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佛山住房公积金贷款额度是如何计算的呢?
  • 佛山住房公积金贷款额度是如何计算的呢?
  • 昌鼎金融小编了解,佛山住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。


    佛山住房公积金贷款额度是如何计算的呢?

     

    1、按照还贷能力计算的贷款额度

     

    职工本人贷款额度的计算公式为:

     

    (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

     

    夫妻双方贷款额度的计算公式为:

     

    (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

     

    其中还贷能力系数为40%

     

    月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

     

    2、按照房屋价格计算的贷款额度

     

    计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

     

    1购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

     

    职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

     

    职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%

     

    购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

     

    2购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%

     

    以上就是昌鼎金融介绍的“佛山住房公积金贷款额度计算算法”,更多贷款相关资讯,请关注银行贷款平台_昌鼎金融!贷款原来如此简单!

     

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