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【贷款常识】影响佛山贷款额度的因素及还款方式有哪些？

更新时间： 2017 - 07 - 11

在办理贷款时，不少佛山借款人都希望可以尽量申请大额度的贷款，这样才可以解决实际问题。但是，贷款额度是受很多因素影响的。下面昌鼎金融小编就来给大家介绍一下：影响佛山贷款额度的因素及还款方式有哪些？... [详情]

佛山房产抵押贷款对房屋有哪些要求呢？你的房屋抵押能贷款多少?

更新时间： 2017 - 07 - 11

在佛山，办理房产抵押贷款时，不少佛山市民会关注自己的房屋抵押能贷款多少呢？在此之前，我们也要注意：房产抵押贷款对房屋有哪些要求呢？ ... [详情]

[涨知识]佛山贷款买房，银行都会审核你的哪些资质？

更新时间： 2017 - 07 - 10

近期，佛山推地热潮不断，轨道交通建设喜人，广佛板块也涌现了部分“新贵”，导致大量广州客涌入佛山买房，而不少广州客或者佛山本地市民在买房的时候，都会选择通过银行申请办理贷款，但是，不少人可能会遇到某个资... [详情]

【佛山公积金贷款必知】佛山公积金贷款最高额度有多少，是如何算的-昌鼎金融告诉你

更新时间： 2017 - 07 - 10

如今，佛山市民在买房的时候经常会碰到公积金贷款，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数会影响到公积金账户的余额。那么，佛山住房公积金贷款最高额度是多少？又是如何算... [详情]

广州客在佛山买房的条件是什么，贷款买房需准备什么材料以及流程又是什么？

更新时间： 2017 - 07 - 07

在广佛同城化越来越高的今天，许多老广已改变观念，把目光转向房价性价比更高的佛山，而且佛山与广州之间还有地铁，所以在很多在广州打工的人，都喜欢在佛山买房。那么下面昌鼎金融小编就来说一下，在佛山买房的条件... [详情]

佛山买房贷款需要担保人吗？佛山房贷担保人的责任有哪些？

更新时间： 2017 - 07 - 07

不少佛山市民在贷款购房时，或许会遇到这种情况：就是在买房的时候有些人被银行或者第三方要求要找一个担保人才可以。为什么有会这种情况呢，贷款的时候都需要有担保人吗，担保人的角色是什么呢。下面昌... [详情]

佛山个人无抵押贷款怎样可以快速批下来？

更新时间： 2017 - 07 - 06

不少佛山市民在急需用钱时，会想到申请贷款，而且希望银行审批速度越快越好，然而，大多数时候往往都是借款人干着急，贷款迟迟不下。　　那么，怎样可以让个人无抵押贷款快速批下来呢?　　一、最好能提供资产证明　... [详情]

佛山小额贷款是如何才能当天放款呢？

更新时间： 2017 - 07 - 05

小额贷款的门槛低，放款速度快，因而不少佛山市民在急需用钱的情况下，会选择小额贷款。在申请贷款的时候，大家往往最关心放款的时间问题，现在，广告上很多贷款公司都说小额贷款可以当天放款，这是真的吗？小额贷款... [详情]

佛山办理房屋抵押贷款，十种房子银行会跟你说“不”

更新时间： 2017 - 07 - 04

佛山房屋抵押贷款实际上是指用客户已持有的、可以上市流通的、佛山市内的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。 ... [详情]

佛山有哪些途径快速办理小额贷款呢?需要什么基本条件？

更新时间： 2017 - 07 - 03

在日常生活中，我们很多时候都需要小额资金周转，不过并不是时时准备好钱等着“救急”，在差钱的情况下，不少佛山市民会想到了小额贷款。那么，眼下哪些途径能快速办理小额贷款呢? 需要什么基本条件？哪些途径快速... [详情]

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你知道吗，影响佛山贷款申请的习惯有哪些？

2017 - 09 - 30

你是否能够成功贷款买房，这不仅取决于你的信誉度是否良好，还款能力是否足够，还取决于你平时有没有良好的习惯，因为即使是一个小习惯，也可能影响你的信用等级，另外，如果能够在申请贷款时多加注意细节，能够成功申请贷款的可能性就更高一些。那么，你知道吗？影响佛山贷款申请的习惯有哪些？影响佛山贷款习惯之一：经常更换电话号码如果你的手机号码十几年不变，不仅你会成为移动、联通、电信的VIP客户，享有积分充抵优惠政策，而且在银行那里，也会为你的信用加上几分，如果经常更换就会让银行怀疑你的信誉度。影响佛山贷款习惯之二：不按时缴纳水、电、燃气费水电燃气费只是数额很小的一笔家庭日用开销，但却可以非常真实的反映一个人的信用情况。如果连这样的小额费用你都不能够按时缴纳，银行怎么敢相信你可以按时还贷呢？影响佛山贷款习惯之三：购物记录没有油盐酱醋茶越来越多佛山市民都是会在网上申贷，银行也会会调取电商购物记录，作为你的个人信用记录好坏的一个参考凭证。经常购买油盐酱醋茶的佛山市民也会被认为是踏实的人，那银行自然也就放心些。影响佛山贷款习惯之四：拥有多个信用卡账户信用卡本来就是你个人信用等级的重要参考，如果你有很多个信用账户，就会被银行认为你的信用有问题，会让他们觉得你是因为无法保持良好的信用记录才有多个账号的。 ...

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佛山房屋抵押贷款的优缺点有什么？

2017 - 10 - 21

不少佛山朋友在遇到大额资金困难的时候，会选择房屋抵押贷款，因为自己有房屋作为抵押物，这样容易获得大额资金的贷款，但对于佛山房屋抵押贷款的优缺点，有很多人还是不完全清楚。所以，昌鼎金融小编今天为大家整理下：佛山房屋抵押贷款的优缺点。佛山房屋抵押贷款的优点：一、贷款额度通常而言，房屋抵押贷款的额度可视房屋自身价值来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房屋抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。二、贷款期限除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房屋属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。三、不要求身份性质房屋抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值，且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。四、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合法合规用途。五、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。六、金额较高：最高不超过抵押房屋价值的70%。七、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额...

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其实，佛山办理住房公积金贷款手续并没有那么麻烦的

2017 - 11 - 10

不少佛山房奴都知道，相对于商业贷款买房而言，办理住房公积金贷款手续要更麻烦，需要准备的材料也更多，而且住房公积金贷款手续步骤也很多：需要初审、复审两次审查，还有面签等环节。其实，佛山办理住房公积金贷款手续就不复杂了，昌鼎金融为您介绍，帮您轻松搞定住房公积金贷款手续。一、佛山申请住房公积金贷款，需要满足什么条件? 应满足以下的条件： 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 (4)借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、佛山办理住房公积金贷款需要的手续主要有以下几个 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银...

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申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢？

2017 - 12 - 01

生活中，我们每个人都难免遇到缺钱的情况，或资金周转，或创业，这个时候除了向亲戚、朋友、家人借钱之外，大部分人想到的都是办理个人贷款。那么，申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢？一、佛山个人贷款的条件 1、个人资质达标率要高贷款机构受理借款人的贷款申请后，会根据借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质高低程度。其中，财力、职业、收入是重要的评判标准，一般国企单位员工、公务员、固定职业员工等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。 2、贷款资料要填写完整、不作弊申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等。这些资料记得一定在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假，不然会直接贷款不成功。 3、确定好贷款额度、贷款时长如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万；若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。不过，这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还得依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限，以防因还款压力过大无力还贷。 4、选择适合自己的还款方式借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综...

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什么原因造成申请佛山房屋贷款被银行拒贷?

2017 - 12 - 23

2017年下半年，随着佛山银行贷款越来越收紧，购房者贷款买房的压力开始呈上升趋势，一个显而易见的问题便是向银行申请贷款的风险也越来越大了，一不小心就有可能被拒贷。那么，什么原因造成申请佛山房屋贷款被银行拒贷? 1、收入有问题从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，假如月供是5000块钱，那么你的家庭总收入最好要超过1万块钱。否则银行拒贷的可能性比较大。为了确保房贷顺利申请下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，同时还得考虑贷款利率的变动情况。比如，最近首套房商贷利率普遍由8.5折上调至9折，200万房贷，30年8.5折后的月供为9745.36元，如果上调至9折，月供则上升至10027.04元。如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢? 一般有三种方式来弥补:第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，最好是来自于亲朋；第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意；第三种是更改贷款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。 2、征信存瑕疵上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了下面这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。 a、信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期； b、房(车)贷月供...

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佛山公积金贷款买新房和二手房分别需要什么手续呢

2018 - 01 - 13

对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，那么，公积金贷款买房需要什么手续如下：一、佛山公积金贷款买新房如何办理? 1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。 2、申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同; 4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。二、佛山公积金贷款买二手房如何办理? 1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二...

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贷款买车的注意事项，你都清楚吗？

2018 - 03 - 05

如今，“提前消费”的观念早已深入人心，不少买车一族都会选择贷款买车，既能提前享受，又能减轻压力，真是一举两得！但是，贷款买车虽好，也要注意一些事项： 1、需提前了解隐性费用　　一般这样的情况会容易在二级经销商中出现，其实只要消费者在订车时，问清楚总价包含的费用，是否有其他隐性费用，例如新车检测费、出库费等等，并且还要注意贷款合同是否是由银行提供的，就能一定程度上避免提车时的麻烦。 2、分期付款车险绑定　　消费者如果选用信用卡分期买车的方式，一般汽车经销商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险，消费者要注意该车险价格是否可以接受。 3、口头协议无保障　　除非是消费者自己在银行申请无抵押信用贷款，提取款项后，去4S店全款买车，否则其他形式的贷款买车，都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往会口头上对消费者承诺种种优惠，不落到笔上的承诺，都是纸上谈兵，为了避免今后引起的纠纷，消费者在选择车贷方式时，需要考量一番。 4、贷款额度要弄清一般来说，以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元;以所购车辆或不动产抵押申请，可贷金额为七成;第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外)，可贷金额为六成。 5、还款方式要明白　　银行一般为申请个人汽车贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对多，...

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