如果你的按揭没能获得审批，原因有很多。而针对不同的原因，处理方法也是不一样的，那么，佛山房贷不批的原因有哪些？该怎么办？
其实，银行的考核万变不离其宗，都离不开这三项基础要素：个人信用、资产和还款能力。
当你向银行申请一笔贷款时，银行首先是让你填写贷款申请材料，之后提供一堆贷款申请材料，这其中包括你个人身份、工作、收入、学历、资产等材料，之后还要去调查你的个人信用报告和这些材料是否真实、完整、有效。而这些都是为了评估你的信用、资产和还款能力这三项基础要素。
一、个人信用
银行在贷款时，最看重的是一个人的信用，只有信用良好的用户，银行才会放心的把钱借给你。
首先就是看你提供材料的真实性，如果提供虚假材料，第一时间就会拒绝这笔贷款申请。并且调查你是否使用信用卡或申请过贷款。一般而言，银行会比较看重持有信用卡或者申请过贷款的客户。因为，以此能判断你之前是否具有良好的信用记录。
二、个人资产
你的资产状况，也是必须考核的一项指标。所有的银行是盈利机构而不是慈善机构，他需要确保自己的资产的安全，只有你所拥有的资产能覆盖你的负债，才能确银行贷款的安全。
银行会考核你和你的家庭名下的具有实际价值的资产，包括房产、汽车、大额存单、有价证券等。他们会把这些资产作为抵押物或者质押物，一旦你不能偿还负债，这些资产将被没收，用来抵偿欠款。关于不同性质的资产，信贷机构在考核时会有不同的侧重点。
三、个人还款能力
评估完个人资产之后，银行需审核你的还款能力，他们会查看你和你的直系亲属的工作单位、单位性质、你们的职务、你们的税后收入、日常开销、目前所背负的债务，以及所供养的未成年子女等因素，这些都会影响借款人贷款最终的审批。
1、工作单位：根据工作单位性质来判断收入的稳定性和持续性。
2、单位职务：根据职务来判断收入的稳定性和未来的增长性。
3、税后收入：通过收入情况来判断贷款的偿付能力，一般最低收入不能低于月还本息的两倍以下。
4、日常开销：如果开销过大，将无法满足日后的正常还款，将会出现贷款逾期情况。
5、债务情况：银行审批贷款还会考虑你当前背负的其他贷款情况，根据你的综合收入，来判断你是否有能力偿还你的全部债务。
那么，佛山房贷不批该怎么办？
如果没有约定或者约定不明，需找出房贷未批的原因，按照下面的原则处理：
如果是开发商的原因，比如：开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失；
当然，也有可能是购房者的原因，比如：购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，因此，造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任；
如果两方面都没有问题，房贷还是没有批下来，还有可能是政府的政策或者银行的规定发生变化。遇到这种情况，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
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