不少佛山市民在购买二手房时，都会申请办理银行房屋抵押贷款。关于佛山二手房怎么贷款，下面昌鼎金融小编给大家整理了佛山二手房贷款的信息，让大家时刻掌握佛山二手房怎么贷款的方法。
一、佛山二手房贷款流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同，需在合同签好后，到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
二、佛山二手房贷款的注意事项
1.明确双方义务责任；
2.明确贷款未获批的处理方式；
3.签约前充分了解自身支付能力和银行政策；
4.每月还款额度要量力而行；
5.要妥当选择贷款银行；
6.要选择适合自己的还贷方式；
7.向银行提供材料要真实；
8.提供本人住址要准确及时；
9.每月还款要及时，避免罚息。
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