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佛山公积金贷款需要注意这5大误区,公积金交了也未必能用!
  • 佛山公积金贷款需要注意这5大误区,公积金交了也未必能用!
  • 随着佛山房价越来越高,贷款买房的人也越来越多。对于佛山贷款买房,购房者都会首选公积金贷款,毕竟公积金贷款利率很低,可帮助购房者节约不少成本。然而,佛山公积金贷款需要注意以下的5大误区哟!


    佛山公积金贷款需要注意这5大误区,公积金交了也未必能用!

     

    误区1、只要交了公积金,就能申请公积金贷款

     

    在多数人看来,"只要交了公积金,就能申请公积金贷款!"其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人要想申请公积金贷款,必须满足以下这几个条件:

     

    ①、连续足额缴存公积金半年及以上,有的地方要求一年及以上;

     

    ②、个人征信良好;

     

    ③、已还清名下的公积金贷款;

     

    ④、公积金贷款最多可贷2;

     

    ⑤、有按时还贷的经济能力。

     

    误区2、提前还贷有违约金

     

    对于商业贷款,一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金,但对于公积金贷款,提前还贷并不需要缴纳违约金,这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。

     

    误区3、还清公积金贷款就一了百了

     

    好多购房者都认为,只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然,购房者在还清公积金贷款后,必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料,到房管部门办理解除抵押手续,只有做完这一步,才真正算到了买房终点。

     

    误区4、贷款年限要尽量短

     

    为了少还房贷利息,多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然,与其他贷款渠道相比,公积金贷款算得上是最划算的贷款了,此外,一定程度的负债可以放大家庭财富,所以公积金贷款年限要越长越好,最好贷满30年。

     

    误区5、额度低只能选商业贷款

     

    尽管公积金贷款好处多多,但也存在一定的弊端,比如贷款额度低,所以有些购房者就放弃了公积金贷款,无奈地选择了商业贷款。其实,购房者还可以选择组合贷款,这样既弥补了公积金贷款额度不足的缺陷,还比商业贷款更省钱。

     

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