不少佛山市民在贷款买房时，都会优先选择用公积金贷款，因为与其他贷款相比，公积金贷款买房利息较低，能减轻我们不少贷款压力。
然而，很多佛山市民在申请公积金贷款买房的过程中遇到了麻烦，那么，对于佛山公积金贷款购房者来说，有哪些问题需要注意呢？昌鼎金融小编来说说公积金贷款的几大误区，各位贷款购房者需留意啦！
误区一：只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款
“只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款！”相信有这种想法的人不在少数，如果事情真有这么简单就好了。
按照公积金贷款政策规定，申请公积金贷款，借款人必须满足这几个基本要求：
1.连续足额缴存公积金满六个月及以上；
2.拥有良好的信用记录；
3.名下无尚未还清的公积金；
4.具有按时偿还贷款本息的能力。
这样一说，你还认为只要缴了公积金就能贷款吗？
误区二：公积金账户余额可直接用做购房首付
发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。
如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后，携带购买的证明材料，到住房公积金管理处，提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
误区三：公积金提取金额可以超出房款总额
公积金提取金额超出房款总额，这是不合规定的。
打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
误区四：父母的公积金子女也可使用
子女用父母公积金来贷款的条件是：子女必须未婚。
如果已婚，成立了家庭，承担了责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理核心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。
误区五：个人不良征信不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理核心可能会拒签。
以上是昌鼎金融小编为您介绍的关于“对于佛山公积金贷款购房者来说，有哪些问题需要注意呢？”的问题，更多佛山贷款知识请关注昌鼎金融！
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