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佛山二手房该怎么贷款呢,需要注意什么?
  • 佛山二手房该怎么贷款呢,需要注意什么?
  • 不少佛山市民在购买二手房时,都会申请办理银行房屋抵押贷款。关于佛山二手房怎么贷款,下面昌鼎金融小编给大家整理了佛山二手房贷款的信息,让大家时刻掌握佛山二手房怎么贷款的方法。


    佛山二手房该怎么贷款呢,需要注意什么?

     

    一、佛山二手房贷款流程

     

    1、确定按揭服务公司和贷款方案

     

    借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

     

    2、查询公积金(如需公积金贷款)

     

    与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 

     

    3、签定房屋买卖合同

    借款人与卖方签定房屋买卖合同,需在合同签好后,到所在区域的交易中心办理房屋过户。

     

    4、准备贷款资料,审核贷款资质

     

    按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

     

    5、签贷款协议,公证,保险

     

    按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

     

    6、办理房屋过户和抵押手续

     

    借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 

     

    7、办理房产证和抵押证明

     

    贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

     

    8、银行放款

     

    银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

     

    二、佛山二手房贷款的注意事项

     

    1.明确双方义务责任;

     

    2.明确贷款未获批的处理方式;

     

    3.签约前充分了解自身支付能力和银行政策;

     

    4.每月还款额度要量力而行;

     

    5.要妥当选择贷款银行;

     

    6.要选择适合自己的还贷方式;

     

    7.向银行提供材料要真实;

     

    8.提供本人住址要准确及时;

     

    9.每月还款要及时,避免罚息。

     

    以上是关于“佛山二手房该怎么贷款呢,需要注意什么?”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注昌鼎金融。

     

    推荐阅读:佛山申请二手房贷款时,我们应该要知道的事项有哪些呢?

     

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