前段时间，佛山出台多条限购政策，抑制房价的过度炒作，广大民众好不容歇了一口气。然而近期，各大媒体都在报导，佛山多家银行已经停止放贷了！未来还会有更多的银行会紧随停贷步伐。但是是在政策内停贷，不会出现大面积停贷，影响到市场的正常秩序。但这对佛山购房者来说并非利好，大大增加购房者贷款难度。
一、“房贷荒”原因
1、政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大；
2、前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中以调整适应市场变化。
3、在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，目前业务量急剧下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；
目前房贷利率不断上调，银行也加快吸储的步伐，加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法，这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下，解决资金缺口的成本随之上升。
现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况下再上调房贷利率不一定能带来利润，或者是微乎其微。
从资源配置角度来说，这部分资金要配置到高收益的业务中，近期房产交易量大幅下挫，经过成本与利润权衡之后，部分银行只能收缩或暂停房贷业务了！
二、避免“房贷荒”你要知道这些：
1、不要开假证明
昌鼎金融小编提醒各位，开假证明不仅违反法律，而且一旦被银行发现，银行有权拒贷，你有可能还要承担法律责任。即使运气好通过了审核，一旦被银行的风控查出来，也会立即收回之前发放的贷款的，得不偿失呀！
2、开收入证明要实事求是
一般来说，银行对贷款人的收入要求一般为房贷月供的两倍或以上。所以有些人就把收入证明开的比较高，这违反了实事求是的原则。你可以开证明的时候将奖金绩效等一并列出，是收入看上去高一点。
3、收入证明内容贵精不贵多
有人觉得收入证明内容月详细越好，实则不然，内容贵精不贵多，含金量高的信息能给人加分，除了姓名这些基本信息外，还可以加上一些股权分红等信息，这样会加分不少，当然不要忘了公司负责人签名，盖章哦！
4、收入证明内容跟之前的一致
有的人不是第一次开证明，后面提供的跟之前的提供的不一样，入股银行查明是虚假的，将会据贷，严重的要承担相应的法律责任。
5、公积金很重要
有的人觉得社保公积金不重要，所以在开收入证明的时候没有清楚。要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。
6、没有收入证明可以申请贷款吗？
没有收入证明能否贷款是大家最关心的问题。其实，有的银行规定只要提供一定金额的存款证明就可以取代流水证明了，所以没有收入证明也不是完全没有贷款的。
不过由于今年房贷利率政策紧缩，但距离房贷荒还很远，毕竟全国500多家银行，停20家还是很多个20，但是也导致部分银行贷款对个人收入审查变严，对于无法提供收入证明的人，贷款难度会大大的增加！
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