服务热线 0755-2955 6666
公积金贷款的首付比例是多少?
  • 公积金贷款的首付比例是多少?
  • 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,公积金贷款的首付比例是多少?


    公积金贷款的首付比例是多少?

     

    一、公积金贷款的首付比例是多少?

     

    一般来说,首套房的首付比例最低为20%,但是同时要满足首付加贷款额为总房款,这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱,如果贷不到,首付是需要增加的。

     

    第二套房的首付比例就不好说了,可能在20%60%之间。为什么这么说呢?

     

    因为中国的房地产市场呈现一种极端化现象,热点城市楼市火爆,房价居高不下,政府出台的政策很多,其中就有限贷,包括把二手房贷的首付提高,提至60%很正常,不少城市已经这么做了,甚至有些地方二套房市直接停贷的。而在一些小城市或者是不发达地区,楼市依然以去库存为主,这些地方是鼓励大家买房的,二套房执行的政策有时候是和首套房一样的,没什么区别,这时候二套房贷款首付20%完全有可能。

     

    二、住房公积金贷款额度如何计算?

     

    根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

     

    1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

     

    计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

     

    2.按照贷款最高限额计算的可贷额度:

     

    一人申请住房公积金贷款的,不超过单人最高限额,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,也不能超过公积金管理中心的规定。

     

    3.按照贷款比例计算的可贷额度:

     

    对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

     

    4.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

     

    推荐阅读:这六大因素会影响你的房贷审批,你清楚吗?

     

     

    免责声明:昌鼎金融发布此信息目的在于传播更多信息,与本站立场无关。部分内容来自互联网,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意中侵犯媒体或个人知识产权,请及时来电或致函告之,本站将在第一时间内给予删除处理。若是未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作,风险自担。


  • 相关业务 / News More>>
    • 有过银行贷款经验的佛山市民都清楚:申请银行贷款,借款人需要提供的贷款资料比较多(包括本人有效身份证明、工作证明、收入证明等等)。然而,一些欠缺贷款资料的资金需求者,为了从银行拿到贷款,便想到了“提供虚假资料贷款”的招数。但是,提供虚假资料贷款可取吗?提供虚假资料骗取贷款有什么后果呢?  首先,昌鼎金融要明确的告知大家,提供虚假资料贷款是不可取的,后果很严重,它将造成一系列的影响...
    • 资金出现周转困难的,有贷款需求的不仅是佛山上班族或者生意人,也有一些“金饭碗”的职业也有需要申请贷款的时候,比如:教师。那么,佛山教师贷款:教师该怎么样申请无抵押贷款呢? 一、教师是银行的优质客户 对于银行来说,教师是比较稳定职业,无论是收入上,还是工作期限上,相对于一般上班族和做生意的人来说,也比较稳定。所以,教师到银行申请贷款,一般会较好申请到贷款。 二、教师贷款...
  • 价格透明
    明码标价不期满客户
  • 信息保密
    个人信息安全有保障
  • 进度掌握
    服务全程进行跟进
  • 售后无忧
    售后保障全程无忧
  • MESSAGE
    客户留言
    • 您的姓名:
    • *
    • 公司名称:
    • *
    • 地址:
    • *
    • 电话:
    • *
    • 传真:
    • *
    • E-mail:
    • *
    • 邮政编码:
    • *
    • 留言主题:
    • *
    • 详细说明:
    • *
         
    LINKS
    快捷链接
    浏览手机云网站
    关注微信云网站
    Copyright ©2005 - 2013 深圳昌鼎投资咨询有限公司
    犀牛云提供企业云服务
    X
    1

    QQ设置

    3

    SKYPE 设置

    4

    阿里旺旺设置

    等待加载动态数据...

    等待加载动态数据...

    5

    电话号码管理

    6

    二维码管理

    等待加载动态数据...

    等待加载动态数据...

    返回顶部
    展开