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找房源 找楼盘
浏览: 72
更新时间: 2018 - 01 - 05
在佛山,不少工薪一族买房都是通过公积金贷款来买房的,但是,公积金贷款相对于纯商业贷款来说,的确在手续和细节上要繁琐一些,这也会引来一些小麻烦,那么,2018佛山公积金贷款买房麻烦吗?昌鼎金融小编就来介... [详情]
浏览: 45
更新时间: 2018 - 01 - 04
现在大多数佛山人都偏向贷款买房,但是真正了解房贷的人还是很少的,对很多贷款知识都是一知半解。如果要贷款买房,懂得这些常识,避免上当受骗,在办理贷款时就更加得心应手了。 贷款常识一、等额还款,... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2018 - 01 - 03
据昌鼎金融小编了解,佛山住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 1、按照还贷能力... [详情]
浏览: 52
更新时间: 2018 - 01 - 02
“零首付”汽车消费贷款,是指申请购车贷款人在提供有效担保或具备信用贷款条件的前提下,以所购车辆抵押为前提,不需要支付首付款,便可以获得贷款。据了解,“零首付”汽车消费贷款主要有4种方式,下面就由昌鼎金... [详情]
浏览: 44
更新时间: 2017 - 12 - 29
佛山房价一直高居不下,全额买房对于佛山不少普通的工薪阶层来说,早已是不可能实现的梦想。于是,在买房的时候,更多人选择走贷款的方式,而现在很多房子也都支持购房者们用公积金贷款来购房。那么,昌鼎金融小编就... [详情]
浏览: 45
更新时间: 2017 - 12 - 28
现在很多佛山上班一族都想购置一辆属于自己的汽车,但是对于一些钱不够的朋友来讲,他们都会选择申请贷款来购置一辆汽车。然而,申请汽车贷款也是要结合自身的条件,那么,办理佛山汽车贷款需要注意哪些问题呢?&#... [详情]
浏览: 28
更新时间: 2017 - 12 - 27
买房似乎是佛山市民不得不提的一个话题,也已经有很多人正走在贷款买房的路上。为了节约贷款成本很多人都会选择使用住房公积金贷款来买房。 不过,公积金贷款的额度在购房者眼中一直都是一个比较鸡肋的。... [详情]
浏览: 31
更新时间: 2017 - 12 - 26
佛山楼价如此高企,不少购房人都是通过银行贷款来买房,因此一般购房人都有了解过房屋贷款。房屋贷款其实是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房... [详情]
浏览: 38
更新时间: 2017 - 12 - 25
近年来佛山买房热潮高涨,贷款房子火得不得了,而为之添柴加薪的不仅仅是改善族和刚需者,还有不少是顺势而入的投资者们。佛山贷款买房不得不知道贷款月供计算方法,今天昌鼎金融小编就来给大家简单介绍佛山贷款买房... [详情]
浏览: 52
更新时间: 2017 - 12 - 23
2017年下半年,随着佛山银行贷款越来越收紧,购房者贷款买房的压力开始呈上升趋势,一个显而易见的问题便是向银行申请贷款的风险也越来越大了,一不小心就有可能被拒贷。那么,什么原因造成申请佛山房屋贷款被银... [详情]
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2017 - 09 - 08
住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息。那么,佛山抵押贷款:房产抵押贷款利息高吗? 对于这个问题,我们要分开来看,因为不同的贷款用途其抵押贷款利率也不同。 1、房产抵押用于企业经营 用于企业经营的房产抵押其贷款利率:在基准利率上上浮20%左右。一般的这类贷款年限为五年之内,一般经营用途的房产抵押的贷款额度,可以申请到房产估值的70%。 申请办理时,贷款者带上本人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件等材料,还要带上自己公司的营业执照副本加盖公章、公司章程、公司近1到3年的财务报表、还有企业银行流水等。 2、房产抵押用于个人消费 用于个人消费的贷款抵押,利率一般为执行基准利率或是上浮10%。一般的贷款年限为十年以内。 办理房产抵押贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等的材料。 3、房产抵押用于购买商用房 用于购买商品房,房产抵押的贷款利率现已经从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押的贷款年限也比之前的短,由原来的长20年现在普遍缩短至10年。 办理房产抵押贷款时,需要准备的资料有贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、...
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2017 - 09 - 28
由于佛山无抵押贷款无需抵押物就可以贷到款,深受不少佛山借贷人的欢迎。也是由于无抵押贷款不需要抵押物的担保,所以贷款额度相对较低,那么,对于一些资金需求较大的佛山借贷人来说,如何申请较大额度的无抵押贷款呢? 虽然说佛山无抵押贷款的贷款额度没有抵押贷款那么高,通常在借贷人月收入的5-10倍左右,但如果借贷人个人资质较好,那么,也是有机会获得较大额度的无抵押贷款。 一、佛山借贷人的职业优势 如果佛山借贷人在工作职业方面具有优势的话,比如:公务员、医生、教师、企业500强、事业编制人员等,在佛山贷款机构看来,都是稳定且高薪的职业,自然还款能力也低不了,那么,不仅贷款更容易获批,其贷款额度也会提高。 二、佛山借贷人名下的固定资产证明 另外,如果佛山借贷人名下具有房产、汽车等固定资产,也是可以提供有关资产证明来获得较大额度的无抵押贷款,有了这些资产证明,也降低了贷款机构的风险,那么贷款机构也就放心将大额资金借给你了。 最后,昌鼎金融小编提醒大家,佛山借贷人需要具有良好的信用记录,个人信用记录在生活中是对借贷人起着重要的作用,信用的好坏决定了借贷人的诚信情况,信用良好也是能为借贷人申请信用贷款加分的。 以上是对“佛山无抵押贷款:如何申请较大额度的无抵押贷款呢?”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融网(changding168.c...
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2017 - 10 - 19
众所周知,小额贷款主要是针对上班族、个体户、企业,做的无需抵押,无需担保的信用借款,因此,不少佛山市民在资金出现短缺的情况下,都会通过银行申请小额贷款,那么,佛山小额贷款的条件及其申请流程是怎样的? 一、佛山小额贷款条件: 从目前来看,不同机构贷款要求也不同,但这三个基本条件借款人是必须要满足的: 1、年满十八岁,具有完全民事行为能力; 2、有稳定的收入和来源,具备按时足额还款的能力; 3、个人信用记录良好。 二、佛山小额贷款流程: 1、借款人向银行提出贷款申请,填写本人及担保人的联系资料,并递交相关资料; 2、银行对申请资料进行审核; 3、审核通过后,借贷双方签订贷款合同; 4、银行发放贷款; 5、借款人按时足额还款。 三、佛山小额贷款怎么还款? 等额本息还款法,借款人需要在还款期限内,按月向贷款银行或公司等额归还相应的本金以及利息,特点是:借款人每月的还款金额相同。 以上是对“佛山小额贷款的条件及其申请流程”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融网(changding168.com),提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样简单,要贷款就找昌鼎金融。 推荐阅读:佛山小额贷款是如何才能当天放款呢? 免责声明:昌鼎金融发布此信息...
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2017 - 11 - 08
对于我们忽然间遇到资金周转应急,想到房产抵押贷款的时候,往往对流程不甚了解。如果你需要房产抵押贷款,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。下面昌鼎金融小编带大家熟悉下这个流程吧。 佛山个人房产抵押贷款流程: 个人房产抵押贷款流程主要有:签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。 1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款的金额; 2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3.银行对贷款申请进行调查、审批; 4.购房人与银行签订借款及担保合同; 5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7.银行向售房人账户发放贷款; 8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款; 9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。 个人房产抵押贷款流程简单来说,就是购房者可以分期向银行还款,没还完之前,就用房子作为抵押,一旦不能按期还钱,银行可以出售抵押的房产来抵消欠款的一种贷款方式。 以上就是昌鼎金融小编为大家介绍的佛山房产抵押贷款...
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2017 - 11 - 29
现在大多数佛山工薪一族都是偏向贷款买房,但是真正了解房贷的人还是很少的,对很多贷款知识都是一知半解。大家还是要多多了解买房贷款常识,如果要贷款买房,懂得这些常识,避免上当受骗,在办理房贷时就更加得心应手了。 佛山买房贷款常识一:等额还款,额度也是会变的; 很多人认为合同约定了还贷利率,选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样多的,但是这是错的,事实上,每年的还款金额都是不一样的。 房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。 佛山买房贷款常识二:如何选择贷款银行; 有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款,太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行,会比较方便。小银行一般比较宽,但是如果需要办信用卡之类的,银行之间的区别还是很大的,还是要谨慎选择。 佛山买房贷款常识三:提前还款的方式; 一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。 期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。 提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。 佛山买房贷款常识四:提前还款的流程; 如果是部分还款,要先去银行预约,...
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2017 - 12 - 21
众所周知,房屋贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,佛山房屋贷款面签时,银行会考查什么内容呢? 佛山房屋贷款面签时,银行主要考查以下几点: 1.判断还款能力的前提条件――婚姻状况 如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此,借款人的婚姻状况是银行必查的项目。 2.证明还款能力――收入证明、银行流水 房屋贷款面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。 正如上面所说,银行审查是以家庭为单位的,如果是已婚人士,一个人的收入不满足上述要求的话,可以提交夫妻两个人的收入证明,人多力量大,两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。 对于银行流水,一般银行会要求提供6个月以内的流水,建议各位尽量用流水交易多的银行卡,如果流水不够的话,可以一次性存点钱到银行卡里,然后再开具流水。 ...
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2018 - 01 - 11
有的时候,你认为是对的,却不一定就是真的对,在你申请个人住房贷款时,你可能会理所当然地认为是正确的事,其实经过仔细地一番分析之后,你会发现,大多数人都搞错了呢,为什么这么说呢?接下来昌鼎金融小编带你认清佛山个人住房贷款的误区,尽早发现这些误区,也许你就能避免更大的损失。 误区一:贷款前动用住房公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么公积金账户上公积金余额为零,这样公积金贷款额度也为零,这就意味着无法申请公积金贷款。 误区二:房贷年限越长越好 有些购房人认为贷款期限越长越好,事实并非如此,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。 误区三:在借款一年内提前还款 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 误区四:公积金贷款一定比商贷省钱 一般公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱,在这里教你认清个人住房贷款的误区,其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,如果贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。 误区五:贷款后出租住房忘记告知义务 在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。 误...
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