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找房源 找楼盘
浏览: 60
更新时间: 2017 - 08 - 28
佛山经济的发展带来了楼市的繁荣,而按揭贷款的出现,让越来越多的佛山市民实现了自己的买房梦。但是,对于第一次买房的“菜鸟”级买家来说,按揭贷款过程中有什么值得注意的,恐怕也是一头雾水。 下面,... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2017 - 08 - 25
如今,对于佛山这个商业新兴的大城市,大部分佛山市民在资金出现问题都会选择银行贷款,这已经是非常的常见的现象了。那么,佛山贷款:个人贷款需要注意哪些问题,你真的清楚吗? 1、合理选择贷款金额和... [详情]
浏览: 62
更新时间: 2017 - 08 - 24
佛山市民都清楚:信用卡逾期是会产生不良信用的,而一旦有了不良信用卡,可是会导致办理贷款业务受阻的。不过,并非所有的逾期都不能够贷款,得视逾期次数而定,要是逾期多次,且逾期周期长的话,银行会直接拒贷的。... [详情]
浏览: 84
更新时间: 2017 - 08 - 23
佛山贷款买房的人要注意了,在购买之前,需要确认开发商资质等等一系列比较关键的问题,以免之后出现了问题,不仅会使自己的利益受到损害,而且相关手续之类的办理起来也比较复杂。 一、检查开发商资质&... [详情]
浏览: 56
更新时间: 2017 - 08 - 22
买房是不少佛山市民的人生大事,也是一个家庭比较大的长期投资,为此,佛山买房人不能因为外部环境优越就盲目跟进,而应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估,然后再作出决策。 首先,要看自己是否... [详情]
浏览: 67
更新时间: 2017 - 08 - 21
很多佛山朋友急需资金的时候,会选择信用贷款,因为信用贷款不需要提供抵押物,是一种不错的选择。不过银行信用贷款申请并没有大家想象中那么容易,想要在银行成功申请到信用贷款,还需要注意很多问题的。下面昌鼎金... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2017 - 08 - 19
买房贷款是佛山购房人现在买房的主要途径,还贷就成了大家非常关注的一个点。那么,佛山房贷该什么时候开始还,还款方式有哪些,哪种方式更划算呢?大家赶紧来看看吧! 一、佛山房贷该什么时候开始还  ... [详情]
浏览: 52
更新时间: 2017 - 08 - 18
不少佛山贷款小白没有接触过贷款业务,对于有关申请个人贷款必须要注意的问题,不是那么的清楚。现在就跟着昌鼎金融小编继续往下看,这些疑问都将会解决。 佛山个人贷款注意事项一:申请额度要量力而行&... [详情]
浏览: 58
更新时间: 2017 - 08 - 17
每个人都有资金困难的时候,最直接的办法就是贷款!不少佛山贷款人贷到款了,可是,就要到还款期限了,资金还在周转中,贷款还不上,该怎么呢?下面,昌鼎金融与大家一起探讨一下:佛山贷款:贷款还不上,该怎么办,... [详情]
浏览: 75
更新时间: 2017 - 08 - 16
在佛山,不少市民在短期内需要资金周转时,都会选择无抵押贷款,正是由于不需要抵押,省去了抵押登记等比较繁琐的手续,放款速度非常快,申请无抵押贷款的人越来越多。佛山个人如何申请无抵押贷款已经不算问题,大家... [详情]
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113
2018 - 01 - 31
我们生活中接触最多的就是购车贷款、购房贷款了,因为很多人在买车或者买房的时候,都不会去付全款,都会采取按揭的形式来缓解大额支出的压力,然后分期按月偿还。 其实还有很多的贷款,比如买手机,装修等等,贷款越来越多的种类,覆盖了大面积的人群。在众多的贷款当中,可以大致的分为三类:无抵押贷款、抵押贷款和担保贷款。 有抵押类:就是在贷款时除了提供基本的资料外,还要提供资产来作为抵押,当你无力偿还时,放款机构有权把你抵押的资产进行处置。比如房贷,在按揭时房产证是抵押在银行的,也做了抵押登记,当你还完款时才是真正属于你自己的,车贷也是。 无抵押类:就是我们平时说的信用贷款,不需要资产抵押,凭自己的收入和信用在机构获得贷款。 担保贷款:这种在农村信用社贷款时比较常见到,一般要求要几户家庭共同来担保,才能获得贷款,这也是银行为了降低风险采取的办法。 那么,个人贷款需要满足什么条件? 首先我们要有稳定的收入,有收入才能偿还贷款,就是有工作或者自己做生意,一般在政府事业单位,大型企业的正式员工,或者是在银行代发工资的人群比较容易获得贷款,这也是银行最喜欢的客户,这类人收入比较稳定,办信用卡什么的不在话下。 再者就是有良好的信用记录,贷款机构会查询你的信用记录作为参考标准,决定是否授信。 当然银行也会考虑你是否多方借贷,一个人...
114
2018 - 03 - 26
对于需要贷款额度在城市公积金最高贷款额度之内的购房者来说,申请公积金贷款当然是最为划算的,比较在7折优惠利率取消后,公积金贷款跟商业贷款直接的利率差变大,公积金贷款能省下更多的钱。 因此,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑是最划算的。 1、公积金贷款的优势更加明显 公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前公积金贷款政策尚没有明显变化。 另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。 因此,最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。 2、变更还款方式省息划算 对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。 目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。 二者的主要区别在于: 前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多; 后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算,采用等额本息还款法,利...
115
2018 - 04 - 28
随着经济的快速增长,如今中小微企业如遍地春笋一般到处都是,随眼可见。然而,企业在经营中经常会出现缺少钱的事情,企业主就会非常的头疼,因此,面对企业的危机,绝大部分企业主都会去银行申请企业贷款。 然而,贷款其实并不简单,别以为就是贷个款而已,其中还是需要几个事项的。     1、定好贷款额度 企业申请贷款的时候一定要根据自己的需求确定好贷款额度,若贷款不足肯定会制约企业发展,但是若贷款过多又会增加成本,而且会造成金钱浪费。 2、确定好贷款期限 确定贷款期限的时候,企业一定要根据自己的金钱周转期限、风险控制能力等因素综合确定,切忌盲目行事,增加企业贷款的成本。 3、选择适合自己的贷款银行 现在不少银行针对企业贷款推出了相应的贷款产品,但是哪款产品适合自己呢?这就需要自己多找几家银行,根据自己的实际情况逐一对比了。 4、企业贷款新模式:不用跑银行,在家网上申请即可! 企贷通“发票贷”,额度最高达30万元,无抵押、免担保,不收取任何中介费用,大大降低了企业的融资成本。该贷款模式还支持在最长3年的贷款期限内贷款资金的随借随还,与期限固定的传统银行贷款相比,能够更好配合小微企业灵活的用款需求。
116
2017 - 06 - 28
有很多佛山市民问公积金抵押贷款究竟是啥玩意?昌鼎金融小编简单和大家普及一下:只要你依时足额缴存住房公积金,而且在佛山市购买、建造、翻建、大修自有自住房屋的时候,可以用住房抵押或者提供第三方物业作为抵押担保,作为偿还公积金贷款的保证而向佛山市住房公积金管理中心申请的贷款;而且贷款利率比商业贷款低得多哦~ 要求一:住房公积金贷款对住房的要求以职工购买、建造普通自住住房为发放对象,非普通住房,例如:高级公寓、别墅、度假村、商务住宅等。普通住房的标准,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;不能超过此标准,超过就不予发放贷款。 要求二:住房公积金贷款对借款人的要求借款人为佛山市缴存住房公积金的职工;外市缴存住房公积金的(异地缴存职工),借款人和配偶中任一方为佛山市户籍,或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合本条第款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况,以贷款申请时的情况为准。贷款申请之月起,前六个月连续依时足额缴存住房公积金,且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的,以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。符合佛山市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》规定的引进人才以及军...
117
2017 - 07 - 14
佛山市民在选择银行贷款时,都会不由自主的考虑:自己能贷款多少钱呢?这主要是银行通过对借款人的个人贷款能力进行评估,从而发放相应的贷款。 那么,银行是如何评估个人贷款能力?主要影响贷款的因素有哪些吗?银行像个人发放的贷款可以用于个人消费,生产经营等,贷款额度和期限取决于对贷款人能力的评估。 其实,银行主要是从以下5个方面评估个人贷款能力。 一:个人工资 工资流水对于贷款能力是一个重要的体现。企业发放工资主要有工资流水、工资转账和工资现金三种方式,所有贷款机构都认可工资流水,只有部分机构(主要是小贷公司和p2p平台)认可借款人工资以转账或现金方式发放。此外,社保和公积金可以作为贷款的加分项,有了社保公积金审批的额度会相对高些。在具体的倍数上,一般无抵押贷款额度为个人工资的8--10倍之间,个别资质好的能达到15倍。  二、个人信用  不管是哪种贷款,对于借款人的信用要求是相当高的,有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策,比如利率低、要求低、贷款额度高等等。 三、个人职业 不同的职业类型,贷款能力也是不同的。不少银行对借款人在职单位性质有要求,一般来说公务员、事业单位、垄断国企、世界500强员工比较受银行欢迎,一般私企、外企次之,适合自雇人士的贷款产品最少。 昌鼎金融提醒你:银行会比较倾向贷...
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2017 - 07 - 24
佛山个体户在生产经营过程中很容易碰到资金周转困难的情况,在此背景下最好的解决办法无外乎是贷款。由于个体户的收入不稳,在房产的助力下,总是有利于贷款的审批。          那么,佛山个体户怎么申请贷款?贷款又需哪些条件呢?下面大家来具体了解一下:           一、个体户申请贷款需要以下条件:   1、年龄18-60岁,具备完全民事行为能力;   2、有实体经营,且收入稳定,具备还款能力;   3、申请人及实体信用良好,无不良记录;   4、在银行网点服务区域内有固定住所,可提供居住证明; 5、银行要求的其他条件。 二、个体户申请贷款需要以下三类材料: 1、营业执照正副本、税务登记正副本、机构代码正副本、经营场地租赁合同。 2、近期进销货票据、手工账本、近半年个人银行卡流水账单。 3、近期完税票据一张、近期水电费票据一张、产权证或购房合同、汽车行驶证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本。 三、除此以上材料外,还需视情况提供以下材料: 如果个体户没有房产,需要提供房产担保人产权或购房合同,以及担...
119
2017 - 08 - 10
不少佛山市民在购买二手房时,都会申请办理银行房屋抵押贷款。那么,关于佛山二手房怎么贷款,下面昌鼎金融给大家整理了佛山二手房贷款的信息,让大家时刻掌握二手房怎么贷款的方法。  一、佛山二手房怎么贷款_贷款流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。  3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于不同交易中心要求不同,需在合同签好后,到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。...
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