现在想要买车的朋友不在少数，最近小编就有个朋友想要买一辆豪车，但是苦于手头资 金不是很充足的情况，他想要通过抵押房产贷款买车，但是问题也随之而来了，对于如何以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款他是一窍不通的，这才找到昌鼎金融佛山分公司，帮助他顺利贷款，那么今天小编在这里给大家统一普及一下这方面的知识吧。
首先，以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，抵押物必须符合《担保法》及最高人 民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》等有关规定，并且产权明 晰，价值稳定，变现那个能力强，易于处置。主要为：权证齐全，可上市交易的街面商 业用房、写字楼、别墅、商品住房，以及贷款银行认可的其他财产。不接受公司（依《 公司法》设立的企业）的财产作抵押。
总的来说，以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的情况，可以分为以下几种：
（1）借款人以本人或其他拥有完全所有权的房地产作抵押的，在符合有关贷款额度要求 的同时，贷款金额与抵押物评估价值的比率需符合以下要求：以商品住房抵押的，比率 不超过60%；以写字楼抵押的，比率不超过50%；以街面商业用房、别墅等抵押的，比率 不超过40%。
（2）以尚未还清贷款银行个人住房贷款、商业用房贷款的房地产作抵押的，在符合有关 贷款额度要求的同时，贷款金额与抵押物评估价值减去个人住房贷款、商业用房金额的 比率需符合以下需求：以商品住房作抵押的，比率不超过60%；以写字楼作抵押的，比率 不超过50%；以街面商业用房、别墅等作抵押的，比率不超过40%。
（3）以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款是不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融 机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产作抵押的。
（4）以其他财产作抵押的，按相应的规定执行。
抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期 限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确银行为第一受益人。
抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件等，均由贷款银行保管。
除了以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款之外，在这里助贷网还要教你如何以所购车 辆作抵押申请个人汽车消费贷款？
以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款经办行所在地的 车辆管理部门办理车辆抵押登记手续，并将购车发票原件、各种缴费凭证原件、机动车 登记证原件、行驶证复印件、保险单等交与贷款银行进行保管。
如贷款发放在车辆抵押登记手续办妥之前，需由经销商或中介机构提供阶段性担保。