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现在佛山贷款买房,除了商业贷款之外,最常见的就是公积金贷款的了,那么,佛山如何用住房公积金贷款买房呢? 1、借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。 2、资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查,提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后,向贷款承办银行咨询审批结果。 3、签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后,与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续,并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。 4、办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续,相关费用由借款人承担。 5、贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。 6、贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年,借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的,应提交相关证明。 7、清户撤押: 借款人还清借款本息后,由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。 以上是关于“佛山如何用住房公积金贷款买房”的全部内容,了解更多的贷...
发布时间: 2018 - 01 - 16
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由于房屋总价较高,很多佛山购房者无法支付全款,贷款买房就成为很多人的选择。那么选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题?掌握了以下十点,购房者便能轻松购房~ 1、合理进行资金规划 购房者在作出购房决定之后,应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小,这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。 2、选择“靠谱”房源 购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源,尤其是预售房屋,应注意开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。 3、优先使用公积金贷款 公积贷款的首付比例及利率较低,因此如果购房者符合条件,应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款,在签订购房合同之后,也可以提取公积金来支付房款或月供。 4、注意个人征信情况 无论申请公积金贷款还是商业贷款,银行接受到购房者的贷款申请之后,会对购房者进行贷款资格的审核,如果购房者个人征信出现问题,银行可能不会放款。 哪些行为会影响征信? 一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期; 二是为第三方担保,第三方没有按时还贷款。此外,水、电、煤气费不按时交...
发布时间: 2018 - 01 - 15
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众所周知,当个人资质不好,去银行申请贷款时往往都会被银行拒绝,那么。申请佛山银行贷款时,银行除了看征信和收入以外,还会看哪些? 1、收入过低的人 收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力,银行如果贷款给你,就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者,银行会因为还款能力低,不愿接受其贷款申请。 2、信用不佳的人 所谓的信用不佳,包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多,个人信用记录评分就越高,个人的信用度也就越高,贷款也就越容易;而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。 3、高危职业者 高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。 4、有经济纠纷尚未履行判决的人 如果借款人身负债务,卷入民事纠纷之中,经法院强制执行又拒不履行,那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了,除了没办法获得银行贷款,日后你连坐高铁、飞机、都会有困难。 5、工作不稳定的人 例如:做业绩的,自由职业者。做业绩的...
发布时间: 2018 - 01 - 13
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急需用钱,又不好意思开口向别人借怎么办?如果你有车可以考虑汽车抵押贷款,房子可以作为抵押申请贷款,当然汽车也可以。那么,佛山该怎么办理汽车抵押贷款呢? 一、申请佛山汽车抵押贷款的人需具备以下条件: 1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; 2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息; 3、在贷款银行开立储蓄存款户; 4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施; 5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。 二、办理佛山汽车抵押贷款所需要的资料: 1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件; 2、职业和经济收入证明; 3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书; 4、合作机构要求提供的其他文件资料; 以上这些可以供大家参考,具体详情需要参考银行的详细规定。 三、办理佛山汽车抵押贷款流程: 1、申请人向贷款公司申请抵押贷款; 2、贷款公司受理并收集汽车资料; 3、验车、检查车辆,试车并对车辆进行估价; 4、双方确定抵押期限、抵押费用、管理费; 5、签订抵押贷款合同,贷款公司放款; 6、借款人按期还款。 以上是关于“佛山办理汽车抵押贷款”的...
发布时间: 2018 - 01 - 12
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在这个高房价时代,多数佛山购房者只能通过贷款来买房。然而,随着我国楼市调控政策不断升级,房贷利率也随之上调,佛山公积金贷款买房更受到广大购房者的青睐。 2018年公积金贷款只要从这5个方面着手,可获得高额度的公积金贷款! 第一方面:提高个人收入 众所周知,高收入就意味着月缴存住房公积金就更高,公积金账户余额也就越多,如此一来,更有可能获得高额度贷款。所以,购房者最好努力提高个人收入。 第二方面:个人征信良好 在这个“信用即财富”的时代,良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产,而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。 第三方面:无特殊情况不要动公积金 虽然现在公积金用途扩大了,但如果你计算买房,最好不要动公积金,要知道公积金贷款额度与账户余额可是直接挂钩的。 第四方面:购买首套房 住房公积金作为一项福利政策,本来就是为刚需族服务的,因此,购买首套房自然可获得高额度贷款。 第五方面:夫妻共同贷款 如果夫妻都交了住房公积金,那么可选择共同贷款,这样便可获得更高额度贷款,也减少了房贷带来的压力。 一般来说,公积金缴存越多,账户余额越多,贷款额度也会增加,贷款年限也越长。因此,购房者尽量选择多缴存住房公积金,这样才更有可能获得高额度的公积金贷款。对于公积金贷款买房...
发布时间: 2018 - 01 - 11
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