按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
昌鼎金融和大家一起来了解一下佛山按揭房抵押贷款需要什么条件，佛山按揭房抵押贷款的流程是什么，佛山按揭房抵押贷款的优势是什么，相信大家看过以后对您会有帮助。
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一、佛山房子贷款借款人申请条件
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
二、佛山按揭房抵押贷款需要什么条件？
1、佛山按揭房抵押贷款需要借款人拥有房子的房产证明、该房产证不能是在银行做抵押、也不可以是在当地的贷款公司、或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。
2、佛山按揭房抵押贷款需要该房子当前具有可抵押贷款额度、一般情况下房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子、如果是太低、如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。
3、佛山按揭房抵押贷款需要借款人除了满足上述条件外、还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好、收入需要连续稳定半年以上、并且高于还款总金额的２－３倍、具体高出多少要以贷款机构规定为准、信用逾期次数一般不超过三次。
三、佛山按揭房抵押贷款的流程是什么？
1、佛山按揭房抵押贷款需要经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书。向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
2、佛山的银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。
四、佛山按揭房贷款优势
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
以上就是昌鼎金融小编为大家了解到的佛山按揭房抵押贷款需要什么条件？佛山按揭房抵押贷款的流程是什么？佛山按揭房贷款有什么优势？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。
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