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佛山多家银行停贷,惊现房贷荒
  • 佛山多家银行停贷,惊现房贷荒
  • 前段时间,佛山出台多条限购政策,抑制房价的过度炒作,广大民众好不容歇了一口气。然而近期,各大媒体都在报导,佛山多家银行已经停止放贷了!未来还会有更多的银行会紧随停贷步伐。但是是在政策内停贷,不会出现大面积停贷,影响到市场的正常秩序。但这对佛山购房者来说并非利好,大大增加购房者贷款难度。


    佛山多家银行停贷,惊现房贷荒

     

    一、“房贷荒”原因

     

    1、政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大;

     

    2、前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。

     

    3、在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;

     

    目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。

     

    现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况下再上调房贷利率不一定能带来利润,或者是微乎其微。

     

    从资源配置角度来说,这部分资金要配置到高收益的业务中,近期房产交易量大幅下挫,经过成本与利润权衡之后,部分银行只能收缩或暂停房贷业务了!

     

    二、避免“房贷荒”你要知道这些:

     

    1、不要开假证明

     

    昌鼎金融小编提醒各位,开假证明不仅违反法律,而且一旦被银行发现,银行有权拒贷,你有可能还要承担法律责任。即使运气好通过了审核,一旦被银行的风控查出来,也会立即收回之前发放的贷款的,得不偿失呀!

     

    2、开收入证明要实事求是

     

    一般来说,银行对贷款人的收入要求一般为房贷月供的两倍或以上。所以有些人就把收入证明开的比较高,这违反了实事求是的原则。你可以开证明的时候将奖金绩效等一并列出,是收入看上去高一点。

     

    3、收入证明内容贵精不贵多

     

    有人觉得收入证明内容月详细越好,实则不然,内容贵精不贵多,含金量高的信息能给人加分,除了姓名这些基本信息外,还可以加上一些股权分红等信息,这样会加分不少,当然不要忘了公司负责人签名,盖章哦!

     

    4、收入证明内容跟之前的一致

     

    有的人不是第一次开证明,后面提供的跟之前的提供的不一样,入股银行查明是虚假的,将会据贷,严重的要承担相应的法律责任。

     

    5、公积金很重要

     

    有的人觉得社保公积金不重要,所以在开收入证明的时候没有清楚。要知道,社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

     

    6、没有收入证明可以申请贷款吗?

     

    没有收入证明能否贷款是大家最关心的问题。其实,有的银行规定只要提供一定金额的存款证明就可以取代流水证明了,所以没有收入证明也不是完全没有贷款的。

     

    不过由于今年房贷利率政策紧缩,但距离房贷荒还很远,毕竟全国500多家银行,停20家还是很多个20,但是也导致部分银行贷款对个人收入审查变严,对于无法提供收入证明的人,贷款难度会大大的增加!

     

    以上是对“佛山多家银行停贷,惊现房贷荒”的介绍,更多贷款相关资讯,请关注银行贷款平台_昌鼎金融!贷款原来如此简单!

     

    推荐阅读:佛山房贷利率上升会影响已拿到房贷的贷款利率吗?

     

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