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找房源 找楼盘
浏览: 767
更新时间: 2017 - 08 - 02
在很多佛山市民的眼中,银行贷款门槛高,只要有一样资料不齐或者资质稍差基本都会被拒。而有些人喜欢碰运气,认为这家银行不行,那就换一家银行申请。 其实此举并不可取,如果不了解清楚自己为何会被拒,... [详情]
浏览: 208
更新时间: 2017 - 08 - 01
不少佛山市民在贷款买房时,都会优先选择用公积金贷款,因为与其他贷款相比,公积金贷款买房利息较低,能减轻我们不少贷款压力。 然而,很多佛山市民在申请公积金贷款买房的过程中遇到了麻烦,那么,对于... [详情]
浏览: 68
更新时间: 2017 - 07 - 31
大部分佛山市民都不愿意提前消费,而房产贷款对于很多佛山人来说,也是因为佛山房价居高不下的无奈之举,因此,很多佛山购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。 但是,并不是所有人都适合提前还贷,什么情... [详情]
浏览: 62
更新时间: 2017 - 07 - 28
广佛同城化以后,面对高涨的房价,佛山市民办理买房贷款的人越来越多。但是,很多人都不能顺利获贷,因此都有这样的疑问:自己的购房贷款为什么办不下来呢,到底是什么原因造成的? 下面,昌鼎金融小编就... [详情]
浏览: 61
更新时间: 2017 - 07 - 27
无论在佛山贷款买房,还是其他城市贷款买房,在提交资料的时候,大家都需要提交一份叫做收入证明的资料。那么,关于贷款买房要用到的收入证明,你又了解多少呢?收入证明是写的越多越好吗?  ... [详情]
浏览: 80
更新时间: 2017 - 07 - 26
佛山贷款买房的注意了,银行面签的各种注意事项你都知道了吗?快来看看昌鼎金融小编为您准备的资料吧。     一、什么是银行面签?   ... [详情]
浏览: 88
更新时间: 2017 - 07 - 25
随着就业压力愈来愈大,更多佛山人选择自主创业。但是资金不是那么充足,所以很多人都想申请小额创业贷款。那么,小额创业贷款条件是什么?小额创业贷款怎么申请呢?    ... [详情]
浏览: 90
更新时间: 2017 - 07 - 25
不少佛山应届毕业生刚走出校门口,会选择自主创业,由于资金的问题,不少毕业生不由自主会选择到银行申请办理创业贷款。       &#... [详情]
浏览: 103
更新时间: 2017 - 07 - 24
很多佛山借款人在申请银行贷款,尤其是无抵押贷款的时候,看到这样的一个条件。要求在现工作单位工作满六个月以上,为什么会对银行会对借款人的工作年限有要求呢?如果工作时间达不到银行的要求,又该怎样申请贷款呢... [详情]
浏览: 90
更新时间: 2017 - 07 - 24
佛山个体户在生产经营过程中很容易碰到资金周转困难的情况,在此背景下最好的解决办法无外乎是贷款。由于个体户的收入不稳,在房产的助力下,总是有利于贷款的审批。    ... [详情]
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127
2017 - 12 - 20
众所周知,房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。据昌鼎金融小编了解,现在佛山房贷政策都在收紧,从银行申请房贷的难度越来越大,那么,佛山房屋贷款的具体有什么流程?又有哪些要求? 一、佛山房屋贷款的具体流程,如下: 1、选择所需房产 购房者要是想获取房屋按揭服务,在选择房产的时候,应该着重了解这方面的内容,进一步确认发展商开发建设的房产是否已经获得了银行的支持,以保证银行按揭贷款流程的顺利进行。 2、办理按揭贷款的申请 确认了自己选择的房产得到银行的按揭支持之后,购房者需向银行或者银行指定的律师事务所了解该银行关于购房者获得按揭贷款支持的相关规定,准备有关的法律文件,填写并上报《按揭贷款申请书》。 3、银行的审查 银行受理购房者贷款申请后,要从多方面对购房者进行贷款资格的审查,确认购房者是否符合规定。 4、签订购房的合同 银行收到购房者提交的按揭申请以及有关的法律文件,经审查后确认购房者符合按揭贷款的条件,给购房者同意贷款的通知或者按揭贷款的承诺书。购房者就可与发展商或者其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 5、签订楼宇按揭的合同 购房者在签订相应购房合同,并且取得交纳房款的凭证之后,拿着银行规定的...
128
2018 - 01 - 10
随着佛山房价越来越高,贷款买房的人也越来越多。对于佛山贷款买房,购房者都会首选公积金贷款,毕竟公积金贷款利率很低,可帮助购房者节约不少成本。然而,佛山公积金贷款需要注意以下的5大误区哟! 误区1、只要交了公积金,就能申请公积金贷款 在多数人看来,"只要交了公积金,就能申请公积金贷款!"其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人要想申请公积金贷款,必须满足以下这几个条件: ①、连续足额缴存公积金半年及以上,有的地方要求一年及以上; ②、个人征信良好; ③、已还清名下的公积金贷款; ④、公积金贷款最多可贷2次; ⑤、有按时还贷的经济能力。 误区2、提前还贷有违约金 对于商业贷款,一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金,但对于公积金贷款,提前还贷并不需要缴纳违约金,这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。 误区3、还清公积金贷款就一了百了 好多购房者都认为,只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然,购房者在还清公积金贷款后,必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料,到房管部门办理解除抵押手续,只有做完这一步,才真正算到了买房终点。 误区4、贷款年限要尽量短 为了少还房贷利息,多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然,与其他贷款渠道...
129
2018 - 01 - 31
夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了,当夫妻共同申请公积金贷款时,谁来做“主贷人”呢? 选谁都一样么?答案是否定的。 一、主贷人的概念是什么? 先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷,并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女),还必须为抵押房产的所有者之一。 二、如何确定“主贷款人”? 1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。 2、主贷款人应选择更年轻的一方,便于贷更长年限。 3、选择征信情况更好的一方,如果征信不良,有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是,即使主贷人征信良好,共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。 需要注意的是贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质,确定一个合适的主贷人,能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。 三、为什么要选择一个“主贷人”? 因为这将直接关系到以后的还款。因此,当夫妻二人共同去贷款的时,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面: 1、财产损失保险 当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失。这样...
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2018 - 03 - 23
由于经济放缓环境下坏账增加,由国家主导的银行业在放贷方面更为挑剔,央行政策对贷款利率的下调难以打破企业融资不平衡状态,银行眼中的“优质企业”融资成本的确下降,但“资质较差”或处于困难期的企业融资空间成本狭窄,融资仍十分困难。因此,中小企业的融资成本短期内出现明显下滑的可能性也不会太大。从风险控制的考虑,能够拿到低息贷款的主要都是大型国有企业,中小企业的融资成本仍难以下降。那么,针对中小企业贷款难的情况,你有什么对策吗? 一、中小企业贷款难的原因 (1).缺乏对中小企业融资的政策扶持 目前,我国央行通过窗口指导,对全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5%,对地方性商业银行调增10%,并要求这部分额度必须用于中小企业、农业或地震灾区。虽然这些政策有较强的针对性和操作性,但长期来看,仅靠增加贷款很难从根本上解决中小企业的融资难题。 (2).缺乏专门的金融管理机构 许多西方发达国家为了对中小企业进行金融支持而设立了专门的金融管理机构。在我国,中小企业分属于各级政府及各产业主管部门,中小企业的宏观管理权较为分散。金融体系没有成立专门针对中小企业的政策性金融机构,尚未构建完整的中小企业信用担保体系,从而导致金融机构的资金支持也无法满足中小企业的发展需求,这使得中小企业的融资困境无法从根本上得到解决。 (3).中小企业经营稳定性差&#...
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2018 - 04 - 29
随着我国经济的飞速增长,我国的中小企业也是越来越多了,然而,社会的竞争力也是很大的,从而导致不少中小企业在发展过程中,很容易出现资金难以周转,因此,大部分的企业主第一时间都会申请中小企业融资来帮企业渡过难过的。 虽说,现在有很多的贷款机构都推出了企业贷,但是企业主都有这么一个疑问:为什么申请中小企业融资的成本如此之高呢? 一.贷款利率。 相比个人消费信贷,贷款给企业的风险更大,因此,银行往往上浮幅度较高,大大增加了企业的融资成本。 二.各种业务回报费用。 与贷款相关的各种业务回报费用,最典型的是企业买存款费用。即企业在贷得一笔款项的同时,还须按贷款金额的一定比重,以定期存款方式留存银行。 三.各种贷款费用。 与贷款相关的并且由银行收取的各种贷款费用,较多体现在银行的担保性中间业务收入和管理性中间业务收入等方面,对这部分费用的费率,可通过担保性和管理性两类中间业务收入之和与同期企业贷款平均余额之比计算获得。 针对中小企业融资难问题,企贷通与数家银行合作推出“纳税信用贷”产品,以纳税信用和数据信息为依据,让纳税信用成为融资担保的凭证,无任何前置费用,为解决小微企业融资困境提供助力。 企业纳税信用贷,纯信用,上限2000万 地区:广东全省企业可申请 利息:最低万分之3/天(随借随...
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2017 - 08 - 01
很多人在遇到资金短缺时都会第一时间想到“银行贷款”,自己的贷款是拿到了啊,可是额度少得只够吃土,利率高得想哭,这又是什么原因呢?今天,昌鼎金融来谈谈佛山贷款那些事,教你如何拿到低利率和高额度的贷款。  一、珍惜个人信用 1.不要逾期。无论是否有贷款需求,小编都建议你好好保护自己的个人信用,从来没有过逾期记录的信用状况,相较经常逾期的,在申贷时一定会更有优势。 2.摆脱白户。珍惜个人信用,并不是说不要与银行发生贷款关系,良好的信贷关系才能在贷款时,让你游刃有余。 3.珍惜第三方征信。如今,第三方征信平台异军突起。如果你在平台能保持好的消费习惯,同样也可以拿到便捷的互联网贷款。 二、收入提交有讲究 1.提供完整工资流水。这个自由职业者就比较吃亏。曾经听过一个网友吐槽,自己是名自由摄影师,每个月收入至少8000,但另一个月薪3000出头的朋友就拿到了比自己更高额度的贷款产品,原因就是对方单位正规,有工资流水。 2.找工资代发银行。如果知道自己工资发放的银行,没有特别要求的话,小编建议选择工资代发的银行去申请贷款。原因就是,在这家银行里,由于代表你的个人工资,有可能列入优质客户,申贷时会有很大的用处。 3.高收入是王道。除去以上,当然,你收入越高,贷款就会越有利。不过除了每个月的收入以外,你还可以提交...
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2017 - 08 - 22
现在,很多佛山市民人因为各种各样的原因,导致资金短缺,都会选择了佛山银行个人抵押贷款。但是,很多人对于银行个人抵押贷款知识还不是很了解,为了帮助大家在办理银行个人抵押贷款时更轻松顺心,下面,昌鼎金融给你大家详细地介绍下佛山银行个人抵押贷款知识。 一、什么是银行个人抵押贷款? 银行个人抵押贷款:是指以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款,抵押物须为土地、商用房等有效资产。 一般来说,贷款顺利通过后,几天之内就会安排签约。贷款合同具体每家银行的条款都有差别,大部分都是格式条款,而且很多都是出于保障银行自身的利益。因此,签约时还是最好地仔细阅读一遍内容,以明确双方权责,避免将来不必要的纠纷。 二、明确银行个人抵押贷款权责 1、借款人,贷款金额,贷款年期,贷款利率,费用。这五项都是最为关键的,请一定谨慎确认无误。 2、是否有提前还款绑期。 如有,绑几年。大部分贷款合同都会注明此笔贷款若提前还款,将有罚息,绑期从1-3年不等。借款人需留意,尽量避免在绑期内提前还款。 3、提前还款 过了绑期后,若要提前还款,也要清楚其中的手续,至少需要提前一个月提出书面申请,否则临时要求提前还款是会有罚息的。 4、逾期还款罚息。 一般来说,银行都会有还款宽限期,大概为一周。若有特殊状况未能及时在...
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