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2018年个人住房公积金贷款的申请条件
  • 2018年个人住房公积金贷款的申请条件
  • 现在房子价格越来越贵,购房者为减轻房贷给家庭带来的压力,通常都会选公积金贷款那是因为住房公积金可以减少人们买房贷款的利息,但是申请人具体需要哪些条件呢?很少人知道,请往下看看吧。


    2018年个人住房公积金贷款的申请条件

     

    一、 申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

      

    1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

      

    2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

      

    3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

      

    4.已按规定支付购房首期房款;

      

    5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

      

    6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

      

    二、缴存认定标准:

      

    1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。

      

    2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。

      

    3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。

      

    4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存。

      

    三、不予贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):

      

    1.建筑结构为砖木结构、混合结构;

      

    2.用途为非居住用房及低密度商品住房;

      

    3.已使用两次住房公积金贷款。

      

    四、限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):

      

    1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

      

    2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;

      

    3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

     

    4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

      

    5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

      

    6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

      

    7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

      

    8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。

      

    9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

     

    以上就是对2018年个人住房公积金贷款的申请条件的全部介绍,公积金贷款难题找昌鼎金融。

     

    推荐阅读:贷款买房应该如何选银行进行贷款呢?

     

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