,想要贷款可以提前做好工作哦。 所以说,买房是一个细致活,方方面面都要考虑到,以免在买房过程中某个环节卡壳,导致买房周期延长,又耗时耗力,劳心费神。 以上就是国内领先的专业贷款咨询平台-昌鼎金融给大家介绍:2017下半年银行信贷的收紧,佛山买房贷款愁坏这几类人了。如果你对贷款还存...
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