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公积金贷款买房都需要什么手续呢?
  • 公积金贷款买房都需要什么手续呢?
  • 由于贷款利率低,再加上现在商业贷款利率有所上浮,用公积金贷款买房显得更为划算。那么,公积金贷款买房都需要什么手续?


    公积金贷款买房都需要什么手续呢?

     

    1、如果你是是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未婚证明)需要带身份证、户口本、相关材料的复印件。

     

    2、如果你是外地户口,需要提供对应城市的户籍担保证明。

     

    对户口为非当地的买房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。

     

    3、如果是老人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款。

     

    对拆迁安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人。

     

    一、公积金贷款买房流程:

     

    1、贷款申请

     

    申请人到银行提出书面申请,并提交相关资料。

     

    2、贷款审批

     

    银行及时受理审查,并报送公积金中心。公积金中心审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

     

    3、签订合同

     

    受托银行与申请人签订借款合同,并将借款合同等手续报送公积金中心复核。

     

    4、办理担保手续

     

    按照自己选择的担保方式办理担保手续。

     

    5、贷款发放

     

    公积金中心核准后,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

     

    二、使用公积金购房有三项注意:

     

    其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

     

    其二,公积金的提取总额不能超过房款总额

     

    其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

     

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