广佛同城化以后，面对高涨的房价，佛山市民办理买房贷款的人越来越多。但是，很多人都不能顺利获贷，因此都有这样的疑问：自己的购房贷款为什么办不下来呢，到底是什么原因造成的？
下面，昌鼎金融小编就给大家介绍一下：佛山购房贷款为什么办不下来，原因有哪些。
其实，贷款不能顺利办理可能有三个原因：一是开发商未取得预售许可证，二是借款人本身的原因，三是政府的政策或者银行规定发生变化，那么这时应该怎么办呢?
一、开发商的原因
如果是开发商的原因导致买房贷款办不下来,那么责任就由开发商负。如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
二、借款人本身的原因
如果是借款人本身的原因：信用卡有污点
拖欠信用卡透支款分为：不经意拖欠和恶意拖欠两种，有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。
如果在发生这样的情况，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明，发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。
昌鼎金融温馨提示，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会对其终身不放款。
三、政府的政策或者银行规定发生变化
如果非买卖双方的原因导致的买房贷款办不下来,比如政府的政策或者银行规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,这种情况下,购房者应和开发商协商,协商不成而合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还其首付及定金。
佛山购房贷款为什么办不下来，原因有哪些?通过上面内容的介绍，大家都应该理了解了。因此，作为佛山购房贷款人而言，贷款买房的前，一定要了解清楚贷款利率、贷款注意事项，以备不时之需。
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