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找房源 找楼盘
浏览: 48
更新时间: 2017 - 11 - 11
装修贷款是银行发放给那些以房子装修为贷款用途的个人消费贷款,需要借款人有抵押或有第三人为贷款做担保。那么,佛山装修贷款申请需要什么条件?下面昌鼎金融小编就介绍一下佛山装修贷款的申请攻略。 一... [详情]
浏览: 43
更新时间: 2017 - 11 - 10
不少佛山房奴都知道,相对于商业贷款买房而言,办理住房公积金贷款手续要更麻烦,需要准备的材料也更多,而且住房公积金贷款手续步骤也很多:需要初审、复审两次审查,还有面签等环节。其实,佛山办理住房公积金贷款... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2017 - 11 - 09
很多申请过小额贷款的佛山朋友都有过这样的疑问:“同样都是小额贷款,为什么别人能拿到更低的利息呢?”针对这一问题,昌鼎金融来给大家做个详细的分析。 影响佛山小额贷款利息的主要原因在于贷款机构对... [详情]
浏览: 48
更新时间: 2017 - 11 - 08
对于我们忽然间遇到资金周转应急,想到房产抵押贷款的时候,往往对流程不甚了解。如果你需要房产抵押贷款,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。下面昌... [详情]
浏览: 72
更新时间: 2017 - 11 - 07
现在人们的生活水平越来越高,收入也是越来越多。很多之前贷款买了房子的人,手头有了闲钱,想提前还贷,不想再背着房奴的称号。如果碰到这种情况,而且之前是用住房公积金贷款买房的购房者就会疑惑了,那么,昌鼎金... [详情]
浏览: 49
更新时间: 2017 - 11 - 06
买房子无疑会给刚刚步入社会的青年人群带来巨大的压力,贷款买房就成了他们较好的选择。而选用公积金贷款买房还是商业贷款买房成了一道难做的选择题。下面昌鼎金融小编就详细讲述:关于公积金买房和商业贷款买房的区... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 11 - 03
现实生活中,我们总免不了有需要贷款的时候,然而,不少佛山的小伙伴们跟昌鼎金融小编吐槽,说自己申请小额贷款被拒绝了,这样会影响自己的个人征信吗? 佛山贷款被拒并不代表一定会影响你的个人征信&#... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 11 - 02
不少佛山工薪族在购房时,若有公积金的情况下,都会选择公积金贷款买房,因为佛山公积金贷款能够享受更低的贷款利率。但是,有很多人是打算买二手房的,那么,佛山二手房如何办理住房公积金贷款呢? 1、... [详情]
浏览: 34
更新时间: 2017 - 11 - 01
各地住房公积金“被贷空”,说明大家都喜欢拿住房公积金还房贷。为什么?首先得跟各位明确一下我国买房贷款的几种形式:住房公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款(住房公积金+商业贷款)。就前两者而言,住房公积金... [详情]
浏览: 68
更新时间: 2017 - 10 - 31
由于佛山住房公积金贷款的利率低于商业贷款,因此受到很多佛山购房者的青睐,那么,80万的房子公积金贷款首付多少? 首先,昌鼎金融讲解一下:住房公积金贷款买房首付比例。 住房公积金贷款... [详情]
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71
2018 - 01 - 10
随着佛山房价越来越高,贷款买房的人也越来越多。对于佛山贷款买房,购房者都会首选公积金贷款,毕竟公积金贷款利率很低,可帮助购房者节约不少成本。然而,佛山公积金贷款需要注意以下的5大误区哟! 误区1、只要交了公积金,就能申请公积金贷款 在多数人看来,"只要交了公积金,就能申请公积金贷款!"其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人要想申请公积金贷款,必须满足以下这几个条件: ①、连续足额缴存公积金半年及以上,有的地方要求一年及以上; ②、个人征信良好; ③、已还清名下的公积金贷款; ④、公积金贷款最多可贷2次; ⑤、有按时还贷的经济能力。 误区2、提前还贷有违约金 对于商业贷款,一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金,但对于公积金贷款,提前还贷并不需要缴纳违约金,这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。 误区3、还清公积金贷款就一了百了 好多购房者都认为,只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然,购房者在还清公积金贷款后,必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料,到房管部门办理解除抵押手续,只有做完这一步,才真正算到了买房终点。 误区4、贷款年限要尽量短 为了少还房贷利息,多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然,与其他贷款渠道...
72
2018 - 01 - 31
夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了,当夫妻共同申请公积金贷款时,谁来做“主贷人”呢? 选谁都一样么?答案是否定的。 一、主贷人的概念是什么? 先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷,并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女),还必须为抵押房产的所有者之一。 二、如何确定“主贷款人”? 1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。 2、主贷款人应选择更年轻的一方,便于贷更长年限。 3、选择征信情况更好的一方,如果征信不良,有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是,即使主贷人征信良好,共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。 需要注意的是贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质,确定一个合适的主贷人,能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。 三、为什么要选择一个“主贷人”? 因为这将直接关系到以后的还款。因此,当夫妻二人共同去贷款的时,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面: 1、财产损失保险 当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失。这样...
73
2018 - 03 - 23
由于经济放缓环境下坏账增加,由国家主导的银行业在放贷方面更为挑剔,央行政策对贷款利率的下调难以打破企业融资不平衡状态,银行眼中的“优质企业”融资成本的确下降,但“资质较差”或处于困难期的企业融资空间成本狭窄,融资仍十分困难。因此,中小企业的融资成本短期内出现明显下滑的可能性也不会太大。从风险控制的考虑,能够拿到低息贷款的主要都是大型国有企业,中小企业的融资成本仍难以下降。那么,针对中小企业贷款难的情况,你有什么对策吗? 一、中小企业贷款难的原因 (1).缺乏对中小企业融资的政策扶持 目前,我国央行通过窗口指导,对全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5%,对地方性商业银行调增10%,并要求这部分额度必须用于中小企业、农业或地震灾区。虽然这些政策有较强的针对性和操作性,但长期来看,仅靠增加贷款很难从根本上解决中小企业的融资难题。 (2).缺乏专门的金融管理机构 许多西方发达国家为了对中小企业进行金融支持而设立了专门的金融管理机构。在我国,中小企业分属于各级政府及各产业主管部门,中小企业的宏观管理权较为分散。金融体系没有成立专门针对中小企业的政策性金融机构,尚未构建完整的中小企业信用担保体系,从而导致金融机构的资金支持也无法满足中小企业的发展需求,这使得中小企业的融资困境无法从根本上得到解决。 (3).中小企业经营稳定性差&#...
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2018 - 04 - 29
随着我国经济的飞速增长,我国的中小企业也是越来越多了,然而,社会的竞争力也是很大的,从而导致不少中小企业在发展过程中,很容易出现资金难以周转,因此,大部分的企业主第一时间都会申请中小企业融资来帮企业渡过难过的。 虽说,现在有很多的贷款机构都推出了企业贷,但是企业主都有这么一个疑问:为什么申请中小企业融资的成本如此之高呢? 一.贷款利率。 相比个人消费信贷,贷款给企业的风险更大,因此,银行往往上浮幅度较高,大大增加了企业的融资成本。 二.各种业务回报费用。 与贷款相关的各种业务回报费用,最典型的是企业买存款费用。即企业在贷得一笔款项的同时,还须按贷款金额的一定比重,以定期存款方式留存银行。 三.各种贷款费用。 与贷款相关的并且由银行收取的各种贷款费用,较多体现在银行的担保性中间业务收入和管理性中间业务收入等方面,对这部分费用的费率,可通过担保性和管理性两类中间业务收入之和与同期企业贷款平均余额之比计算获得。 针对中小企业融资难问题,企贷通与数家银行合作推出“纳税信用贷”产品,以纳税信用和数据信息为依据,让纳税信用成为融资担保的凭证,无任何前置费用,为解决小微企业融资困境提供助力。 企业纳税信用贷,纯信用,上限2000万 地区:广东全省企业可申请 利息:最低万分之3/天(随借随...
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2017 - 07 - 31
不少佛山市民在办理银行贷款时,会遇到这种情况:如果没有银行工资流水做证明,银行会拒贷。由此可见,银行流水的重要性非同一斑。那么,昌鼎金融小编带大家了解一下,为什么银行办理贷款要看你的银行流水呢?流水里隐藏了哪些决定你能否贷款的秘密呢?  一、什么是银行流水? 银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称银行账户交易对账单。你的银行储蓄卡上每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录,形成的银行卡交易清单,就是银行流水。 二、银行流水分有效和无效。 常见的有效银行流水,主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。 1、工资流水 工资流水,由银行代发,是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金后的收入,能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金,也侧面说明工作是否稳定。最被银行、放贷机构所认可。 2、转账流水 通过柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间,固定金额的转入,则属于银行认可部分。 3、自存流水 通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于有效流水。 三、什么样的流水才算有效? 1、24小时内不能存入取出的部分,也就是不能当天存入当天取出; 2、针对信用贷款,连续3个月...
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2017 - 08 - 21
不少佛山小微企业面对资金周转困难的时候,都会选择银行贷款,然而,有人说:佛山小微企业很难获贷,昌鼎金融小编认为:如果条件都满足的情况下,可能是因为没有掌握好技巧。那么,佛山企业贷款:佛山申请小微企业贷款难吗? 一、银行会从四方面来考察小微企业信用情况: 1、银行信用,主要是看企业在现金结算业务上是否有违法结算纪律、罚款等情况出现,以前的银行贷款是否有逾期还款等情况; 2、商业信用,主要是看企业是否按规定履行合同义务、是否按时清偿债务; 3、财务信用,主要是看财务报表是否真实可靠;四是纳税信用,主要是看企业是否有偷税纳税的记录。 如果小微企业在这几个方面能有良好的变现,那么离贷款也就更进一步。 二、贷前制定出合理的贷款方案 目前,佛山有不少银行专门针对小微企业推出了一系列的贷款产品,不过不同产品要求也大不相同,所以,企业主选择贷款产品时要多家对比,找到适合自己的才能提高办事效率。 小微企业在贷前若能制定出合理的贷款方案可达到事半功倍的效果,不过在制定方案的过程中以下两个问题不得不考虑: 1、自己需要多少资金? 如果贷款资金不足,肯定会制约企业发展,但是贷款资金太多不但会增加成本,而且也会造成资源浪费。 2、资金需要周转多久? 确定合理的贷款期限是很有必要的,因为期限...
77
2017 - 09 - 12
据昌鼎金融小编所知,只要是办理正规的贷款,无论是在银行办理,还是在贷款公司办理,都要满足一定的手续。那么,佛山贷款:银行贷款都需要哪些手续呢? 一、申请佛山银行贷款需要满足以下条件: 第一,年满18周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。(一般要求月收入不低于4000元) 第三,信用记录良好,无不良信用记录。 第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。 第五,银行规定的其他条件。 二、申请佛山银行贷款需要准备以下材料: 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。 三、申请佛山银行贷款的一般流程,如下: 1.贷款人向银行提交贷款申请 佛山贷款人先将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是银行贷款流程中最重要的一步。主要是包括上述...
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