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佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢?
  • 佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢?
  • 佛山楼价如此高企,不少购房人都是通过银行贷款来买房,因此一般购房人都有了解过房屋贷款。房屋贷款其实是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢?


    佛山买房贷款

     

    一、佛山买房贷款需要什么条件

     

    1、有合法的身份;

     

    2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

     

    3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

     

    4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

     

    5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或()有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

     

    6、贷款行规定的其他条件。

     

    二、佛山贷款买房在哪些情况下容易被拒贷呢?

     

    1、不符合限购条件的

     

    目前全国已经40多个城市限购了。受北佛山限购政策影响,个人在佛山名下有两套及以上住宅的,银行拒贷。

     

    2、没有购房资格的

     

    目前,市场上有这样的一种情况,先申请贷款,再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格,银行会拒绝贷款。

     

    3、个人征信记录差

     

    原则上来说,连续三次累计六次的逾期记录,银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等,逾期都会出现你的个人征信记录上。

     

    4、提供虚假资料的

     

    申请商业贷款时,如果申贷人提交了假的资料,如收入证明或联系人信息,一旦被银行查出资料有假,银行会拒贷。即使个人征信记录良好,也挽救不了。

     

    5、具有骗贷性质的

     

    骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额,增加银行贷款机构贷款风险的,都会被认为是骗贷。比如说,哥哥要把房子卖给弟弟,300万的房子,弟弟贷款,把房价作价为330万,虚构了交易,进行贷款。还有非亲属关系的,虚构交易的情况,增加银行等贷款机构贷款风险的,也认定为骗贷。

     

    6、贷款人年龄超过50周岁

     

    通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是银行欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

     

    以上就是“佛山买房贷款需要什么条件和在哪些情况下买房容易被拒贷呢?”的介绍,更多贷款相关资讯,请关注银行贷款平台_昌鼎金融!贷款原来如此简单!

     

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