如今，广佛同城的日渐深入，佛山买房的人也越渐增多，因此，贷款买房也是普通人从银行获取低息大额贷款的途径之一。但是，申请贷款也是有许多硬性条件在的，并不是谁都可以到银行贷到款的。那么，佛山银行是如何判断人的贷款能力呢？
一、个人收入
现在一般的贷款产品的门槛都是月薪2000元以上，而且很多是要求税后工资，如果你刚好月入3000，那么，扣除社保、公积金，可能到手就2000多点，这个收入申贷相对保险，但如果月薪很低，还完贷款就连基本的生活都成问题，那么，银行一般都不会批贷。
二、工作状态
贷款首先对个人的工作年限有一定的要求，必须在现在的单位工作半年以上，或者工作累计超过了两年。如果工作不稳定，那么，收入也是不稳定的，可能这个月有钱，下个月就兜见底了。特别对于职场新人、离职人员来讲，是相当吃亏的。除此之外；对于个人的工作单位、从事的行业等，也是判断贷款能力的重要因素。
举个例子：
国企单位、500强企业上班的人，就比普通工薪族获得的贷款额度更高。像医生、教师、金融等行业的人评分会比较高，而销售岗位、服务人员，申请贷款的额度会低一些。
三、个人征信
个人征信的重要性就不用昌鼎金融小编多说吧，信用不良的贷款人非常容易被银行拒贷。
信用不良主要包括：信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保、对方贷款逾期不还等情况。
四、信用卡
除此之外，信用卡的使用也会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房，所以昌鼎金融小编建议：各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前，先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。
五、互联网借贷
比如：支付宝、微信上网络借贷产品“借呗”、“微粒贷”等，也会造成我们的房贷额度被占用的情况。也就是说银行会通过评级会给贷款人一个额度，如果贷款人已经通过“借呗”、“微粒贷”等贷出了部分资金，那么，银行审批额度就会直接减去这部分的额度，这就无形中减少了贷款人的实际贷款额度了。
如果以上这些你都没有问题，并且你不从事高危工作、年龄不会太小或太大，没有经济纠纷或拒不履行法院判决等情况，那么贷款还是很容易的。
六、知道银行最喜欢贷款给哪些人吗？
1.有资产证明的人
2.能提供房产抵押的人
3.已婚人士
4.还款良好的二次申贷人
5.无不良嗜好的人
如果你要向银行申请贷款买房的话，小编建议你可以先去查一下个人征信，看看有无信用污点，如果有，可以及时消除，还完欠款补充材料证明，以便日后去银行贷款审批。
以上是对“佛山贷款须知：银行是如何判断人的贷款能力”的介绍，希望对各位有帮助。昌鼎金融网（changding168.com），提供最新的贷款资讯，让贷款变得跟取钱一样简单，要贷款就找昌鼎金融。
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